월계 중흥S-클래스 리비에르는 노원구 월계동 일대의 대대적인 도시 변화를 최전선에서 누리는 단지입니다. 기존의 노후 주거지 이미지를 탈피하고 새로운 중심지로 거듭나는 입지적 강점을 지닙니다.
이곳은 지하철 1·6호선 석계역과 1호선 광운대역을 모두 이용할 수 있는 더블역세권 입지를 자랑합니다. 여기에 대규모 역세권 개발과 교통망 확충이 맞물려 주거 환경이 획기적으로 개선될 전망입니다.
다만 소규모 재건축 단지라는 점은 대형 단지 대비 아쉬운 제약 조건으로 작용할 수 있습니다. 하지만 주변 대규모 정비사업과 연계되어 인프라를 공유할 수 있다는 점이 이를 상쇄합니다.
본 단지는 도심 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어난 직주근접 💼 환경을 제공합니다. 물리적 거리뿐만 아니라 환승 편의성이 우수하여 출퇴근 피로도를 크게 낮출 수 있습니다.
도보권에 위치한 석계역을 통해 1호선과 6호선을 매우 편리하게 이용할 수 있습니다. 이를 통해 종로 등 3대 업무지구(CBD)로의 이동이 수월하며 광역교통망 이용도 편리합니다.
향후 광운대역에 GTX 노선이 개통될 계획을 가지고 있어 기대감을 높입니다. 노선이 완성되면 강남권 업무지구까지의 소요 시간이 획기적으로 단축될 것으로 예상됩니다.
안전한 통학 환경을 갖추어 학령기 자녀를 둔 가구의 탄탄한 실수요를 확보할 수 있는 입지입니다. 학교와의 물리적 거리가 가까워 학부모들의 선호도가 지속적으로 높게 유지될 것입니다.
단지 인근에 선곡초등학교가 자리하여 도보로 안전하게 통학할 수 있는 환경을 제공합니다. 이는 어린 자녀의 안심 통학로 확보라는 측면에서 초품아 프리미엄의 가치를 지닙니다.
주변으로 중·고등학교가 위치해 전반적인 면학 분위기가 양호하게 형성되어 있습니다. 노원구 특유의 풍부한 학원 인프라를 대중교통으로 접근할 수 있어 교육 경쟁력도 갖추었습니다.
기존 도심의 풍부한 생활 인프라와 자연환경을 동시에 누릴 수 있는 주거 환경을 자랑합니다. 상업 시설과 녹지 공간이 조화를 이루어 입주민의 주거 쾌적성이 매우 뛰어난 편입니다.
단지 인근으로 우이천과 중랑천이 흘러 수변 산책로를 일상에서 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한 경춘선숲길 🌳 등 녹지 공간이 풍부하여 도심 속에서도 공세권의 쾌적함을 누립니다.
향후 광운대역세권 복합개발이 완료되면 대형 상업시설과 앵커시설 등이 들어설 예정입니다. 이를 통해 멀리 나가지 않고도 최고 수준의 원스톱 생활권 인프라를 누리게 될 것입니다.
월계동 일대는 대규모 정비사업과 인프라 확충이 동시다발적으로 진행되는 지역입니다. 동북권의 새로운 랜드마크로 자리매김하며 미래 가치가 돋보일 잠재력이 충분합니다.
가장 큰 성장 동력은 광운대역세권 개발사업과 인근 대단지들의 대규모 재건축 추진입니다. 이 일대가 대규모 신흥 주거타운으로 천지개벽할 계획을 가지고 있어 하방 경직성이 높습니다.
또한 동부간선도로 지하화 사업이 현재 다각도로 검토 및 추진 중에 있습니다. 교통 체증이 완화되고 지상 공간이 공원화되면 단지의 자산 가치는 한 단계 더 도약할 것입니다.
달력에 미리 동그라미 쳐두면 마음이 한결 편하시죠. 이번 단지의 주요 일정은 다음과 같아요. 7월 27일 특별공급부터 8월 5일 당첨자 발표까지 순서대로 보시면 됩니다.
이 단지는 36타입부터 84타입까지 공급되는데요, 실거주 수요가 많이 보는 59타입 비중이 눈에 띄는 편이에요. 타입별 공급 물량과 분양가를 같이 보면서 본인 일정에 맞게 차분히 체크해보세요.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 | 57.4 | 10세대 | 10세대 | 6억 9,590만원 | 4,001만원 |
| 59A | 81.4 | 33세대 | 38세대 | 12억 6,350만원 | 5,122만원 |
| 59B | 81.8 | 17세대 | 25세대 | 12억 4,200만원 | 5,011만원 |
| 84A | 110.3 | 2세대 | 0세대 | 14억 9,910만원 | 4,486만원 |
| 합계 | 62세대 | 73세대 | 총 135세대 | ||
※ 자격 요건은 공고문 기준이며, 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 반드시 공식 분양사 및 청약홈에서 최종 확인하세요.
입주자모집공고문에 명시된 납부 일정에 맞춰 대금을 입금해야 당첨 지위가 유지됩니다. 각 회차별 날짜와 납입 금액을 꼼꼼히 확인하고, 내가 가진 자금과 대출이 실행되는 시점이 서로 어긋나지 않는지 미리 체크해 보세요. 예상치 못한 자금 공백이 생기지 않도록 구체적인 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.
계약금은 당첨된 권리를 확정 짓는 '확약금'입니다. 아파트 담보대출이 불가능한 단계이고 단기간에 납부해야 하므로, 반드시 본인이 즉시 인출할 수 있는 현금으로 준비해야 합니다. 계약금 납부가 완료되어야만 향후 중도금 대출 신청이나 분양권 승계 같은 후속 절차를 진행할 수 있으니 가장 우선적으로 확보하십시오.
중도금은 전체 분양대금 중 가장 큰 비중을 차지하며 대개 6회에 걸쳐 분납됩니다. 대부분 집단대출을 통해 조달하지만, 개인의 대출 규제 지역 여부나 DSR(총부채원리금상환비율) 한도에 따라 대출 실행 가능 범위가 달라질 수 있습니다. 무이자와 이자후불제 등 금융 조건에 따른 실질 체감 비용을 사전에 반드시 계산해 보시기 바랍니다.
최종 입주 시점에 납부하는 잔금은 '기존 중도금 대출의 상환'과 '잔금 대출(담보대출)로의 전환'이 동시에 일어나는 핵심 구간입니다. 입주 시점의 KB시세나 감정평가액에 따라 대출 한도가 재산정되므로, 금리 변동성 및 개인의 신용도를 고려한 입체적인 자금 조달 시나리오를 미리 수립해 두는 것이 안전합니다.
공고문에서 많이 궁금해하시는 부분에 대해서 쉽게 정리해드릴게요.
본 포스팅은 한국부동산원 청약홈(2026-07-16 공고 기준) 공개 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 청약 자격·대출 조건·세금은 반드시 금융기관 및 분양사에서 직접 확인하세요. 모든 데이터와 시각 자료는 투자·청약 판단을 대신할 수 없으며, 최종 의사결정과 그에 따른 법적·금전적 책임은 사용자 본인에게 있습니다.
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📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털
