수원역 아너스빌 타임원은 광역 교통망과 대형 상업 시설을 품은 경기 남부의 핵심 입지입니다. 도심의 완성된 인프라를 바탕으로 탄탄한 주거 수요를 확보할 수 있습니다.
단지 도보권에 철도망과 복합 쇼핑몰이 집약되어 슬세권 🛍️ 프리미엄을 극대화합니다. 기존 원도심이 신흥 주거 타운으로 탈바꿈하는 거대한 개발 축의 중심에 자리합니다.
상업지구와 인접해 있는 만큼 도심 특유의 번잡함이 일부 존재할 수 있습니다. 하지만 이는 압도적인 편의성으로 상쇄되어 자산의 하방 경직성을 견고하게 유지할 것입니다.
지하철 1호선과 수인분당선, KTX가 교차하는 수원역을 도보로 이용하는 초역세권 단지입니다. 주요 업무지구로의 출퇴근 시간을 단축하는 직주근접 💼 환경을 제공합니다.
향후 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선이 계획되어 있어 교통 편의성은 더욱 확장됩니다. 해당 노선이 개통되면 서울 강남권(GBD)까지 20분대 진입이 가능해질 것으로 분석됩니다.
광역 환승 센터를 통한 버스 노선망도 촘촘하게 구축되어 이동이 매우 편리합니다. 서울 도심권(CBD) 및 여의도권(YBD) 접근성도 우수하여 광역 출퇴근 수요를 폭넓게 흡수합니다.
학령기 자녀를 둔 가구의 안정적인 거주를 지원하는 무난한 교육 환경을 갖추고 있습니다. 도심 한가운데 위치하면서도 인근 초등학교로의 통학이 가능하여 실수요자의 선호도를 충족합니다.
배정 예정인 서평초등학교와 서호초등학교는 도보 통학권에 위치하여 안심 통학을 지원합니다. 주변으로 중학교와 고등학교 학군이 형성되어 있어 진학에 따른 주거 이동 필요성이 낮습니다.
수원역 인근의 발달된 대중교통망을 통해 수원 내 주요 학원가 접근성도 뛰어납니다. 이는 자녀의 학업 성취도를 높이고 정주 여건을 한층 강화하는 긍정적인 요소로 작용합니다.
단지 문을 나서면 곧바로 대형 상업 시설을 누릴 수 있는 압도적인 몰세권 입지입니다. 생활에 필요한 모든 기능을 반경 수백 미터 내에서 해결하는 원스톱 라이프가 가능합니다.
단지에서 불과 80m 거리에 롯데몰 타임빌라스가 위치하여 백화점과 마트를 쉽게 이용합니다. 또한 AK플라자와 수원 메세 등 대형 앵커시설이 밀집해 있어 생활의 질을 높입니다.
전통 상권인 로데오거리와 매산시장도 인접해 있어 신구 상권의 조화로운 이용이 가능합니다. 대형 병원과 금융 시설 등 필수 인프라도 완비되어 거주 편의성이 극대화되는 장점이 있습니다.
수원역 일대는 대규모 정비사업을 통해 낙후된 이미지를 벗고 신흥 주거 타운으로 변모 중입니다. 이러한 도심 재생의 흐름은 단지의 미래 자산 가치를 견인하는 강력한 동력으로 작용합니다.
특히 GTX-C 노선 신설 계획은 경기 남부권의 교통 지도를 바꿀 핵심 호재로 평가받습니다. 쿼드러플 역세권으로의 진화는 서울 핵심 지역과의 물리적 거리를 대폭 축소시킵니다.
주변 탑동 이노베이션밸리 등 첨단 산업 단지 조성 계획도 긍정적인 영향을 미치게 됩니다. 고소득 일자리 창출에 따른 배후 수요 증가로 단지의 미래 가치는 지속적으로 우상향할 것입니다.
달력에 미리 동그라미 쳐두면 마음이 한결 편하시죠. 이번 단지의 주요 일정은 다음과 같아요. 6월 1일 특별공급부터 6월 10일 당첨자 발표까지 순서대로 보시면 됩니다.
이 단지는 84A와 84B 타입으로 공급되는데요, 두 타입 모두 전용 84형대라 실수요자분들이 비교해서 보기 편합니다. 분양가 차이도 함께 체크해보세요.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 104.6 | 42세대 | 16세대 | 7억 9,080만원 | 2,494만원 |
| 84B | 104.8 | 40세대 | 16세대 | 7억 8,760만원 | 2,480만원 |
| 합계 | 82세대 | 32세대 | 총 114세대 | ||
※ 자격 요건은 공고문 기준이며, 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 반드시 공식 분양사 및 청약홈에서 최종 확인하세요.
입주자모집공고문에 명시된 납부 일정에 맞춰 대금을 입금해야 당첨 지위가 유지됩니다. 각 회차별 날짜와 납입 금액을 꼼꼼히 확인하고, 내가 가진 자금과 대출이 실행되는 시점이 서로 어긋나지 않는지 미리 체크해 보세요. 예상치 못한 자금 공백이 생기지 않도록 구체적인 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.
계약금은 당첨된 권리를 확정 짓는 '확약금'입니다. 아파트 담보대출이 불가능한 단계이고 단기간에 납부해야 하므로, 반드시 본인이 즉시 인출할 수 있는 현금으로 준비해야 합니다. 계약금 납부가 완료되어야만 향후 중도금 대출 신청이나 분양권 승계 같은 후속 절차를 진행할 수 있으니 가장 우선적으로 확보하십시오.
중도금은 전체 분양대금 중 가장 큰 비중을 차지하며 대개 6회에 걸쳐 분납됩니다. 대부분 집단대출을 통해 조달하지만, 개인의 대출 규제 지역 여부나 DSR(총부채원리금상환비율) 한도에 따라 대출 실행 가능 범위가 달라질 수 있습니다. 무이자와 이자후불제 등 금융 조건에 따른 실질 체감 비용을 사전에 반드시 계산해 보시기 바랍니다.
최종 입주 시점에 납부하는 잔금은 '기존 중도금 대출의 상환'과 '잔금 대출(담보대출)로의 전환'이 동시에 일어나는 핵심 구간입니다. 입주 시점의 KB시세나 감정평가액에 따라 대출 한도가 재산정되므로, 금리 변동성 및 개인의 신용도를 고려한 입체적인 자금 조달 시나리오를 미리 수립해 두는 것이 안전합니다.
공고문에서 많이 궁금해하시는 부분에 대해서 쉽게 정리해드릴게요.
본 포스팅은 한국부동산원 청약홈(2026-05-22 공고 기준) 공개 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 청약 자격·대출 조건·세금은 반드시 금융기관 및 분양사에서 직접 확인하세요. 모든 데이터와 시각 자료는 투자·청약 판단을 대신할 수 없으며, 최종 의사결정과 그에 따른 법적·금전적 책임은 사용자 본인에게 있습니다.
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📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털
