남양주 진접 서한이다음(S1BL)은 진접2지구의 핵심 입지에 위치합니다. 신도시의 체계적인 인프라와 쾌적한 정주 여건을 기대할 수 있는 단지입니다.
단지 주변으로 수락산과 왕숙천이 위치해 주거 쾌적성이 뛰어납니다. 🌳 3기 신도시인 왕숙지구와 연접해 있어 향후 생활권 통합 시너지가 기대됩니다. 전용면적 72~95㎡의 중대형 평형 구성으로 상품성도 갖췄습니다.
다만 택지개발지구 특성상 입주 초기에는 주변 상권 형성이 부족할 수 있습니다. 이는 신도시 조성 단계의 자연스러운 현상으로 장기적인 접근이 필요합니다.
가장 돋보이는 강점은 향후 신설될 풍양역(예정)을 통한 광역교통망 확충입니다. 서울 주요 3대 업무지구로의 접근성이 획기적으로 개선될 전망입니다. 🚆
현재는 4호선 진접선이 개통되어 서울 강북권 진입이 한층 수월해졌습니다. 세종포천고속도로와 수도권제1순환고속도로 진입도 편리해 차량 이동망이 우수합니다. 향후 9호선 연장선이 풍양역을 지나게 되면 강남권 접근성도 대폭 향상됩니다.
추가적인 철도망 연장과 풍양역 신설은 아직 계획 및 검토 단계에 있습니다. 개통 시점까지는 다소 시간이 소요되므로 현재의 대중교통 여건을 우선 고려해야 합니다.
진접2지구 내에 유치원과 초등학교 등 다수의 학교 신설이 계획되어 있습니다. 향후 도보 통학권을 갖춘 안전한 교육 환경이 조성될 예정입니다.
신설 학교 부지가 단지와 인접하게 배치되면 안심 통학로 확보가 가능합니다. 이는 학령기 자녀를 둔 가구의 탄탄한 실수요를 이끄는 긍정적인 요소입니다. 장기적으로 단지의 하방 경직성을 다지는 핵심 기반으로 작용할 것입니다.
다만 신설 학교의 개교 시점은 지구 전체의 개발 속도에 따라 변동될 수 있습니다. 입주 시점과 개교 시점 사이에 차이가 발생할 가능성을 염두에 두어야 합니다.
단지는 진접2지구 내 상업용지와 인접해 향후 원스톱 생활권을 누릴 수 있습니다. 일상생활의 편의성이 지속적으로 향상될 유망한 입지입니다.
특히 바로 남측에 위치한 남양주 왕숙지구의 대규모 상업 시설을 공유할 수 있습니다. 두 지구의 인프라가 결합되면서 생활의 완결성은 더욱 견고해질 것입니다. 쾌적한 자연환경과 상업 시설이 어우러져 우수한 정주 여건을 제공합니다.
현재 시점에서는 대형 마트나 종합병원 등 핵심 메디컬 인프라가 다소 부족합니다. 이를 이용하기 위해 인근 별내신도시나 다산신도시로 이동해야 하는 제약이 있습니다.
진접2지구는 대규모 택지지구 조성을 통해 미래 가치가 꾸준히 상승할 지역입니다. 왕숙신도시와 연계된 자족도시로의 성장이 강력한 무기입니다.
인근 왕숙지구에 예정된 GTX-B 노선과 첨단산업단지 조성은 막대한 일자리를 창출합니다. 이는 풍부한 배후 수요를 이끌어내어 지역 전반의 가치를 한층 끌어올릴 동력입니다. 교통망 확충과 일자리 호재가 맞물려 자산의 확장성이 매우 높습니다.
대규모 개발 호재들이 완전히 실현되기까지는 상당한 기간이 소요됩니다. 단기적인 시각보다는 지역의 성장 궤도를 함께하는 장기적인 관점이 바람직합니다.
달력에 미리 동그라미 쳐두면 마음이 한결 편하시죠. 이번 단지의 주요 일정은 2026년 7월 20일 특별공급부터 7월 29일 당첨자 발표까지 이어지니 순서대로 체크해보세요.
이 단지는 72㎡, 84㎡, 95㎡ 타입으로 구성되는데요, 실수요자분들이 많이 살펴보는 84㎡와 95㎡ 구간이 함께 나와 선택 폭을 비교해보기 좋습니다. 타입별 공급 물량과 분양가를 표로 편하게 보세요.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72A | 96.6 | 15세대 | 33세대 | 5억 8,500만원 | 1,999만원 |
| 84A | 111.4 | 49세대 | 84세대 | 6억 6,190만원 | 1,960만원 |
| 84B | 112.3 | 13세대 | 20세대 | 6억 7,370만원 | 1,979만원 |
| 95A | 125.1 | 118세대 | 19세대 | 7억 1,330만원 | 1,881만원 |
| 95B | 125.3 | 10세대 | 0세대 | 6억 7,430만원 | 1,775만원 |
| 합계 | 205세대 | 156세대 | 총 361세대 | ||
※ 자격 요건은 공고문 기준이며, 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 반드시 공식 분양사 및 청약홈에서 최종 확인하세요.
입주자모집공고문에 명시된 납부 일정에 맞춰 대금을 입금해야 당첨 지위가 유지됩니다. 각 회차별 날짜와 납입 금액을 꼼꼼히 확인하고, 내가 가진 자금과 대출이 실행되는 시점이 서로 어긋나지 않는지 미리 체크해 보세요. 예상치 못한 자금 공백이 생기지 않도록 구체적인 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.
계약금은 당첨된 권리를 확정 짓는 '확약금'입니다. 아파트 담보대출이 불가능한 단계이고 단기간에 납부해야 하므로, 반드시 본인이 즉시 인출할 수 있는 현금으로 준비해야 합니다. 계약금 납부가 완료되어야만 향후 중도금 대출 신청이나 분양권 승계 같은 후속 절차를 진행할 수 있으니 가장 우선적으로 확보하십시오.
중도금은 전체 분양대금 중 가장 큰 비중을 차지하며 대개 6회에 걸쳐 분납됩니다. 대부분 집단대출을 통해 조달하지만, 개인의 대출 규제 지역 여부나 DSR(총부채원리금상환비율) 한도에 따라 대출 실행 가능 범위가 달라질 수 있습니다. 무이자와 이자후불제 등 금융 조건에 따른 실질 체감 비용을 사전에 반드시 계산해 보시기 바랍니다.
최종 입주 시점에 납부하는 잔금은 '기존 중도금 대출의 상환'과 '잔금 대출(담보대출)로의 전환'이 동시에 일어나는 핵심 구간입니다. 입주 시점의 KB시세나 감정평가액에 따라 대출 한도가 재산정되므로, 금리 변동성 및 개인의 신용도를 고려한 입체적인 자금 조달 시나리오를 미리 수립해 두는 것이 안전합니다.
공고문에서 많이 궁금해하시는 부분에 대해서 쉽게 정리해드릴게요.
본 포스팅은 한국부동산원 청약홈(2026-07-09 공고 기준) 공개 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 청약 자격·대출 조건·세금은 반드시 금융기관 및 분양사에서 직접 확인하세요. 모든 데이터와 시각 자료는 투자·청약 판단을 대신할 수 없으며, 최종 의사결정과 그에 따른 법적·금전적 책임은 사용자 본인에게 있습니다.
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📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털
