대구의 심장부인 동성로 상권과 중앙로역을 품은 최중심 입지입니다. 압도적인 생활 편의성과 직주근접성을 자랑하는 단지입니다.
상업, 교통, 문화가 집약된 완성형 인프라를 바탕으로 하방 경직성이 뛰어난 자산 가치를 형성하고 있습니다.
도심 한가운데 위치하여 주거 쾌적성 측면에서는 다소 아쉬울 수 있으나, 인근 공원 정비로 단점이 보완되고 있습니다.
대구 도시철도 1호선 중앙로역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권 단지로 광역 이동이 매우 수월합니다.
반월당역 환승을 통해 2호선 접근이 용이하며, 대구역과 동대구역으로의 이동 시간도 짧아 KTX 이용이 편리합니다. 달구벌대로와 태평로 등 주요 간선도로망을 통한 차량 이동도 우수하여 직주근접성이 뛰어납니다.
도심 중심부 특성상 출퇴근 시간대 차량 정체가 발생할 수 있어 대중교통 활용도를 높이는 것이 유리합니다.
도심 상업지구 내 위치함에도 불구하고 대구초등학교가 인접해 있어 학령기 자녀를 둔 가구의 안심 통학이 가능합니다.
중구 1학군에 속해 경대사대부중, 계성중 등 전통적인 명문 중학교 배정이 가능하며 학업 성취도가 우수합니다. 수성구 학원가로의 이동도 대중교통을 통해 원활하게 이루어질 수 있어 교육 인프라 활용도가 높습니다.
단지 주변이 대형 상권인 만큼, 초등학교 저학년 자녀의 도보 통학 시에는 세심한 안전 지도가 필요할 수 있습니다.
대구 최대 번화가인 동성로 상권을 슬세권으로 누릴 수 있어 쇼핑과 문화생활의 완결성이 돋보입니다.
백화점과 대형 병원 등 핵심 앵커시설이 밀집해 있어 거주민에게 압도적인 생활 편의를 제공합니다. 최근 새단장한 2·28기념중앙공원 🌳과 경상감영공원이 가까워 도심 속 쾌적한 휴식 공간을 누릴 수 있습니다.
상업지구 특성상 야간 시간대 유동 인구가 많고 소음이 발생할 수 있으나, 고층 세대의 경우 영향이 적습니다.
대구시가 추진 중인 동성로 르네상스 프로젝트의 직접적인 수혜지로 도심 기능 활성화에 따른 가치 상승이 기대됩니다.
노후화된 도심 인프라가 현대적인 복합문화공간으로 재편되면서 주거 선호도가 지속적으로 높아질 전망입니다. 주변 태평로 일대의 대규모 신흥 주거타운 조성과 맞물려 중구 전체의 정주 여건 개선 시너지가 예상됩니다.
도심 재생 사업은 중장기적인 관점에서 진행되므로, 단기적인 변화보다는 장기적인 자산 가치 상승에 주목해야 합니다.
특별공급부터 당첨자 발표까지, 청약 일정을 차례대로 정리해드릴게요. 특별공급 5월 14일, 1순위 5월 15일, 2순위 5월 18일, 당첨자 발표 5월 22일까지 차례대로 보시면 됩니다.
이번 공급은 전용 84타입이 중심이고, 함께 142타입과 167타입도 포함돼 있어 선택 폭이 보입니다. 타입별 공급 물량과 분양가가 고정되어 있어서, 비교할 때 표로 한 번에 보는 게 편하실 거예요.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 117.3 | 51세대 | 67세대 | 7억 9,831만원 | 2,246만원 |
| 84B | 116.2 | 49세대 | 66세대 | 7억 9,099만원 | 2,245만원 |
| 84C | 116.5 | 26세대 | 34세대 | 7억 8,493만원 | 2,223만원 |
| 142 | 198.4 | 2세대 | 0세대 | 15억 508만원 | 2,503만원 |
| 167 | 229.2 | 4세대 | 0세대 | 17억 3,716만원 | 2,500만원 |
| 합계 | 132세대 | 167세대 | 총 299세대 | ||
※ 자격 요건은 공고문 기준이며, 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 반드시 공식 분양사 및 청약홈에서 최종 확인하세요.
입주자모집공고문에 명시된 납부 일정에 맞춰 대금을 입금해야 당첨 지위가 유지됩니다. 각 회차별 날짜와 납입 금액을 꼼꼼히 확인하고, 내가 가진 자금과 대출이 실행되는 시점이 서로 어긋나지 않는지 미리 체크해 보세요. 예상치 못한 자금 공백이 생기지 않도록 구체적인 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.
계약금은 당첨된 권리를 확정 짓는 '확약금'입니다. 아파트 담보대출이 불가능한 단계이고 단기간에 납부해야 하므로, 반드시 본인이 즉시 인출할 수 있는 현금으로 준비해야 합니다. 계약금 납부가 완료되어야만 향후 중도금 대출 신청이나 분양권 승계 같은 후속 절차를 진행할 수 있으니 가장 우선적으로 확보하십시오.
최종 입주 시점에 납부하는 잔금은 '기존 중도금 대출의 상환'과 '잔금 대출(담보대출)로의 전환'이 동시에 일어나는 핵심 구간입니다. 입주 시점의 KB시세나 감정평가액에 따라 대출 한도가 재산정되므로, 금리 변동성 및 개인의 신용도를 고려한 입체적인 자금 조달 시나리오를 미리 수립해 두는 것이 안전합니다.
공고문에서 많이 궁금해하시는 부분에 대해서 쉽게 정리해드릴게요.
본 포스팅은 한국부동산원 청약홈(2026-05-04 공고 기준) 공개 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 청약 자격·대출 조건·세금은 반드시 금융기관 및 분양사에서 직접 확인하세요. 모든 데이터와 시각 자료는 투자·청약 판단을 대신할 수 없으며, 최종 의사결정과 그에 따른 법적·금전적 책임은 사용자 본인에게 있습니다.
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📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털
