더샵 송도그란테르 G5-5블록은 송도국제도시의 핵심인 국제업무지구(IBD)에 들어서는 하이엔드 주거단지입니다. 도심의 편리함과 자연의 쾌적성을 모두 갖춘 완성형 입지를 자랑합니다.
직주근접 💼 프리미엄을 누릴 수 있는 IBD 내 마지막 주거단지로 높은 희소성을 지닙니다. 전용 84㎡ 이상의 중대형 평형으로 구성되어 탄탄한 실수요층을 확보할 수 있는 조건을 갖추었습니다.
송도의 핵심 인프라를 도보권에서 누릴 수 있는 만큼, 지역 내 랜드마크로서의 하방 경직성이 매우 뛰어난 단지입니다.
인천지하철 1호선 센트럴파크역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지입니다. 이를 통해 대중교통을 이용한 광역 이동이 매우 수월합니다.
센트럴파크역을 통해 인천 도심 및 수도권 주요 지역으로의 환승 편의성이 우수합니다. 인근 인천대입구역에는 GTX-B 노선이 계획되어 있습니다. 향후 서울 주요 업무지구까지의 소요 시간이 획기적으로 단축될 전망입니다.
광역교통망 확충은 단순한 이동 편의성을 넘어, 수도권 핵심 수요를 흡수하는 강력한 자산 가치 상승의 촉매제로 작용할 것입니다.
단지 인근에 예송초등학교와 예송중학교, 인천과학예술영재학교가 자리하고 있습니다. 이는 학업 성취도가 높은 우수한 면학 분위기를 제공합니다.
특히 G5-5블록과 인접한 곳에 새로운 초등학교 부지가 계획되어 있어, 향후 초품아 프리미엄을 기대할 수 있습니다. 안심 통학권 확보는 학령기 자녀를 둔 가구의 거주 선호도를 극대화합니다.
송도 1공구 일대에 형성된 대규모 학원가로의 접근성도 뛰어나며, 교육 인프라에 민감한 맹모 수요를 안정적으로 견인할 수 있는 입지입니다.
코스트코, 현대프리미엄아울렛, 송도아트포레 등 대형 상업시설이 밀집한 슬세권 입지로 일상의 완결성이 매우 높습니다.
대형 유통 앵커시설이 단지 주변에 포진해 있어 멀리 나가지 않고도 쇼핑과 문화생활을 즐길 수 있습니다. 단지 내에도 대규모 판매시설이 들어설 예정으로 생활 편의성은 더욱 강화될 것입니다.
완성된 도심 인프라는 입주 직후부터 불편함 없는 생활을 보장하며, 이는 주거 만족도와 직결되는 핵심 요소입니다.
센트럴파크와 워터프론트 호수를 동시에 품은 공세권 🌳 입지는 도심 속 힐링 라이프를 실현합니다. 이는 자산 가치를 견인하는 가장 강력한 무기입니다.
단지 주변으로 약 19만㎡ 규모의 대형 공원이 조성될 예정입니다. 워터프론트 개발 사업이 연계되어 수변 조망과 친수 공간을 일상에서 누릴 수 있습니다.
대규모 녹지와 수변 공간이 주는 주거 쾌적성은 하이엔드 주거 시장에서 대체 불가능한 프리미엄으로 작용합니다. 장기적인 자산의 확장성을 보장하는 핵심적인 입지 강점입니다.
달력에 미리 동그라미 쳐두면 마음이 한결 편하시죠. 이번 단지의 주요 일정은 2026년 5월 19일 특별공급, 5월 20일 1순위, 5월 21일 2순위, 6월 1일 당첨자 발표 순서예요.
이 단지는 84타입부터 198타입까지 폭넓게 구성돼 있는데요, 중대형 면적대가 함께 포함된 점이 눈에 띄어요. 타입별 공급 수와 분양가가 다르니 관심 면적을 먼저 정해두고 표를 보시면 훨씬 편합니다.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84K | 116.5 | 13세대 | 18세대 | 12억 8,100만원 | 3,627만원 |
| 118K | 163.4 | 49세대 | 13세대 | 18억 3,500만원 | 3,705만원 |
| 129K | 182.4 | 1세대 | 0세대 | 21억 2,200만원 | 3,838만원 |
| 188K | 264.0 | 2세대 | 0세대 | 31억 6,600만원 | 3,957만원 |
| 198K | 275.8 | 1세대 | 0세대 | 33억 1,500만원 | 3,966만원 |
| 합계 | 66세대 | 31세대 | 총 97세대 | ||
※ 자격 요건은 공고문 기준이며, 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 반드시 공식 분양사 및 청약홈에서 최종 확인하세요.
입주자모집공고문에 명시된 납부 일정에 맞춰 대금을 입금해야 당첨 지위가 유지됩니다. 각 회차별 날짜와 납입 금액을 꼼꼼히 확인하고, 내가 가진 자금과 대출이 실행되는 시점이 서로 어긋나지 않는지 미리 체크해 보세요. 예상치 못한 자금 공백이 생기지 않도록 구체적인 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.
계약금은 당첨된 권리를 확정 짓는 '확약금'입니다. 아파트 담보대출이 불가능한 단계이고 단기간에 납부해야 하므로, 반드시 본인이 즉시 인출할 수 있는 현금으로 준비해야 합니다. 계약금 납부가 완료되어야만 향후 중도금 대출 신청이나 분양권 승계 같은 후속 절차를 진행할 수 있으니 가장 우선적으로 확보하십시오.
중도금은 전체 분양대금 중 가장 큰 비중을 차지하며 대개 6회에 걸쳐 분납됩니다. 대부분 집단대출을 통해 조달하지만, 개인의 대출 규제 지역 여부나 DSR(총부채원리금상환비율) 한도에 따라 대출 실행 가능 범위가 달라질 수 있습니다. 무이자와 이자후불제 등 금융 조건에 따른 실질 체감 비용을 사전에 반드시 계산해 보시기 바랍니다.
최종 입주 시점에 납부하는 잔금은 '기존 중도금 대출의 상환'과 '잔금 대출(담보대출)로의 전환'이 동시에 일어나는 핵심 구간입니다. 입주 시점의 KB시세나 감정평가액에 따라 대출 한도가 재산정되므로, 금리 변동성 및 개인의 신용도를 고려한 입체적인 자금 조달 시나리오를 미리 수립해 두는 것이 안전합니다.
공고문에서 많이 궁금해하시는 부분에 대해서 쉽게 정리해드릴게요.
본 포스팅은 한국부동산원 청약홈(2026-05-07 공고 기준) 공개 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 청약 자격·대출 조건·세금은 반드시 금융기관 및 분양사에서 직접 확인하세요. 모든 데이터와 시각 자료는 투자·청약 판단을 대신할 수 없으며, 최종 의사결정과 그에 따른 법적·금전적 책임은 사용자 본인에게 있습니다.
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📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털
