양산 물금신도시의 완성된 생활 기반과 쾌적한 주거 환경을 결합한 핵심 입지입니다. 신축 공급이 드물었던 지역에 들어서는 브랜드 단지로 희소성이 돋보입니다.
단지가 위치한 가촌리 일대는 지난 10여 년간 신규 공급이 부족했던 곳입니다. 따라서 최신 특화 설계와 스마트 주거 시스템을 갖춘 신축 브랜드 단지 🏗️에 대한 대기 수요가 풍부합니다.
이미 조성된 신도시의 완성된 인프라를 입주 직후부터 온전히 누릴 수 있습니다. 이는 주거 편의성을 극대화하며 자산 가치의 하방 경직성을 탄탄하게 다져줍니다.
부산 및 경남 주요 권역으로의 이동 시간을 크게 단축하는 우수한 광역 교통망을 자랑합니다. 다양한 대중교통과 도로망을 통한 유연한 이동이 가능합니다.
부산지하철 2호선 증산역과 부산대양산캠퍼스역을 통해 부산 도심까지 환승 없이 이동할 수 있습니다. 또한 KTX 물금역을 이용하면 전국 주요 도시로의 쾌속 접근성도 뛰어납니다.
물금IC와 남양산IC를 통한 도로 교통망도 체계적으로 잘 갖춰져 있습니다. 이를 통해 인근 주요 업무지구로의 출퇴근이 용이하여 탁월한 직주근접 💼 환경을 제공합니다.
도보권 내 학교와 우수한 공공 교육 인프라가 밀집해 학령기 가구에 최적화되어 있습니다. 안전한 통학 환경의 확보는 주거지 선택 시 정주 여건을 결정짓는 핵심 요소입니다.
단지 인근에 서남초등학교가 자리해 어린 자녀의 안심 통학이 가능한 초품아 환경입니다. 더불어 방대한 장서를 보유한 양산시립중앙도서관이 단지 바로 앞에 위치해 면학 분위기를 조성합니다.
이러한 우수한 교육 환경은 지역 내 학원가 형성을 촉진하는 긍정적 요인으로 작용합니다. 탄탄한 교육 인프라는 학부모 수요를 지속적으로 유입시키는 강력한 원동력입니다.
대형 의료 시설과 다채로운 상업 시설이 밀집해 멀리 나가지 않고도 생활을 영위하는 입지입니다. 주거의 쾌적성과 일상생활의 편의성이 완벽한 조화를 이루고 있습니다.
지역 내 핵심 앵커시설인 양산부산대학교병원이 인접해 수준 높은 의료 서비스를 누립니다. 이마트와 롯데시네마 등 대형 쇼핑 및 문화 시설도 지척에 있어 슬세권의 장점을 갖췄습니다.
양산중앙국민체육센터와 양산디자인공원 등 풍부한 여가 시설도 돋보이는 요소입니다. 쾌적한 녹지 공간을 품은 공세권 환경은 입주민의 삶의 질을 한층 높여줄 것입니다.
물금신도시의 성숙한 인프라와 특화 설계가 만나 지역 내 주거 기준을 새롭게 제시합니다. 전용면적 68~159㎡의 중대형 평형 위주 구성이 자산 가치를 더욱 높여줍니다.
여유로운 평면과 4Bay 판상형 구조는 실수요자의 주거 선호도를 크게 충족시킵니다. 층간소음 저감 기술과 스마트홈 시스템의 도입은 실생활의 주거 만족도를 극대화합니다.
주변 노후 단지 거주자들의 이전 수요를 흡수하며 지역 내 랜드마크로 자리매김할 전망입니다. 완성된 입지 위에서 하이엔드 브랜드 프리미엄이 지속적으로 확장될 것으로 기대됩니다.
달력에 미리 동그라미 쳐두면 마음이 한결 편하시죠. 이번 단지의 주요 일정은 2026년 6월 22일 특별공급, 6월 23일 1순위, 6월 24일 2순위, 6월 30일 당첨자 발표 순서예요.
이 단지는 68A, 84A, 84B, 159P 타입으로 공급되는데요, 실수요자분들이 많이 살펴보는 84타입이 두 가지로 나뉘어 있는 점이 눈에 띄어요. 타입별 공급 물량과 분양가를 같이 보시면 훨씬 정리가 쉽습니다.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68A | 92.8 | 32세대 | 40세대 | 4억 4,670만원 | 1,587만원 |
| 84A | 109.0 | 83세대 | 104세대 | 5억 2,950만원 | 1,602만원 |
| 84B | 109.0 | 17세대 | 22세대 | 5억 860만원 | 1,539만원 |
| 159P | 206.9 | 1세대 | 0세대 | 11억 3,300만원 | 1,806만원 |
| 합계 | 133세대 | 166세대 | 총 299세대 | ||
※ 자격 요건은 공고문 기준이며, 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 반드시 공식 분양사 및 청약홈에서 최종 확인하세요.
입주자모집공고문에 명시된 납부 일정에 맞춰 대금을 입금해야 당첨 지위가 유지됩니다. 각 회차별 날짜와 납입 금액을 꼼꼼히 확인하고, 내가 가진 자금과 대출이 실행되는 시점이 서로 어긋나지 않는지 미리 체크해 보세요. 예상치 못한 자금 공백이 생기지 않도록 구체적인 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.
계약금은 당첨된 권리를 확정 짓는 '확약금'입니다. 아파트 담보대출이 불가능한 단계이고 단기간에 납부해야 하므로, 반드시 본인이 즉시 인출할 수 있는 현금으로 준비해야 합니다. 계약금 납부가 완료되어야만 향후 중도금 대출 신청이나 분양권 승계 같은 후속 절차를 진행할 수 있으니 가장 우선적으로 확보하십시오.
중도금은 전체 분양대금 중 가장 큰 비중을 차지하며 대개 6회에 걸쳐 분납됩니다. 대부분 집단대출을 통해 조달하지만, 개인의 대출 규제 지역 여부나 DSR(총부채원리금상환비율) 한도에 따라 대출 실행 가능 범위가 달라질 수 있습니다. 무이자와 이자후불제 등 금융 조건에 따른 실질 체감 비용을 사전에 반드시 계산해 보시기 바랍니다.
최종 입주 시점에 납부하는 잔금은 '기존 중도금 대출의 상환'과 '잔금 대출(담보대출)로의 전환'이 동시에 일어나는 핵심 구간입니다. 입주 시점의 KB시세나 감정평가액에 따라 대출 한도가 재산정되므로, 금리 변동성 및 개인의 신용도를 고려한 입체적인 자금 조달 시나리오를 미리 수립해 두는 것이 안전합니다.
공고문에서 많이 궁금해하시는 부분에 대해서 쉽게 정리해드릴게요.
본 포스팅은 한국부동산원 청약홈(2026-06-12 공고 기준) 공개 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 청약 자격·대출 조건·세금은 반드시 금융기관 및 분양사에서 직접 확인하세요. 모든 데이터와 시각 자료는 투자·청약 판단을 대신할 수 없으며, 최종 의사결정과 그에 따른 법적·금전적 책임은 사용자 본인에게 있습니다.
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📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털
