야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분)

📍 입지 총평

화성 비봉지구와 연접한 대단지로, 광역 교통망 확충과 신도시급 개발 호재를 품은 성장형 입지입니다.

화성시의 폭발적인 인구 증가와 함께 비봉택지지구의 인프라를 공유하며, 향후 주거 여건이 크게 개선될 잠재력을 지녔습니다.

다만 현재 주변 환경 정비가 진행 중이므로, 장기적인 관점에서 자산 가치 상승을 기대하는 접근이 필요합니다.

🚇 교통: 시간적 가치

수인분당선 야목역을 통한 수도권 접근성을 갖추었으며, 다수의 광역교통망 호재가 돋보입니다.

비봉IC가 인접해 있어 서울 및 수도권 주요 지역으로의 이동이 수월하며, 차량 이동 시 직주근접성이 우수합니다. 🚆

향후 KTX 어천역 직결 및 GTX 노선 연장 계획이 실현되면, 광역 철도망을 통한 교통 편의성이 크게 개선될 전망입니다.

🏫 교육: 정주 여건의 핵심

인근 청연초등학교와 청연중학교를 중심으로 학령기 자녀를 둔 가구의 교육 수요를 충족합니다.

차량 통학이 편리하며, 비봉택지지구 내 조성 중인 학원 인프라를 공유할 수 있어 면학 분위기가 향상될 것입니다. 📚

신규 택지지구 개발과 함께 교육 시설이 지속적으로 확충될 계획이므로, 향후 탄탄한 안심 통학권을 확보할 것으로 기대됩니다.

🛒 인프라: 생활의 완결성

비봉택지지구와 맞닿아 있어 신도시급 주거 인프라를 편리하게 누릴 수 있는 생활 SOC 확충의 수혜지입니다.

다양한 상업 시설과 편의 시설이 지속적으로 들어서고 있어, 입주 시점에는 한층 완성된 원스톱 생활권을 기대할 수 있습니다.

단지 주변의 산업 시설 정비가 과제로 남아 있으나, 도시 개발 사업이 본격화되며 주거 쾌적성은 꾸준히 개선될 전망입니다.

📈 미래 가치: 자산의 확장성

화성시의 지속적인 인구 유입과 대규모 도시개발사업이 맞물려 장기적인 자산 가치 상승 여력이 충분합니다.

화성 스타베이 시티와 야목역세권 개발 계획은 이 지역을 새로운 주거 타운으로 변모시킬 강력한 성장 동력입니다. 🏗️

전용 59㎡와 84㎡ 평형으로 구성된 998세대 대단지 프리미엄은 향후 시세 리딩 단지로 자리매김할 기반이 됩니다.

• ·국가유공자, 장애인 등 관계기관 추천 대상자로 선정된 경우가 핵심이며, 추천 여부가 가장 중요합니다.
• ·무주택 여부와 청약통장 필요 여부 등 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.

• ·입주자모집공고일 기준 본인과 배우자 모두 주택 소유 이력이 없어야 하며, 무주택세대구성원 요건을 충족해야 합니다.
• ·소득세 납부 이력, 소득·자산 기준, 청약통장 요건을 반드시 확인해야 합니다.

• ·입주자모집공고일 기준 미성년 자녀 3명 이상인 무주택세대구성원을 기본으로 봅니다.
• ·자녀 수 산정 기준, 소득·자산 기준, 청약통장 요건을 반드시 확인해야 합니다.

• ·입주자모집공고일 기준 혼인 7년 이내 무주택세대구성원을 기본으로 보며, 예비신혼부부 포함 여부 요건을 반드시 확인해야 합니다.
• ·맞벌이 여부, 소득·자산 기준, 청약통장 요건을 반드시 확인해야 합니다.

• ·입주자모집공고일 기준 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양한 경우를 기본으로 봅니다.
• ·세대주 요건, 부모의 무주택 요건, 청약통장 조건을 반드시 확인해야 합니다.

• ·입주자모집공고일 기준 출생 또는 입양 2년 이내 자녀가 있는 무주택세대구성원 여부를 기본으로 봅니다.
• ·공공분양과 민영주택의 기준 차이, 소득·자산 기준, 청약통장 요건을 반드시 확인해야 합니다.

• ·해당지역 1순위는 해당 시·군 또는 경기도 내 공고문상 해당지역 거주자를 기준으로 접수합니다.
• ·기타지역 1순위는 기타 수도권 거주자를 기준으로 접수합니다.
• ·청약통장 가입기간, 예치금, 세대구성 등 1순위 기본 요건도 함께 충족해야 합니다.

• ·2순위는 1순위에 해당하지 않거나 1순위 접수 후 남은 물량이 있을 때 공고문 일정에 따라 접수합니다.
• ·해당지역과 기타지역 접수일이 같더라도 거주지역 구분은 공고문 기준으로 확인해야 합니다.

📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털