센텀 엘카사는 울산 남부권의 신흥 주거 중심지로 도약 중인 온양읍에 위치한 직주근접 💼 특화 단지입니다. 동해선 광역전철망과 온산국가산업단지의 풍부한 배후수요를 동시에 품고 있습니다.
선시공 후분양으로 공급되어 주거 안정성이 뛰어나며, 완성된 인프라를 즉시 누릴 수 있습니다. 남부권 신도시개발 🏗️ 계획과 맞물려 향후 정주 여건은 더욱 개선될 전망입니다.
동해선 남창역을 통해 울산 도심과 부산 권역으로의 광역 이동이 매우 수월한 입지입니다. 대중교통을 이용한 출퇴근 편의성이 돋보이는 탄탄한 광역교통망을 갖추고 있습니다.
차량 이용 시 화산발리로와 인접해 온양 IC 진입이 빠르며, 동해고속도로 접근성이 우수합니다. 이는 인근 주요 산업단지 및 업무지구로의 출퇴근 시간을 단축시키는 핵심 요소입니다.
다만 역까지의 이동은 도보보다 대중교통 환승이나 차량을 이용하는 것이 효율적일 수 있습니다.
단지 주변으로 초·중·고등학교가 모두 자리 잡고 있어 학령기 자녀 가구의 안심 통학권이 확보됩니다. 안정적인 면학 분위기가 조성되어 있어 지역 내에서도 양호한 교육 환경을 자랑합니다.
온남초등학교를 비롯해 남창중학교와 남창고등학교가 인접해 있어 도보 통학권의 이점을 누립니다. 학교 주변으로 자연스럽게 형성된 기본적인 학원 인프라도 방과 후 학습에 활용하기 좋습니다.
온양읍 원도심의 완성된 생활 SOC를 가깝게 누릴 수 있어 입주 즉시 편리한 원스톱 생활권이 보장됩니다. 지역 주민들의 생활 편의를 돕는 행정과 상업 시설이 단지 주변으로 밀집해 있습니다.
온양읍 행정복지센터와 남창옹기종기시장, 하나로마트 등 필수 리테일 인프라의 이용이 편리합니다. 인근에 위치한 온양체육공원 등 녹지 공간은 입주민의 주거 쾌적성을 한층 높여주는 요소입니다.
울산시가 추진 중인 대규모 남부권 개발 계획의 수혜지로, 탄탄한 하방 경직성과 미래 가치를 지녔습니다. 대규모 일자리 창출에 따른 지속적인 인구 유입과 배후 수요 확장이 강력한 성장 동력입니다.
인근 온산국가산업단지 내 대규모 석유화학 복합시설인 샤힌 프로젝트가 활발히 진행 중입니다. 대안3지구 등 주변 도시개발사업이 계획되어 있어, 장기적인 인프라 확장이 꾸준히 이어질 예정입니다.
대형 개발 호재들이 완성 단계에 이르면, 지역 내 정주 여건이 획기적으로 개선될 잠재력이 충분합니다.
달력에 미리 동그라미 쳐두면 마음이 한결 편하시죠. 이번 단지의 주요 일정은 2026년 7월 13일 특별공급, 7월 14일 1순위, 7월 15일 2순위, 7월 22일 당첨자 발표 순서로 진행됩니다.
이 단지는 69·73·74·76 타입으로 공급되는데요, 타입별 분양가가 3억 6,000만원부터 3억 9,000만원까지 비교적 명확하게 나뉘어 있어 살펴보기 편합니다. 일반공급과 특별공급 물량도 함께 체크해보시면 흐름이 더 잘 보여요.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69 | 97.6 | 6세대 | 12세대 | 3억 6,000만원 | 1,216만원 |
| 73 | 102.6 | 7세대 | 12세대 | 3억 7,500만원 | 1,206만원 |
| 74 | 104.5 | 6세대 | 12세대 | 3억 8,000만원 | 1,199만원 |
| 76 | 107.2 | 7세대 | 12세대 | 3억 9,000만원 | 1,200만원 |
| 합계 | 26세대 | 48세대 | 총 74세대 | ||
※ 자격 요건은 공고문 기준이며, 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 반드시 공식 분양사 및 청약홈에서 최종 확인하세요.
입주자모집공고문에 명시된 납부 일정에 맞춰 대금을 입금해야 당첨 지위가 유지됩니다. 각 회차별 날짜와 납입 금액을 꼼꼼히 확인하고, 내가 가진 자금과 대출이 실행되는 시점이 서로 어긋나지 않는지 미리 체크해 보세요. 예상치 못한 자금 공백이 생기지 않도록 구체적인 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.
계약금은 당첨된 권리를 확정 짓는 '확약금'입니다. 아파트 담보대출이 불가능한 단계이고 단기간에 납부해야 하므로, 반드시 본인이 즉시 인출할 수 있는 현금으로 준비해야 합니다. 계약금 납부가 완료되어야만 향후 중도금 대출 신청이나 분양권 승계 같은 후속 절차를 진행할 수 있으니 가장 우선적으로 확보하십시오.
최종 입주 시점에 납부하는 잔금은 '기존 중도금 대출의 상환'과 '잔금 대출(담보대출)로의 전환'이 동시에 일어나는 핵심 구간입니다. 입주 시점의 KB시세나 감정평가액에 따라 대출 한도가 재산정되므로, 금리 변동성 및 개인의 신용도를 고려한 입체적인 자금 조달 시나리오를 미리 수립해 두는 것이 안전합니다.
공고문에서 많이 궁금해하시는 부분에 대해서 쉽게 정리해드릴게요.
본 포스팅은 한국부동산원 청약홈(2026-07-03 공고 기준) 공개 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 청약 자격·대출 조건·세금은 반드시 금융기관 및 분양사에서 직접 확인하세요. 모든 데이터와 시각 자료는 투자·청약 판단을 대신할 수 없으며, 최종 의사결정과 그에 따른 법적·금전적 책임은 사용자 본인에게 있습니다.
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📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털
