백석시그니처자이 1단지는 천안 서북구의 핵심 인프라와 탄탄한 배후 수요를 품은 완성형 주거 입지입니다. 신흥 주거타운으로 거듭나는 백석동의 중심에서 쾌적한 정주 여건을 제공합니다.
불당동과 성정동, 두정동을 잇는 교차 생활권에 자리하여 도심의 기성 인프라를 즉시 누릴 수 있습니다. 특히 삼성디스플레이 등 주요 업무지구와 인접한 직주근접 💼 프리미엄은 탄탄한 실수요를 견인하는 핵심 요소입니다.
대규모 주거 타운이 형성되는 과정에서 주변 환경이 지속적으로 정비되고 있습니다. 이는 장기적인 주거 쾌적성 향상과 자산 가치 상승의 든든한 기반이 됩니다.
광역 교통망과 도심 간선도로가 교차하여 천안 시내외 어디로든 빠르게 연결되는 우수한 교통 결절점입니다. 주요 업무지구로의 출퇴근 시간 단축을 통해 입주민의 전반적인 삶의 질 향상이 기대됩니다.
번영로와 백석로 등 천안의 주요 간선도로망을 통해 도심 전역으로의 이동이 수월합니다. 또한, KTX와 SRT가 정차하는 천안아산역 접근성이 뛰어나 광역 이동 편의성을 확보했습니다.
경부고속도로 천안IC 진입이 용이하여 차량을 이용한 광역 물류 및 이동망도 촘촘하게 구축되어 있습니다. 다만 출퇴근 시간대 주요 간선도로의 교통량 증가는 매수자가 사전에 고려해야 할 부분입니다.
도보 통학이 가능한 학교들과 충남 최대 규모의 학원가를 곁에 두어 학령기 자녀 가구에 최적화된 환경입니다. 안심 통학권 확보는 주거 수요의 하방 경직성을 다지는 핵심 요인으로 작용합니다.
한들초등학교와 환서초등학교, 환서중학교가 단지 인근에 위치해 안전한 도보 통학이 가능합니다. 천안 최고 수준인 불당동 학원가를 가깝게 이용할 수 있어 우수한 면학 분위기를 제공합니다.
초등학교부터 중학교까지 이어지는 안정적인 학군 편성은 특정 세대의 장기 거주를 유도합니다. 이는 지역 내 탄탄한 학군 수요를 지속적으로 유입시키는 긍정적인 효과를 창출합니다.
대형 유통 시설과 행정, 문화 인프라가 밀집해 있어 일상의 모든 필요를 충족하는 슬세권 입지입니다. 멀리 나가지 않고도 수준 높은 여가를 즐길 수 있어 주거 편의성이 극대화된 환경을 자랑합니다.
코스트코, 이마트, 롯데마트 등 대형 마트가 인접해 생활 물자 조달이 매우 편리합니다. 천안시청과 갤러리아백화점, 천안종합운동장 등 주요 앵커시설이 근거리에 있어 문화 생활을 지원합니다.
송골공원과 노태산, 노태근린공원 등 풍부한 녹지 공간을 품은 공세권 🌳 환경도 돋보입니다. 도심의 편리함과 자연의 쾌적함을 동시에 누리는 균형 잡힌 주거 생활이 가능합니다.
천안의 핵심 산업 단지들과 맞닿은 입지는 풍부한 일자리 창출과 인구 유입을 지속적으로 촉진합니다. 자족 도시로서의 성장 잠재력이 풍부하여 단지의 장기적인 미래 가치를 끌어올리는 원동력이 됩니다.
삼성SDI, 삼성전자, 삼성디스플레이 등 글로벌 기업의 사업장이 단지와 매우 인접해 있습니다. 천안 제2·3·4 일반산업단지와 백석농공단지 등 대규모 산업 클러스터가 고소득 배후 수요를 형성합니다.
백석5지구 도시개발사업을 통해 일대의 전반적인 주거 환경이 더욱 체계적으로 정비될 계획입니다. 대기업 투자와 연계된 지속적인 인프라 확충은 지역의 자산 가치를 한 단계 도약시킬 것입니다.
달력에 미리 동그라미 쳐두면 마음이 한결 편하시죠. 이번 단지의 주요 일정은 2026년 6월 15일 특별공급, 6월 16일 1순위, 6월 17일 2순위, 6월 23일 당첨자 발표 순서예요.
이 단지는 59㎡부터 115㎡까지 폭넓게 나와 있는데요, 실수요자분들이 많이 살펴보는 74㎡와 84㎡ 구간이 비교적 다양하게 보인다는 점이 눈에 띄어요. 가족 수와 예산을 함께 놓고 타입별 분양가를 차분히 비교해보시면 좋겠습니다.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 78.9 | 24세대 | 26세대 | 4억 840만원 | 1,707만원 |
| 63 | 84.4 | 15세대 | 12세대 | 4억 3,520만원 | 1,702만원 |
| 74 | 98.0 | 91세대 | 105세대 | 4억 8,210만원 | 1,623만원 |
| 84A | 110.3 | 97세대 | 114세대 | 5억 8,390만원 | 1,747만원 |
| 84B | 111.1 | 84세대 | 98세대 | 5억 8,390만원 | 1,734만원 |
| 84C | 110.2 | 50세대 | 56세대 | 5억 8,390만원 | 1,748만원 |
| 99 | 129.3 | 69세대 | 9세대 | 6억 7,600만원 | 1,725만원 |
| 115 | 151.9 | 4세대 | 0세대 | 9억 4,010만원 | 2,041만원 |
| 합계 | 434세대 | 420세대 | 총 854세대 | ||
※ 자격 요건은 공고문 기준이며, 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 반드시 공식 분양사 및 청약홈에서 최종 확인하세요.
입주자모집공고문에 명시된 납부 일정에 맞춰 대금을 입금해야 당첨 지위가 유지됩니다. 각 회차별 날짜와 납입 금액을 꼼꼼히 확인하고, 내가 가진 자금과 대출이 실행되는 시점이 서로 어긋나지 않는지 미리 체크해 보세요. 예상치 못한 자금 공백이 생기지 않도록 구체적인 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.
계약금은 당첨된 권리를 확정 짓는 '확약금'입니다. 아파트 담보대출이 불가능한 단계이고 단기간에 납부해야 하므로, 반드시 본인이 즉시 인출할 수 있는 현금으로 준비해야 합니다. 계약금 납부가 완료되어야만 향후 중도금 대출 신청이나 분양권 승계 같은 후속 절차를 진행할 수 있으니 가장 우선적으로 확보하십시오.
중도금은 전체 분양대금 중 가장 큰 비중을 차지하며 대개 6회에 걸쳐 분납됩니다. 대부분 집단대출을 통해 조달하지만, 개인의 대출 규제 지역 여부나 DSR(총부채원리금상환비율) 한도에 따라 대출 실행 가능 범위가 달라질 수 있습니다. 무이자와 이자후불제 등 금융 조건에 따른 실질 체감 비용을 사전에 반드시 계산해 보시기 바랍니다.
최종 입주 시점에 납부하는 잔금은 '기존 중도금 대출의 상환'과 '잔금 대출(담보대출)로의 전환'이 동시에 일어나는 핵심 구간입니다. 입주 시점의 KB시세나 감정평가액에 따라 대출 한도가 재산정되므로, 금리 변동성 및 개인의 신용도를 고려한 입체적인 자금 조달 시나리오를 미리 수립해 두는 것이 안전합니다.
공고문에서 많이 궁금해하시는 부분에 대해서 쉽게 정리해드릴게요.
본 포스팅은 한국부동산원 청약홈(2026-06-05 공고 기준) 공개 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 청약 자격·대출 조건·세금은 반드시 금융기관 및 분양사에서 직접 확인하세요. 모든 데이터와 시각 자료는 투자·청약 판단을 대신할 수 없으며, 최종 의사결정과 그에 따른 법적·금전적 책임은 사용자 본인에게 있습니다.
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📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털
