북서울자이 폴라리스는 더블 역세권의 직주근접성과 쾌적한 자연환경을 겸비한 강북권 신흥 주거 타운의 핵심 단지입니다.
우이신설선 삼양역과 4호선 미아역을 품은 입지로 서울 주요 업무지구인 CBD 이동이 수월합니다. 북한산과 북서울꿈의숲이 인접해 도심 속 숲세권 🌳 프리미엄을 누릴 수 있습니다.
주변 미아뉴타운 및 다수의 정비사업이 진행 중이어서 향후 주거 인프라의 지속적인 확장이 기대되는 입지입니다.
단지는 두 개의 지하철 노선을 도보로 이용할 수 있어 우수한 직주근접 💼 환경을 제공합니다.
우이신설선 삼양역이 단지와 바로 맞닿아 있는 초역세권이며, 4호선 미아역도 도보권에 위치합니다. 이를 통해 서울 도심 업무지구(CBD)까지 환승 없이 빠르게 진입할 수 있어 출퇴근 피로도를 크게 낮춥니다.
다만 주요 업무지구인 GBD나 YBD로 이동하기 위해서는 환승이 필요하며, 출퇴근 시간대 도로 혼잡도는 고려해야 합니다.
도보 통학이 가능한 초등학교와 명문 중고교가 밀집해 학령기 자녀를 둔 가구의 탄탄한 실수요를 확보하고 있습니다.
배정 예정인 삼양초등학교와 수유초등학교를 도보로 오갈 수 있어 안심 통학권을 갖추고 있습니다. 반경 1km 내에 영훈초, 수유중, 신일고 등 다수의 학교가 포진해 우수한 교육 환경을 제공합니다.
완벽한 초품아 단지는 아니며, 일부 동에서는 통학 시 큰 도로를 횡단해야 하는 점은 매수자가 참고해야 합니다.
대형 상업 시설과 종합병원이 인접해 멀리 나가지 않고도 생활의 모든 것을 누리는 슬세권 입지를 자랑합니다.
단지 건너편 롯데마트와 삼양시장을 비롯해 현대백화점 미아점 등 핵심 앵커시설이 가깝습니다. 고대안암병원 등 대형 의료기관이 인접한 병세권 단지로 수준 높은 의료 서비스를 누릴 수 있습니다.
구도심 특성상 단지 주변 일부 상권이 다소 노후화되어 있으나, 인근 정비사업 완료 시 상권의 현대화가 이루어질 전망입니다.
대규모 정비사업과 광역 교통망 확충 계획이 맞물려 단지의 하방 경직성을 굳건히 하고 자산 가치를 견인할 것입니다.
미아뉴타운을 비롯해 단지 주변 다수의 재개발 사업이 추진 중으로, 일대가 거대한 신축 주거 밸리로 탈바꿈하고 있습니다. 상계와 왕십리를 잇는 동북선 경전철이 개통될 경우 강남권 접근성이 획기적으로 개선될 계획입니다.
교통망 확충 사업은 공사 진행 상황에 따라 개통 시기가 변동될 수 있으므로, 장기적인 관점에서의 접근이 필요합니다.
달력에 미리 동그라미 쳐두면 마음이 한결 편하시죠. 이번 단지의 주요 일정은 2026년 6월 22일 1순위, 6월 24일 2순위, 6월 30일 당첨자 발표 순서로 보시면 됩니다.
이 단지는 이번 공고 기준으로 59B, 84B, 112타입이 나오는데요, 84B타입이 3세대로 가장 많이 공급됩니다. 타입별 면적과 분양가 차이를 표로 같이 보시면 훨씬 정리가 쉬워요.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59B | 79.7 | 1세대 | 0세대 | 9억 2,500만원 | 3,832만원 |
| 84B | 110.9 | 3세대 | 0세대 | 11억 5,400만원 | 3,433만원 |
| 112 | 148.3 | 2세대 | 0세대 | 13억 7,000만원 | 3,047만원 |
| 합계 | 6세대 | 0세대 | 총 6세대 | ||
※ 자격 요건은 공고문 기준이며, 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 반드시 공식 분양사 및 청약홈에서 최종 확인하세요.
입주자모집공고문에 명시된 납부 일정에 맞춰 대금을 입금해야 당첨 지위가 유지됩니다. 각 회차별 날짜와 납입 금액을 꼼꼼히 확인하고, 내가 가진 자금과 대출이 실행되는 시점이 서로 어긋나지 않는지 미리 체크해 보세요. 예상치 못한 자금 공백이 생기지 않도록 구체적인 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.
계약금은 당첨된 권리를 확정 짓는 '확약금'입니다. 아파트 담보대출이 불가능한 단계이고 단기간에 납부해야 하므로, 반드시 본인이 즉시 인출할 수 있는 현금으로 준비해야 합니다. 계약금 납부가 완료되어야만 향후 중도금 대출 신청이나 분양권 승계 같은 후속 절차를 진행할 수 있으니 가장 우선적으로 확보하십시오.
최종 입주 시점에 납부하는 잔금은 '기존 중도금 대출의 상환'과 '잔금 대출(담보대출)로의 전환'이 동시에 일어나는 핵심 구간입니다. 입주 시점의 KB시세나 감정평가액에 따라 대출 한도가 재산정되므로, 금리 변동성 및 개인의 신용도를 고려한 입체적인 자금 조달 시나리오를 미리 수립해 두는 것이 안전합니다.
공고문에서 많이 궁금해하시는 부분에 대해서 쉽게 정리해드릴게요.
본 포스팅은 한국부동산원 청약홈(2026-06-12 공고 기준) 공개 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 청약 자격·대출 조건·세금은 반드시 금융기관 및 분양사에서 직접 확인하세요. 모든 데이터와 시각 자료는 투자·청약 판단을 대신할 수 없으며, 최종 의사결정과 그에 따른 법적·금전적 책임은 사용자 본인에게 있습니다.
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📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털
