업성 푸르지오 레이크시티 2단지는 천안 서북권의 신흥 주거 중심축인 성성호수공원 권역의 핵심 입지를 자랑합니다. 자연 친화적인 주거 환경과 탄탄한 배후 수요를 동시에 충족하는 희소성 높은 단지입니다.
단지 남측으로 약 52만 8천㎡ 규모의 성성호수공원이 넓게 펼쳐져 있습니다. 이를 통해 압도적인 공세권 🌳 프리미엄을 일상에서 누릴 수 있습니다. 삼성SDI 등 주요 업무지구가 가까워 직주근접 입지로서 고소득 직장인 수요를 탄탄하게 흡수합니다.
다만 대규모 택지 조성이 현재 진행형인 만큼, 입주 초기에는 상권 정착에 다소 시간이 소요될 수 있습니다. 하지만 성성지구와 연계된 인프라 확장이 빨라 정주 여건은 지속해서 개선될 전망입니다.
주요 업무지구와 광역 교통망을 빠르게 연결하는 우수한 도로망이 본 단지의 가장 큰 경쟁력입니다. 출퇴근 시간을 단축해 입주민의 시간적 가치를 극대화할 수 있는 교통 요충지에 해당합니다.
경부고속도로 천안IC와 천안대로가 인접해 천안 시내외 및 수도권 이동이 매우 수월합니다. 천안제2·3·4일반산업단지와 아산스마트밸리 등 주요 산단 접근성이 뛰어나 직장인 출퇴근 편의성이 높습니다.
대중교통의 경우 1호선 부성역 신설이 계획되어 있어 향후 역세권 🚆 프리미엄을 기대할 수 있습니다. 철도망 확충이 완료되면 수도권 전철을 이용한 광역 이동 편의성이 한층 강화될 것입니다.
단지 인근에 다수의 학교 부지가 계획되어 있어, 학령기 자녀를 둔 가구의 탄탄한 실수요를 이끌어냅니다. 도보 통학이 가능한 안전한 교육 인프라가 단지의 가치를 높이는 핵심 강점입니다.
단지 주변으로 유치원부터 초·중·고등학교 부지가 모두 예정되어 있습니다. 향후 학교 신설 시 안심하고 통학할 수 있는 학세권 환경이 조성됩니다. 이는 자녀 교육을 중시하는 3040 세대의 주거 선호도를 크게 높이는 요인입니다.
또한 인접한 성성지구 내에 이미 형성된 학원가 인프라를 편리하게 공유할 수 있습니다. 양질의 교육 시설과 면학 분위기가 시너지를 내며 지역 내 명문 학군으로 성장할 잠재력을 지니고 있습니다.
신흥 도시개발구역의 쾌적함과 기존 도심의 풍부한 생활 편의시설을 동시에 누릴 수 있는 완성도 높은 인프라를 자랑합니다. 쇼핑부터 의료까지 일상생활에 필요한 핵심 시설들이 단지 근거리에 밀집해 있습니다.
차량 5분 거리 이내에 코스트코 천안점과 이마트 천안서북점 등 대형 유통시설이 위치해 몰세권의 편리함을 제공합니다. 단지 앞 준주거용지에는 상업시설이 들어설 예정으로 슬세권 인프라도 확충됩니다.
여기에 단국대학교병원 등 대형 메디컬 인프라가 가까워 응급 상황이나 수준 높은 의료 서비스 이용이 용이합니다. 성성지구 중심 상권과의 연계성도 뛰어나 입주 직후부터 불편함 없는 생활이 가능합니다.
약 2만 5천여 세대 규모로 완성될 성성호수공원 일대 신흥 주거타운의 중심에 위치합니다. 지역 내 대장 단지로서 시세 리딩이 기대되며, 대규모 브랜드 타운 형성으로 하방 경직성이 뛰어납니다.
기존에 공급된 단지들과 함께 약 6천7백여 세대의 거대한 푸르지오 브랜드 타운을 형성하게 됩니다. 이러한 브랜드 프리미엄은 지역 내 랜드마크로 자리매김하며 장기적인 가치 상승의 동력으로 작용합니다.
주변 산업단지의 지속적인 일자리 창출과 부성역 신설 등 굵직한 개발 호재가 맞물려 있습니다. 풍부한 배후 수요와 정주 여건 개선이 동반되며 미래 가치는 더욱 확장될 것으로 분석됩니다.
달력에 미리 동그라미 쳐두면 마음이 한결 편하시죠. 이번 단지의 주요 일정은 2026년 7월 20일 특별공급, 7월 21일 1순위, 7월 22일 2순위, 7월 28일 당첨자 발표 순서예요.
이 단지는 72㎡, 84㎡, 95㎡ 타입으로 구성되는데요, 실수요자분들이 많이 살펴보는 중형 면적대가 고르게 들어와 있다는 점이 눈에 띄어요. 아래 표에서 타입별 공급 물량과 분양가를 함께 보시면 흐름이 더 잘 잡히실 거예요.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72A | 99.2 | 54세대 | 59세대 | 4억 8,990만원 | 1,630만원 |
| 72B | 99.6 | 39세대 | 39세대 | 4억 9,310만원 | 1,633만원 |
| 84A | 115.3 | 20세대 | 17세대 | 5억 7,750만원 | 1,652만원 |
| 84B | 115.2 | 35세대 | 39세대 | 5억 7,700만원 | 1,652만원 |
| 84C | 115.4 | 35세대 | 39세대 | 5억 7,250만원 | 1,636만원 |
| 95A | 129.6 | 31세대 | 4세대 | 7억 1,650만원 | 1,823만원 |
| 95B | 129.5 | 33세대 | 4세대 | 7억 4,560만원 | 1,899만원 |
| 합계 | 247세대 | 201세대 | 총 448세대 | ||
※ 자격 요건은 공고문 기준이며, 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 반드시 공식 분양사 및 청약홈에서 최종 확인하세요.
입주자모집공고문에 명시된 납부 일정에 맞춰 대금을 입금해야 당첨 지위가 유지됩니다. 각 회차별 날짜와 납입 금액을 꼼꼼히 확인하고, 내가 가진 자금과 대출이 실행되는 시점이 서로 어긋나지 않는지 미리 체크해 보세요. 예상치 못한 자금 공백이 생기지 않도록 구체적인 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.
계약금은 당첨된 권리를 확정 짓는 '확약금'입니다. 아파트 담보대출이 불가능한 단계이고 단기간에 납부해야 하므로, 반드시 본인이 즉시 인출할 수 있는 현금으로 준비해야 합니다. 계약금 납부가 완료되어야만 향후 중도금 대출 신청이나 분양권 승계 같은 후속 절차를 진행할 수 있으니 가장 우선적으로 확보하십시오.
중도금은 전체 분양대금 중 가장 큰 비중을 차지하며 대개 6회에 걸쳐 분납됩니다. 대부분 집단대출을 통해 조달하지만, 개인의 대출 규제 지역 여부나 DSR(총부채원리금상환비율) 한도에 따라 대출 실행 가능 범위가 달라질 수 있습니다. 무이자와 이자후불제 등 금융 조건에 따른 실질 체감 비용을 사전에 반드시 계산해 보시기 바랍니다.
최종 입주 시점에 납부하는 잔금은 '기존 중도금 대출의 상환'과 '잔금 대출(담보대출)로의 전환'이 동시에 일어나는 핵심 구간입니다. 입주 시점의 KB시세나 감정평가액에 따라 대출 한도가 재산정되므로, 금리 변동성 및 개인의 신용도를 고려한 입체적인 자금 조달 시나리오를 미리 수립해 두는 것이 안전합니다.
공고문에서 많이 궁금해하시는 부분에 대해서 쉽게 정리해드릴게요.
본 포스팅은 한국부동산원 청약홈(2026-07-10 공고 기준) 공개 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 청약 자격·대출 조건·세금은 반드시 금융기관 및 분양사에서 직접 확인하세요. 모든 데이터와 시각 자료는 투자·청약 판단을 대신할 수 없으며, 최종 의사결정과 그에 따른 법적·금전적 책임은 사용자 본인에게 있습니다.
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📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털
