장위 푸르지오 마크원은 강북권 최대 규모의 신흥 주거타운으로 거듭나는 장위뉴타운의 핵심 랜드마크입니다. 약 3만 2천여 세대로 완성될 미니 신도시급 인프라를 온전히 누릴 수 있습니다.
지하철 6호선 돌곶이역을 품은 평지형 대단지로서 도심 접근성이 탁월합니다. 노후 주거지 정비사업이 속도를 내면서 주변 환경이 쾌적한 신축 주거 벨트로 탈바꿈하고 있습니다.
대규모 정비사업 특성상 주변 인프라가 완전히 정착하기까지는 일정 시간이 소요될 수 있습니다. 입주가 본격화되는 시점에는 생활 편의성이 크게 안정될 것으로 분석됩니다.
도보권 내 6호선 돌곶이역을 통해 주요 업무지구인 CBD(도심권역) 💼까지 환승 없이 빠르게 이동할 수 있습니다. 우수한 직주근접성을 확보하여 직장인들의 출퇴근 피로도를 크게 낮출 수 있습니다.
인근 광운대역에는 수도권 광역급행철도(GTX)-C 노선과 동북선 경전철이 개통될 계획입니다. 이를 통해 향후 강남권역(GBD) 등 광역 교통망의 획기적인 개선이 기대됩니다.
동부간선도로와 내부순환로 진입이 수월하여 차량을 이용한 서울 전역 이동도 편리합니다. 다만 출퇴근 시간대 주요 간선도로의 상습 정체 구간은 매수자가 고려해야 할 요소입니다.
단지 바로 옆에 장위초등학교가 위치한 완벽한 초품아 단지로 학령기 자녀를 둔 가구의 탄탄한 실수요가 예상됩니다. 안전한 도보 통학권은 주택 시장의 변동성 속에서도 강한 하방 경직성을 부여합니다.
반경 1.5km 이내에 남대문중, 월곡중, 석관고 등 다수의 중고교가 밀집해 있어 진학 동선이 안정적입니다. 인접한 중계동 학원가로의 접근성도 양호하여 우수한 면학 분위기를 추론할 수 있습니다.
대형 상업시설과 전통시장이 조화를 이루는 다채로운 슬세권 🛒 인프라를 자랑합니다. 이마트 월계점과 롯데백화점 미아점 등 대형 유통 시설이 인접해 생활 편의성이 뛰어납니다.
장위전통시장이 가까워 합리적인 생활 물가를 누릴 수 있으며, 대형 병원이 인접한 병세권 입지이기도 합니다. 단지 내 조성될 대규모 커뮤니티 시설은 입주민의 주거 만족도를 한층 높일 것입니다.
단지 인근에서 추진 중인 광운대역세권 개발 사업은 지역 가치를 견인할 강력한 앵커시설로 작용할 전망입니다. 해당 부지에는 대규모 업무 및 상업 복합시설 조성이 계획되어 있어 일자리 창출이 기대됩니다.
북서울꿈의숲과 중랑천 등 풍부한 수변 및 녹지 공간을 품은 공세권·숲세권 입지로 주거 쾌적성이 탁월합니다. 이러한 친환경적 요소는 장기적인 자산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 핵심 동력입니다.
달력에 미리 동그라미 쳐두면 마음이 한결 편하시죠. 이번 단지의 주요 일정은 다음과 같아요. 6월 29일 특별공급을 시작으로 6월 30일 1순위, 7월 2일 2순위, 7월 8일 당첨자 발표 순서입니다.
이 단지는 전용 39㎡부터 114㎡까지 폭넓게 구성되는데요, 선택지가 다양한 편이라 타입표를 차분히 보는 게 중요해요. 59㎡, 84㎡ 구간 물량이 특히 눈에 띄고, 소형부터 중대형까지 분양가 흐름도 비교해보시면 좋겠습니다.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39A | 55.2 | 34세대 | 37세대 | 7억 3,220만원 | 4,374만원 |
| 39B | 55.7 | 16세대 | 10세대 | 7억 5,120만원 | 4,447만원 |
| 46 | 65.3 | 6세대 | 1세대 | 8억 8,240만원 | 4,456만원 |
| 51A | 72.8 | 1세대 | 0세대 | 10억 6,860만원 | 4,845만원 |
| 51C | 73.1 | 5세대 | 0세대 | 11억 1,080만원 | 5,015만원 |
| 59A | 83.7 | 70세대 | 78세대 | 14억 3,770만원 | 5,667만원 |
| 59B | 84.3 | 56세대 | 65세대 | 14억 2,700만원 | 5,589만원 |
| 59C | 83.8 | 27세대 | 27세대 | 14억 6,060만원 | 5,749만원 |
| 59D | 84.3 | 33세대 | 32세대 | 14억 2,800만원 | 5,589만원 |
| 59E | 83.6 | 9세대 | 5세대 | 14억 5,670만원 | 5,749만원 |
| 74A | 103.6 | 30세대 | 27세대 | 15억 9,200만원 | 5,069만원 |
| 74B | 104.4 | 25세대 | 23세대 | 15억 7,080만원 | 4,967만원 |
| 84A | 116.9 | 42세대 | 48세대 | 17억 5,830만원 | 4,962만원 |
| 84B | 118.5 | 115세대 | 136세대 | 17억 2,420만원 | 4,801만원 |
| 84C | 119.0 | 10세대 | 10세대 | 17억 6,350만원 | 4,889만원 |
| 84D | 118.0 | 24세대 | 23세대 | 17억 6,570만원 | 4,938만원 |
| 101 | 139.8 | 5세대 | 0세대 | 19억 4,570만원 | 4,593만원 |
| 114 | 159.9 | 2세대 | 0세대 | 21억 7,140만원 | 4,481만원 |
| 합계 | 510세대 | 522세대 | 총 1,032세대 | ||
※ 자격 요건은 공고문 기준이며, 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 반드시 공식 분양사 및 청약홈에서 최종 확인하세요.
입주자모집공고문에 명시된 납부 일정에 맞춰 대금을 입금해야 당첨 지위가 유지됩니다. 각 회차별 날짜와 납입 금액을 꼼꼼히 확인하고, 내가 가진 자금과 대출이 실행되는 시점이 서로 어긋나지 않는지 미리 체크해 보세요. 예상치 못한 자금 공백이 생기지 않도록 구체적인 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.
계약금은 당첨된 권리를 확정 짓는 '확약금'입니다. 아파트 담보대출이 불가능한 단계이고 단기간에 납부해야 하므로, 반드시 본인이 즉시 인출할 수 있는 현금으로 준비해야 합니다. 계약금 납부가 완료되어야만 향후 중도금 대출 신청이나 분양권 승계 같은 후속 절차를 진행할 수 있으니 가장 우선적으로 확보하십시오.
중도금은 전체 분양대금 중 가장 큰 비중을 차지하며 대개 6회에 걸쳐 분납됩니다. 대부분 집단대출을 통해 조달하지만, 개인의 대출 규제 지역 여부나 DSR(총부채원리금상환비율) 한도에 따라 대출 실행 가능 범위가 달라질 수 있습니다. 무이자와 이자후불제 등 금융 조건에 따른 실질 체감 비용을 사전에 반드시 계산해 보시기 바랍니다.
최종 입주 시점에 납부하는 잔금은 '기존 중도금 대출의 상환'과 '잔금 대출(담보대출)로의 전환'이 동시에 일어나는 핵심 구간입니다. 입주 시점의 KB시세나 감정평가액에 따라 대출 한도가 재산정되므로, 금리 변동성 및 개인의 신용도를 고려한 입체적인 자금 조달 시나리오를 미리 수립해 두는 것이 안전합니다.
공고문에서 많이 궁금해하시는 부분에 대해서 쉽게 정리해드릴게요.
본 포스팅은 한국부동산원 청약홈(2026-06-19 공고 기준) 공개 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 청약 자격·대출 조건·세금은 반드시 금융기관 및 분양사에서 직접 확인하세요. 모든 데이터와 시각 자료는 투자·청약 판단을 대신할 수 없으며, 최종 의사결정과 그에 따른 법적·금전적 책임은 사용자 본인에게 있습니다.
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📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털
