이천 휴먼빌 클래스원은 갈산동 도심의 완성된 생활 인프라와 쾌적한 주거 환경을 동시에 누릴 수 있는 입지입니다.
특히 SK하이닉스 이천캠퍼스와 인접해 탄탄한 직주근접 💼 수요를 확보하고 있습니다. 도보권 내 명문 학군과 대형 상업시설이 밀집해 있어 실수요자의 정주 여건이 매우 우수합니다.
광역 도로망과 대중교통을 통해 수도권 주요 업무지구로의 이동이 수월한 교통 요충지입니다.
영동고속도로 이천IC와 중부고속도로 서이천IC 진입이 용이해 타 지역 이동이 편리합니다. 경강선 이천역을 이용하면 판교 및 강남권 업무지구 접근성도 우수하게 평가받고 있습니다.
향후 GTX-D 노선과 동탄~부발선이 계획되어 있어, 광역 철도망 확충 시 교통 편의성은 더욱 개선될 전망입니다.
초·중·고교가 모두 도보권에 위치해 안심 통학로를 갖춘 우수한 학세권 단지입니다.
한내초, 증포중, 이현고가 단지 인근에 자리하여 학령기 자녀를 둔 가구의 선호도가 높습니다. 갈산동과 증포동 일대에 형성된 밀집 학원가 인프라를 편리하게 이용할 수 있어 면학 분위기가 뛰어납니다.
이천과학고 설립이 추진 중인 만큼, 향후 지역 내 교육 특구로서의 위상이 한층 강화될 가능성이 있습니다.
갈산동 중심 상권의 풍부한 생활 인프라를 바탕으로 원스톱 생활권을 실현할 수 있습니다.
이마트, 롯데마트 등 대형 유통시설과 경기도의료원 이천병원 등 메디컬 인프라가 인접해 있습니다. 이천시청과 법원 등 공공기관도 가까워 실생활에 필요한 앵커시설 이용이 무척 편리합니다.
단지 주변에 약 6,928㎡ 규모의 공원이 조성될 예정으로, 주거 쾌적성을 높이는 공세권 🌳 프리미엄이 기대됩니다.
반도체 산업단지 확장과 역세권 개발 호재를 바탕으로 장기적인 자산 가치 상승이 기대됩니다.
단지에서 차량 약 15분 거리에 위치한 SK하이닉스 이천캠퍼스의 지속적인 일자리 창출이 돋보입니다. 인근에 15만 평 규모의 첨단 반도체 R&D 단지 조성이 계획되어 있어 풍부한 배후 수요를 창출할 것입니다.
전 세대가 선호도 높은 전용면적 84㎡로 구성된 신축 프리미엄 단지로서 지역 내 시세를 리딩할 잠재력을 지녔습니다.
달력에 미리 동그라미 쳐두면 마음이 한결 편하시죠. 이번 단지의 주요 일정은 2026년 7월 27일 특별공급, 7월 28일 1순위, 7월 29일 2순위, 8월 4일 당첨자 발표 순서예요.
이 단지는 84타입 단일 면적대 안에서 A·B·C 세 가지로 나뉘는데요, 구조 선택지를 비교해보기 좋다는 점이 눈에 띄어요. 타입별 공급 물량과 분양가를 표로 편하게 보시면 흐름이 훨씬 잘 잡힙니다.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 113.1 | 100세대 | 121세대 | 5억 7,440만원 | 1,676만원 |
| 84B | 112.9 | 59세대 | 72세대 | 5억 7,370만원 | 1,676만원 |
| 84C | 113.2 | 82세대 | 102세대 | 5억 6,360만원 | 1,642만원 |
| 합계 | 241세대 | 295세대 | 총 536세대 | ||
※ 자격 요건은 공고문 기준이며, 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 반드시 공식 분양사 및 청약홈에서 최종 확인하세요.
입주자모집공고문에 명시된 납부 일정에 맞춰 대금을 입금해야 당첨 지위가 유지됩니다. 각 회차별 날짜와 납입 금액을 꼼꼼히 확인하고, 내가 가진 자금과 대출이 실행되는 시점이 서로 어긋나지 않는지 미리 체크해 보세요. 예상치 못한 자금 공백이 생기지 않도록 구체적인 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.
계약금은 당첨된 권리를 확정 짓는 '확약금'입니다. 아파트 담보대출이 불가능한 단계이고 단기간에 납부해야 하므로, 반드시 본인이 즉시 인출할 수 있는 현금으로 준비해야 합니다. 계약금 납부가 완료되어야만 향후 중도금 대출 신청이나 분양권 승계 같은 후속 절차를 진행할 수 있으니 가장 우선적으로 확보하십시오.
중도금은 전체 분양대금 중 가장 큰 비중을 차지하며 대개 6회에 걸쳐 분납됩니다. 대부분 집단대출을 통해 조달하지만, 개인의 대출 규제 지역 여부나 DSR(총부채원리금상환비율) 한도에 따라 대출 실행 가능 범위가 달라질 수 있습니다. 무이자와 이자후불제 등 금융 조건에 따른 실질 체감 비용을 사전에 반드시 계산해 보시기 바랍니다.
최종 입주 시점에 납부하는 잔금은 '기존 중도금 대출의 상환'과 '잔금 대출(담보대출)로의 전환'이 동시에 일어나는 핵심 구간입니다. 입주 시점의 KB시세나 감정평가액에 따라 대출 한도가 재산정되므로, 금리 변동성 및 개인의 신용도를 고려한 입체적인 자금 조달 시나리오를 미리 수립해 두는 것이 안전합니다.
공고문에서 많이 궁금해하시는 부분에 대해서 쉽게 정리해드릴게요.
본 포스팅은 한국부동산원 청약홈(2026-07-16 공고 기준) 공개 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 청약 자격·대출 조건·세금은 반드시 금융기관 및 분양사에서 직접 확인하세요. 모든 데이터와 시각 자료는 투자·청약 판단을 대신할 수 없으며, 최종 의사결정과 그에 따른 법적·금전적 책임은 사용자 본인에게 있습니다.
이 페이지는 청약홈 공공데이터를 기반으로 AI 도구의 보조를 받아 작성하고 정과장 팀의 검수를 거쳐 발행되었습니다. 운영자 소개는 여기에서 확인할 수 있습니다.
📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털
