더샵 트리센트는 대연동과 문현동의 경계에 위치해 두 지역의 완성된 인프라를 동시에 누리는 더블 생활권 단지입니다.
기존 구도심의 탄탄한 정주 여건으로 주거 편의성이 뛰어나며, 주변 대규모 정비사업에 따른 환경 개선이 기대됩니다.
특히 3040 실수요자가 선호하는 교통, 학군, 상업 인프라의 삼박자를 고루 갖추어 실거주 가치가 매우 높게 평가됩니다.
부산 지하철 2호선 지게골역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 🚆 입지로 대중교통 접근성이 우수합니다.
수영로와 번영로, 동서고가로 등 주요 간선도로망이 인접해 있어 센텀시티와 해운대 등 주요 도심 이동이 수월합니다.
이를 통해 부산국제금융센터(BIFC) 등 주요 업무지구로의 직주근접이 가능하여 직장인 수요층의 선호도가 높습니다.
단지 인근에 신연초등학교가 위치해 어린 자녀들의 안전한 도보 통학권을 확보하고 있습니다.
대연중, 해연중, 부산중앙고, 문현여고 등 남구의 명문 학군이 밀집해 있어 우수한 면학 분위기를 제공합니다.
또한 대연동 일대에 형성된 유명 학원가 📚 인프라를 편리하게 이용할 수 있어 학령기 자녀 가구의 수요를 뒷받침합니다.
대형 마트와 재래시장, 대학가 상권이 혼합된 풍부한 생활 SOC를 입주 즉시 원스톱으로 누릴 수 있습니다.
이마트 문현점과 못골시장, 남구청, 부산고려병원 등 쇼핑부터 의료까지 일상에 필요한 앵커시설이 완비되어 있습니다.
더불어 천제산을 품은 우룡산공원과 평화공원이 인접한 공세권 입지로, 도심 속에서도 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
문현동 일대는 약 2만여 세대 규모의 도시정비사업이 진행 중으로, 향후 대규모 브랜드 타운으로의 변모가 기대됩니다.
단지 인근으로 부산국제금융센터(BIFC) 확장과 북항 재개발 2단계 사업 등 굵직한 개발 호재가 연계되어 있습니다.
이러한 일자리 창출과 인프라 확충은 지역 내 자족 기능을 강화하며, 장기적인 자산 가치 방어의 핵심 동력이 될 것입니다.
달력에 미리 동그라미 쳐두면 마음이 한결 편하시죠. 이번 단지의 주요 일정은 다음과 같아요. 8월 3일 특별공급부터 8월 11일 당첨자 발표까지 순서대로 보시면 됩니다.
이 단지는 59, 75, 84 타입으로 공급되는데요, 실거주에서 많이 살펴보는 중소형 면적대가 고르게 들어와 있다는 점이 눈에 띄어요. 타입별 분양가 차이도 함께 비교해보시면 훨씬 이해가 쉬우실 거예요.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 81.4 | 31세대 | 38세대 | 6억 2,800만원 | 2,546만원 |
| 75 | 102.0 | 19세대 | 21세대 | 7억 6,000만원 | 2,459만원 |
| 84 | 114.3 | 18세대 | 29세대 | 8억 4,900만원 | 2,451만원 |
| 합계 | 68세대 | 88세대 | 총 156세대 | ||
※ 자격 요건은 공고문 기준이며, 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 반드시 공식 분양사 및 청약홈에서 최종 확인하세요.
입주자모집공고문에 명시된 납부 일정에 맞춰 대금을 입금해야 당첨 지위가 유지됩니다. 각 회차별 날짜와 납입 금액을 꼼꼼히 확인하고, 내가 가진 자금과 대출이 실행되는 시점이 서로 어긋나지 않는지 미리 체크해 보세요. 예상치 못한 자금 공백이 생기지 않도록 구체적인 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.
계약금은 당첨된 권리를 확정 짓는 '확약금'입니다. 아파트 담보대출이 불가능한 단계이고 단기간에 납부해야 하므로, 반드시 본인이 즉시 인출할 수 있는 현금으로 준비해야 합니다. 계약금 납부가 완료되어야만 향후 중도금 대출 신청이나 분양권 승계 같은 후속 절차를 진행할 수 있으니 가장 우선적으로 확보하십시오.
중도금은 전체 분양대금 중 가장 큰 비중을 차지하며 대개 6회에 걸쳐 분납됩니다. 대부분 집단대출을 통해 조달하지만, 개인의 대출 규제 지역 여부나 DSR(총부채원리금상환비율) 한도에 따라 대출 실행 가능 범위가 달라질 수 있습니다. 무이자와 이자후불제 등 금융 조건에 따른 실질 체감 비용을 사전에 반드시 계산해 보시기 바랍니다.
최종 입주 시점에 납부하는 잔금은 '기존 중도금 대출의 상환'과 '잔금 대출(담보대출)로의 전환'이 동시에 일어나는 핵심 구간입니다. 입주 시점의 KB시세나 감정평가액에 따라 대출 한도가 재산정되므로, 금리 변동성 및 개인의 신용도를 고려한 입체적인 자금 조달 시나리오를 미리 수립해 두는 것이 안전합니다.
공고문에서 많이 궁금해하시는 부분에 대해서 쉽게 정리해드릴게요.
본 포스팅은 한국부동산원 청약홈(2026-07-24 공고 기준) 공개 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 청약 자격·대출 조건·세금은 반드시 금융기관 및 분양사에서 직접 확인하세요. 모든 데이터와 시각 자료는 투자·청약 판단을 대신할 수 없으며, 최종 의사결정과 그에 따른 법적·금전적 책임은 사용자 본인에게 있습니다.
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📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털
