드파인 아르티아는 서울 서남권의 신흥 주거 중심지로 도약 중인 노량진뉴타운의 핵심 입지를 차지하고 있습니다. 9천여 세대 규모의 정비사업이 완성되면 일대의 주거 패러다임이 완전히 변화할 것입니다.
특히 최고 45층의 초고층 설계는 지역 내 랜드마크로서의 상징성을 부여합니다. 한강과 남산을 아우르는 조망권 확보는 자산 가치의 하방 경직성을 견고하게 다지는 핵심 요소로 작용합니다.
지하철 1·7·9호선을 모두 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권 입지로 압도적인 교통 편의성을 자랑합니다. 이는 서울 3대 업무지구인 YBD·GBD·CBD로의 접근성을 극대화합니다.
7호선 장승배기역이 단지 바로 앞에 위치한 초역세권이며, 1·9호선 노량진역도 도보권에 있습니다. 환승 없는 직결 노선을 통해 주요 업무지구로 빠르게 이동할 수 있어 탄탄한 직주근접 💼 수요를 흡수합니다.
올림픽대로와 한강대교 등 주요 광역 도로망으로의 진입도 매우 수월합니다. 이러한 입체적인 교통망은 거주자의 시간적 가치를 높이고 광역 이동의 제약을 크게 낮춰줍니다.
도보 통학이 가능한 안심 교육 환경과 대형 학원가가 인접해 학령기 자녀를 둔 가구의 탄탄한 실수요를 확보하고 있습니다. 이러한 우수한 교육 여건은 단지의 장기적인 자산 가치 유지에 긍정적으로 작용합니다.
노량진초등학교와 영화초등학교가 가까워 초품아에 준하는 안전한 통학권을 제공합니다. 또한 영등포중학교와 영등포고등학교 등 우수한 학군이 반경 내에 밀집해 있어 교육의 연속성이 보장됩니다.
동작도서관과 전국 최대 규모의 노량진 학원가를 도보로 이용할 수 있습니다. 풍부한 교육 인프라는 지역 내 학업 성취도를 높이는 강력한 촉매제가 될 것입니다.
반경 1km 내에서 쇼핑과 의료 등 일상에 필요한 기능을 모두 누리는 완벽한 슬세권 입지입니다. 이는 거주민의 생활 만족도를 극대화하며 주거 선호도를 높이는 핵심 요소입니다.
단지 앞 하나로마트를 비롯해 더현대 서울, 타임스퀘어 등 대형 상업시설 접근성이 뛰어납니다. 보라매병원과 중앙대학교병원 등 대형 의료기관이 인접한 병세권 프리미엄도 누릴 수 있습니다.
용마산공원과 장승공원, 여의도 한강공원 등 풍부한 녹지 공간이 가까이 있습니다. 도심 속 쾌적한 자연환경을 누리는 공세권 입지는 주거의 질을 높이는 중요한 자산입니다.
노량진뉴타운의 대규모 정비사업과 장승배기 종합행정타운 조성이 맞물려 폭발적인 시너지 효과를 창출할 전망입니다. 이는 단순한 주거지 개선을 넘어선 지역 가치의 근본적인 상승을 의미합니다.
장승배기역 인근으로 이전한 동작구청 신청사는 지역 경제를 견인하는 앵커시설 🏢 역할을 수행합니다. 관상복합청사로 조성되어 상업과 문화 기능까지 아우르며 유동인구를 크게 증가시킬 것입니다.
인근 노량진 수산시장 부지와 연계된 수변복합거점 개발 계획도 매우 긍정적입니다. 여의도와 용산을 잇는 새로운 경제 거점으로 성장하며 단지의 미래 자산 가치를 지속적으로 확장할 것입니다.
바쁘신 분들을 위해 꼭 챙겨야 할 날짜만 추려봤어요. 2026년 6월 29일 특별공급부터 6월 30일 1순위, 7월 2일 2순위, 7월 8일 발표일까지 순서대로 보시면 됩니다.
이 단지는 59·74·84·109타입으로 공급되는데요, 실수요 관심이 많은 84타입이 A·B·C로 나뉘어 있는 점이 먼저 눈에 들어옵니다. 타입별 공급 물량과 분양가를 같이 보시면 비교가 훨씬 쉬워요.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 89.9 | 10세대 | 11세대 | 22억 4,000만원 | 8,219만원 |
| 59B | 90.1 | 10세대 | 7세대 | 22억 6,200만원 | 8,283만원 |
| 74A | 111.4 | 11세대 | 12세대 | 24억 9,000만원 | 7,377만원 |
| 84A | 126.9 | 5세대 | 0세대 | 26억 3,000만원 | 6,840만원 |
| 84B | 126.3 | 24세대 | 32세대 | 27억 6,000만원 | 7,213만원 |
| 84C | 124.8 | 15세대 | 22세대 | 27억 3,200만원 | 7,226만원 |
| 109A | 162.6 | 10세대 | 2세대 | 30억 6,000만원 | 6,210만원 |
| 합계 | 85세대 | 86세대 | 총 171세대 | ||
※ 자격 요건은 공고문 기준이며, 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 반드시 공식 분양사 및 청약홈에서 최종 확인하세요.
입주자모집공고문에 명시된 납부 일정에 맞춰 대금을 입금해야 당첨 지위가 유지됩니다. 각 회차별 날짜와 납입 금액을 꼼꼼히 확인하고, 내가 가진 자금과 대출이 실행되는 시점이 서로 어긋나지 않는지 미리 체크해 보세요. 예상치 못한 자금 공백이 생기지 않도록 구체적인 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.
계약금은 당첨된 권리를 확정 짓는 '확약금'입니다. 아파트 담보대출이 불가능한 단계이고 단기간에 납부해야 하므로, 반드시 본인이 즉시 인출할 수 있는 현금으로 준비해야 합니다. 계약금 납부가 완료되어야만 향후 중도금 대출 신청이나 분양권 승계 같은 후속 절차를 진행할 수 있으니 가장 우선적으로 확보하십시오.
중도금은 전체 분양대금 중 가장 큰 비중을 차지하며 대개 6회에 걸쳐 분납됩니다. 대부분 집단대출을 통해 조달하지만, 개인의 대출 규제 지역 여부나 DSR(총부채원리금상환비율) 한도에 따라 대출 실행 가능 범위가 달라질 수 있습니다. 무이자와 이자후불제 등 금융 조건에 따른 실질 체감 비용을 사전에 반드시 계산해 보시기 바랍니다.
최종 입주 시점에 납부하는 잔금은 '기존 중도금 대출의 상환'과 '잔금 대출(담보대출)로의 전환'이 동시에 일어나는 핵심 구간입니다. 입주 시점의 KB시세나 감정평가액에 따라 대출 한도가 재산정되므로, 금리 변동성 및 개인의 신용도를 고려한 입체적인 자금 조달 시나리오를 미리 수립해 두는 것이 안전합니다.
공고문에서 많이 궁금해하시는 부분에 대해서 쉽게 정리해드릴게요.
본 포스팅은 한국부동산원 청약홈(2026-06-19 공고 기준) 공개 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 청약 자격·대출 조건·세금은 반드시 금융기관 및 분양사에서 직접 확인하세요. 모든 데이터와 시각 자료는 투자·청약 판단을 대신할 수 없으며, 최종 의사결정과 그에 따른 법적·금전적 책임은 사용자 본인에게 있습니다.
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📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털
