이천 서희스타힐스 SKY는 안흥동 일대의 스카이라인을 재편하는 49층 초고층 랜드마크로 자리매김할 단지입니다. 이천의 핵심 주거지로 부상 중인 안흥동 상업지역에 위치하여 우수한 정주 여건을 자랑합니다.
단지가 들어서는 안흥동은 대규모 주상복합타운이 형성되며 이천의 신흥 부촌으로 평가받고 있습니다. 특히 SK하이닉스를 비롯한 주요 대기업 산단과 인접해 있습니다. 고소득 종사자들의 탄탄한 직주근접 💼 수요를 흡수하며 하방 경직성을 갖췄습니다.
다만 초고층 주상복합이 밀집하는 구역 특성상, 향후 입주 시점의 교통 혼잡도 증가는 매수자가 미리 고려해야 할 맥락입니다.
경강선 이천역과 인접한 광역교통망을 통해 판교 및 강남권 업무지구(GBD)로의 환승 편의성이 우수한 입지입니다. 대중교통을 통한 수도권 핵심 거점 접근성이 지속적으로 개선되고 있습니다.
단지 반경 2km 내에 위치한 이천역을 이용하면 판교역까지 환승 없이 빠르게 이동할 수 있습니다. 또한 중부고속도로와 영동고속도로 등 사통팔달의 도로망이 인접해 있어 차량을 이용한 타 지역 이동도 수월합니다.
현재 논의 중인 광역급행철도망이 현실화될 경우, 서울 도심권까지의 소요 시간은 더욱 단축될 전망입니다.
도보권 내에 초·중·고등학교가 모두 밀집해 있어 학령기 자녀를 둔 가구의 안심 통학권을 보장하는 우수한 학군지입니다. 학교와 인접한 입지는 실수요층의 주거 선호도를 높이는 핵심 요인으로 작용합니다.
단지에서 도보로 이동 가능한 거리에 안흥초등학교와 이천중학교, 이천제일고등학교가 나란히 위치해 있습니다. 이러한 초품아급 교육 환경은 자녀의 안전한 통학을 돕습니다. 인근에 형성된 학원가와 시립도서관을 통해 면학 분위기를 한층 강화합니다.
단지 인근에 청소년문화센터 등 교육복합시설 건립이 계획되어 있어, 향후 지역 내 교육 인프라는 더욱 확충될 것으로 보입니다.
구도심의 완성된 상권과 신흥 주거타운의 쾌적함을 동시에 누릴 수 있는 슬세권 입지를 자랑합니다. 대형 상업시설과 녹지 공간이 조화를 이루어 거주민의 생활 만족도를 크게 높입니다.
단지 도보권에 롯데마트, CGV, NC백화점 등 대형 앵커시설이 위치해 있어 일상적인 쇼핑과 문화생활이 매우 편리합니다. 더불어 안흥지 수변공원과 이천온천공원이 가깝습니다. 도심 속에서도 주거 쾌적성을 확보한 공세권 🌳의 가치를 누릴 수 있습니다.
상업지역 내 주상복합 단지이므로 단지 내 상가 활성화 수준에 따라 생활 편의성은 더욱 극대화될 수 있습니다.
이천 안흥동 일대의 대규모 주거타운 조성과 굵직한 교통 호재가 맞물려 자산 가치의 점진적인 우상향이 기대됩니다. 신흥 주거 중심지로서의 위상이 점차 강화되며 긍정적인 파급 효과를 낳고 있습니다.
가장 주목할 만한 호재는 이천역을 지나는 GTX-D 노선(계획)입니다. 해당 노선이 개통되면 삼성역 등 서울 주요 업무지구까지의 접근성이 획기적으로 개선됩니다. 또한 부발역 복합환승센터 조성 계획 등 지역 내 굵직한 인프라 확충이 꾸준히 논의되고 있습니다.
이러한 광역교통망 확충과 양질의 일자리 증가 시너지는 단지의 장기적인 자산 가치 상승을 견인할 기반이 됩니다.
달력에 미리 동그라미 쳐두면 마음이 한결 편하시죠. 이번 단지의 주요 일정은 7월 2일 1순위, 7월 3일 2순위, 7월 9일 당첨자 발표 순서로 보시면 됩니다.
이 단지는 84타입 3가지로 공급되는데요, 타입별로 세대수와 분양가가 각각 다르게 나와 있어요. A·B·C 타입 차이를 표로 같이 보시면 훨씬 정리가 쉬우실 거예요.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 118.6 | 3세대 | 0세대 | 6억 5,460만원 | 1,820만원 |
| 84B | 120.0 | 4세대 | 0세대 | 6억 1,720만원 | 1,697만원 |
| 84C | 120.1 | 1세대 | 0세대 | 6억 3,050만원 | 1,732만원 |
| 합계 | 8세대 | 0세대 | 총 8세대 | ||
※ 자격 요건은 공고문 기준이며, 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 반드시 공식 분양사 및 청약홈에서 최종 확인하세요.
입주자모집공고문에 명시된 납부 일정에 맞춰 대금을 입금해야 당첨 지위가 유지됩니다. 각 회차별 날짜와 납입 금액을 꼼꼼히 확인하고, 내가 가진 자금과 대출이 실행되는 시점이 서로 어긋나지 않는지 미리 체크해 보세요. 예상치 못한 자금 공백이 생기지 않도록 구체적인 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.
계약금은 당첨된 권리를 확정 짓는 '확약금'입니다. 아파트 담보대출이 불가능한 단계이고 단기간에 납부해야 하므로, 반드시 본인이 즉시 인출할 수 있는 현금으로 준비해야 합니다. 계약금 납부가 완료되어야만 향후 중도금 대출 신청이나 분양권 승계 같은 후속 절차를 진행할 수 있으니 가장 우선적으로 확보하십시오.
중도금은 전체 분양대금 중 가장 큰 비중을 차지하며 대개 6회에 걸쳐 분납됩니다. 대부분 집단대출을 통해 조달하지만, 개인의 대출 규제 지역 여부나 DSR(총부채원리금상환비율) 한도에 따라 대출 실행 가능 범위가 달라질 수 있습니다. 무이자와 이자후불제 등 금융 조건에 따른 실질 체감 비용을 사전에 반드시 계산해 보시기 바랍니다.
최종 입주 시점에 납부하는 잔금은 '기존 중도금 대출의 상환'과 '잔금 대출(담보대출)로의 전환'이 동시에 일어나는 핵심 구간입니다. 입주 시점의 KB시세나 감정평가액에 따라 대출 한도가 재산정되므로, 금리 변동성 및 개인의 신용도를 고려한 입체적인 자금 조달 시나리오를 미리 수립해 두는 것이 안전합니다.
공고문에서 많이 궁금해하시는 부분에 대해서 쉽게 정리해드릴게요.
본 포스팅은 한국부동산원 청약홈(2026-06-22 공고 기준) 공개 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 청약 자격·대출 조건·세금은 반드시 금융기관 및 분양사에서 직접 확인하세요. 모든 데이터와 시각 자료는 투자·청약 판단을 대신할 수 없으며, 최종 의사결정과 그에 따른 법적·금전적 책임은 사용자 본인에게 있습니다.
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📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털
