평택 고덕 우미 린 프레스티지는 고덕국제화계획지구의 핵심 배후 주거지로 직주근접 💼 프리미엄을 극대화한 단지입니다. 전용면적 84~111㎡의 중대형 평형 위주로 구성되어 지역 내 주거 희소성을 갖추었습니다.
세계 최대 규모의 반도체 생산기지인 삼성전자 평택캠퍼스와 인접하여 탄탄한 배후 수요를 확보했습니다. 고소득 종사자들의 유입이 지속되면서 지역 내 주거 수요의 하방 경직성이 매우 높게 나타납니다.
행정타운과 국제교류단지 조성이 맞물려 자족형 도시로서의 기능이 완성되고 있습니다. 이는 단순한 베드타운을 넘어선 독립적이고 완성된 생활권 형성을 의미합니다.
광역 철도망과 도로망이 교차하는 교통의 요충지로 수도권 주요 거점 접근성이 탁월합니다. 출퇴근 시간 단축이라는 물리적 이점이 거주자의 삶의 질과 자산 가치로 직결됩니다.
SRT 평택지제역을 이용해 서울 수서역까지 환승 없이 빠르게 이동할 수 있습니다. 수도권 전철 1호선 서정리역과 평택고덕IC를 통한 광역 이동도 매우 수월합니다.
향후 수원발 KTX와 GTX-A·C 노선 연장이 계획되어 있어 교통망은 더욱 촘촘해질 전망입니다. 고덕국제신도시 내 BRT 노선도 계획되어 있어 내부 이동 편의성도 크게 개선될 것입니다.
단지 인접 부지에 초등학교가 예정되어 있어 초품아 프리미엄을 기대할 수 있습니다. 학령기 자녀를 둔 3040 가구의 탄탄한 실수요가 뒷받침되는 우수한 입지입니다.
단지 바로 옆 고덕8초등학교(예정)를 비롯해 도보권 내 중학교와 고등학교 부지가 계획되어 있습니다. 안심 통학권을 확보하여 정주 여건의 핵심인 교육 환경이 매우 우수하게 조성될 예정입니다.
특히 미국 명문 사립학교인 애니 라이트 스쿨이 참여하는 고덕국제학교 설립이 추진 중입니다. 유치원부터 고등학교까지 통합 운영될 계획으로 지역 내 전반적인 학군 수준을 크게 끌어올릴 것입니다.
행정, 문화, 상업 시설이 도보권에 밀집하여 완벽한 슬세권을 형성할 예정입니다. 일상생활의 편의성이 극대화되어 입주민의 거주 만족도가 매우 높을 것으로 분석됩니다.
단지 인근에 평택시청과 시의회가 이전하는 행정타운이 현재 활발하게 공사 중입니다. 평택 아트센터, 평택 박물관(예정), 평택 중앙도서관(예정) 등 수준 높은 문화 앵커시설도 들어설 계획입니다.
함박산 중앙공원과 지구 내 문화공원(계획)이 인접해 쾌적한 공세권 🌳 환경을 제공합니다. 쾌적한 녹지 공간은 현대 주거 트렌드에서 자산 가치를 높이는 핵심적인 요소로 작용합니다.
글로벌 반도체 산업의 성장과 궤를 같이하며 지속적인 자산 가치의 상승이 기대됩니다. 대규모 일자리 창출이 지역 경제와 부동산 시장을 강력하게 견인하는 구조입니다.
삼성전자 평택캠퍼스 5공장(P5) 공사가 재개되면서 지역 내 긍정적인 모멘텀이 형성되고 있습니다. 대규모 산업 인프라 확충은 곧 꾸준한 인구 유입과 주택 수요 증가로 자연스럽게 이어집니다.
고덕국제신도시 3단계 개발 구역의 중심에 위치하여 향후 인프라 완성 시 랜드마크로 자리매김할 것입니다. 자족 기능이 완벽하게 갖춰질수록 지역 내 주거 선호도는 장기적으로 더욱 높아질 전망입니다.
달력에 미리 동그라미 쳐두면 마음이 한결 편하시죠. 이번 단지의 주요 일정은 2026년 6월 15일 특별공급, 6월 16일 1순위, 6월 17일 2순위, 6월 23일 당첨자 발표 순서예요.
이 단지는 84㎡부터 111㎡까지 구성되는데요, 실수요자분들이 많이 보는 84㎡ 타입 비중이 비교적 다양한 편이라 먼저 체크해보시기 좋아요. 94㎡, 101㎡, 111㎡도 함께 나와 선택 폭을 살펴보기 좋습니다.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 109.9 | 122세대 | 221세대 | 5억 8,730만원 | 1,763만원 |
| 84B | 110.2 | 30세대 | 54세대 | 5억 8,730만원 | 1,757만원 |
| 84D | 110.8 | 18세대 | 27세대 | 5억 7,520만원 | 1,713만원 |
| 94A | 121.2 | 20세대 | 3세대 | 5억 7,680만원 | 1,570만원 |
| 94B | 121.6 | 8세대 | 0세대 | 5억 7,680만원 | 1,565만원 |
| 94D | 122.2 | 24세대 | 3세대 | 5억 9,990만원 | 1,619만원 |
| 101A | 130.7 | 150세대 | 22세대 | 6억 7,800만원 | 1,712만원 |
| 111A | 142.4 | 36세대 | 5세대 | 6억 9,170만원 | 1,602만원 |
| 합계 | 408세대 | 335세대 | 총 743세대 | ||
※ 자격 요건은 공고문 기준이며, 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 반드시 공식 분양사 및 청약홈에서 최종 확인하세요.
입주자모집공고문에 명시된 납부 일정에 맞춰 대금을 입금해야 당첨 지위가 유지됩니다. 각 회차별 날짜와 납입 금액을 꼼꼼히 확인하고, 내가 가진 자금과 대출이 실행되는 시점이 서로 어긋나지 않는지 미리 체크해 보세요. 예상치 못한 자금 공백이 생기지 않도록 구체적인 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.
계약금은 당첨된 권리를 확정 짓는 '확약금'입니다. 아파트 담보대출이 불가능한 단계이고 단기간에 납부해야 하므로, 반드시 본인이 즉시 인출할 수 있는 현금으로 준비해야 합니다. 계약금 납부가 완료되어야만 향후 중도금 대출 신청이나 분양권 승계 같은 후속 절차를 진행할 수 있으니 가장 우선적으로 확보하십시오.
중도금은 전체 분양대금 중 가장 큰 비중을 차지하며 대개 6회에 걸쳐 분납됩니다. 대부분 집단대출을 통해 조달하지만, 개인의 대출 규제 지역 여부나 DSR(총부채원리금상환비율) 한도에 따라 대출 실행 가능 범위가 달라질 수 있습니다. 무이자와 이자후불제 등 금융 조건에 따른 실질 체감 비용을 사전에 반드시 계산해 보시기 바랍니다.
최종 입주 시점에 납부하는 잔금은 '기존 중도금 대출의 상환'과 '잔금 대출(담보대출)로의 전환'이 동시에 일어나는 핵심 구간입니다. 입주 시점의 KB시세나 감정평가액에 따라 대출 한도가 재산정되므로, 금리 변동성 및 개인의 신용도를 고려한 입체적인 자금 조달 시나리오를 미리 수립해 두는 것이 안전합니다.
공고문에서 많이 궁금해하시는 부분에 대해서 쉽게 정리해드릴게요.
본 포스팅은 한국부동산원 청약홈(2026-06-05 공고 기준) 공개 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 청약 자격·대출 조건·세금은 반드시 금융기관 및 분양사에서 직접 확인하세요. 모든 데이터와 시각 자료는 투자·청약 판단을 대신할 수 없으며, 최종 의사결정과 그에 따른 법적·금전적 책임은 사용자 본인에게 있습니다.
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📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털
