아산테크노밸리 더원 7차는 완성형 자족도시 💼의 인프라와 대규모 산업 배후 수요를 독점하는 핵심 입지입니다. 신규 택지와 달리 입주 즉시 완성된 정주 여건을 누릴 수 있는 것이 가장 큰 특징입니다.
약 8천 세대 규모로 조성되는 단일 브랜드 타운의 프리미엄을 갖췄습니다. 아산테크노밸리 내 상업시설과 공원, 학교가 이미 자리를 잡아 주거 쾌적성이 뛰어납니다. 또한 둔포면 일대의 지속적인 인구 유입으로 읍 승격까지 앞두고 있습니다.
다만, 수도권 중심부와의 물리적 거리는 존재하므로 광역 출퇴근보다는 지역 내 실거주에 적합합니다.
충청권과 수도권 남부를 촘촘하게 잇는 광역교통망의 결절점에 위치해 이동 편의성이 우수합니다. 특정 노선에 의존하지 않고 다방향 도로망을 확보해 출퇴근 효율성이 높습니다.
34번, 43번, 45번 국도가 교차하여 천안, 아산, 평택 등 인접 주요 도시로의 접근이 수월합니다. 또한 경부고속도로 천안IC와 평택IC를 통해 수도권으로 빠르게 진입할 수 있습니다. KTX 천안아산역과 SRT 지제역 이용도 용이해 광역 철도망 접근성도 준수합니다.
최근 둔포면과 평택, 배방을 잇는 순환 버스 노선이 신설되어 대중교통 환승 편의성도 개선 중입니다.
도보로 통학이 가능한 학세권 입지를 갖춰 학령기 자녀를 둔 가구의 탄탄한 실수요를 확보했습니다. 학교가 단지와 인접해 안심 통학로가 자연스럽게 형성되어 있는 것이 큰 장점입니다.
단지 인근에 염작초등학교와 테크노중학교가 자리해 도보 통학권 프리미엄을 누릴 수 있습니다. 아산스마트팩토리마이스터고와 신설된 아산충무고등학교까지 더해져 우수한 교육 환경을 자랑합니다.
학교 주변 상가 밀집 지역 내 학원 인프라도 지속적으로 확충되고 있는 추세입니다. 이에 따라 지역 내 면학 분위기와 교육 특구로서의 기능은 앞으로 더욱 강화될 전망입니다.
입주와 동시에 모든 생활 편의시설을 걸어서 이용할 수 있는 원스톱 생활권을 자랑합니다. 성숙한 택지지구 특성상 지역 내 주요 앵커시설들이 이미 활발하게 운영되고 있습니다.
아산테크노밸리 중심상업지구가 가까워 마트, 병원, 은행 등 다양한 인프라 이용이 편리합니다. 또한 중앙공원과 호수공원이 인접한 공세권 🌳 입지로, 쾌적한 주거 환경과 여가 공간을 제공합니다.
초기 신도시에서 흔히 겪는 인프라 부족 현상 없이, 정돈된 도심의 편리함을 즉시 누릴 수 있습니다.
아산만권 대기업 클러스터와 연계된 풍부한 일자리 호재가 단지의 강력한 하방 경직성을 담보합니다. 산업이 주거 수요를 견인하는 직주근접의 선순환 구조가 지역 내에 확고하게 자리 잡았습니다.
아산테크노밸리 자체 고용 인구뿐만 아니라, 삼성디스플레이 탕정 사업장 등과 접근성이 뛰어납니다. 현대자동차 아산공장을 비롯한 대규모 산업단지의 양질의 일자리는 꾸준한 인구 유입으로 직결됩니다.
일터와 가까운 실거주 수요가 탄탄하게 뒷받침되어 외부 경기 변동에도 안정적인 가치 유지가 가능합니다.
달력에 미리 동그라미 쳐두면 마음이 한결 편하시죠. 이번 단지의 주요 일정은 2026년 8월 3일 특별공급, 8월 4일 1순위, 8월 5일 2순위, 8월 11일 당첨자 발표 순서예요.
이 단지는 77타입과 84타입으로 구성되는데요, 실수요자분들이 많이 살펴보는 84타입이 A·B로 나뉘어 선택 폭을 비교해보기 좋습니다. 타입별 공급 물량과 분양가를 표로 차분히 보시면 흐름이 잘 잡혀요.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77 | 103.6 | 79세대 | 105세대 | 3억 9,900만원 | 1,270만원 |
| 84A | 112.4 | 43세대 | 57세대 | 4억 2,700만원 | 1,253만원 |
| 84B | 111.2 | 152세대 | 186세대 | 4억 2,600만원 | 1,264만원 |
| 합계 | 274세대 | 348세대 | 총 622세대 | ||
※ 자격 요건은 공고문 기준이며, 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 반드시 공식 분양사 및 청약홈에서 최종 확인하세요.
입주자모집공고문에 명시된 납부 일정에 맞춰 대금을 입금해야 당첨 지위가 유지됩니다. 각 회차별 날짜와 납입 금액을 꼼꼼히 확인하고, 내가 가진 자금과 대출이 실행되는 시점이 서로 어긋나지 않는지 미리 체크해 보세요. 예상치 못한 자금 공백이 생기지 않도록 구체적인 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.
계약금은 당첨된 권리를 확정 짓는 '확약금'입니다. 아파트 담보대출이 불가능한 단계이고 단기간에 납부해야 하므로, 반드시 본인이 즉시 인출할 수 있는 현금으로 준비해야 합니다. 계약금 납부가 완료되어야만 향후 중도금 대출 신청이나 분양권 승계 같은 후속 절차를 진행할 수 있으니 가장 우선적으로 확보하십시오.
중도금은 전체 분양대금 중 가장 큰 비중을 차지하며 대개 6회에 걸쳐 분납됩니다. 대부분 집단대출을 통해 조달하지만, 개인의 대출 규제 지역 여부나 DSR(총부채원리금상환비율) 한도에 따라 대출 실행 가능 범위가 달라질 수 있습니다. 무이자와 이자후불제 등 금융 조건에 따른 실질 체감 비용을 사전에 반드시 계산해 보시기 바랍니다.
최종 입주 시점에 납부하는 잔금은 '기존 중도금 대출의 상환'과 '잔금 대출(담보대출)로의 전환'이 동시에 일어나는 핵심 구간입니다. 입주 시점의 KB시세나 감정평가액에 따라 대출 한도가 재산정되므로, 금리 변동성 및 개인의 신용도를 고려한 입체적인 자금 조달 시나리오를 미리 수립해 두는 것이 안전합니다.
공고문에서 많이 궁금해하시는 부분에 대해서 쉽게 정리해드릴게요.
본 포스팅은 한국부동산원 청약홈(2026-07-27 공고 기준) 공개 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 청약 자격·대출 조건·세금은 반드시 금융기관 및 분양사에서 직접 확인하세요. 모든 데이터와 시각 자료는 투자·청약 판단을 대신할 수 없으며, 최종 의사결정과 그에 따른 법적·금전적 책임은 사용자 본인에게 있습니다.
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📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털
