더샵 송도그란테르 G5-1블록은 송도 국제업무지구의 도심 인프라를 품고 있습니다. 압도적인 자연환경을 동시에 누리는 하이엔드 주거단지 🏗️입니다. 워터프론트 호수와 대형 공원이 결합된 입지로 주거 쾌적성이 극대화되었습니다.
단지 주변으로 약 19만 제곱미터 규모의 대형 공원이 새롭게 조성될 계획입니다. 수변데크와 마리나 등 친수시설이 연계되어 독보적인 공세권 🌳 프리미엄을 확보했습니다. 이는 단순한 조경을 넘어 자산 가치의 하방 경직성을 견고하게 다지는 핵심 요소입니다.
도심의 편리함과 자연의 여유를 동시에 누릴 수 있는 희소성 높은 입지입니다. 송도 내에서도 손꼽히는 수변 랜드마크 주거벨트의 완성작으로 평가받고 있습니다.
인천지하철 1호선 센트럴파크역을 도보로 이용할 수 있는 대중교통망을 갖추고 있습니다. 이를 통해 송도 내 주요 업무지구로의 직주근접 💼 실현이 가능합니다.
제3경인고속도로와 수도권제2순환고속도로 접근성이 뛰어나 광역 교통망의 편의성이 우수합니다. 차량을 이용해 서울 및 수도권 주요 지역으로의 이동이 매우 수월한 입지 조건을 자랑합니다.
향후 GTX-B 노선이 개통되면 서울 주요 도심까지의 물리적 거리가 대폭 단축될 전망입니다. 이는 광역 접근성을 획기적으로 개선하여 입지적 가치를 한 단계 끌어올릴 것입니다.
단지 인근에 예송초등학교와 예송중학교가 위치해 학생들의 안전한 통학권을 보장합니다. 도보권 내 우수한 교육 시설은 탄탄한 실수요를 견인하는 주요 원동력으로 작용합니다.
여기에 인천과학예술영재학교 등 명문 학군이 인접해 있어 지역 내 교육열을 충족시킵니다. 송도 1공구 일대에 형성된 대규모 학원가 📚를 이용하기 편리한 점도 돋보입니다.
추가적인 초등학교 부지도 계획되어 있어 향후 교육 인프라는 더욱 확충될 예정입니다. 이는 정주 여건을 지속적으로 개선하며 단지의 가치를 높이는 매우 긍정적인 요인입니다.
국제업무지구 내 핵심 입지에 자리하여 완성도 높은 생활 인프라를 즉시 누릴 수 있습니다. 코스트코, 현대프리미엄아울렛 등 대형 앵커시설이 인접해 쇼핑과 문화생활이 편리합니다.
송도아트포레를 비롯한 다양한 상업시설과 근린상권이 도보권에 위치해 편의성을 극대화합니다. 센트럴파크 등 대형 녹지공간과 연계된 상권은 입주민의 쾌적한 여가 생활을 적극 지원합니다.
향후 G5블록 일대의 개발이 완료되면 주변 상권은 더욱 확장되고 고도화될 전망입니다. 이는 입주민들에게 완벽한 슬세권 라이프를 제공하며 주거 만족도를 크게 향상시킬 것입니다.
송도 워터프론트 사업과 대규모 공원 조성은 미래 가치를 견인하는 가장 강력한 동력입니다. 탁 트인 워터프론트 조망 🌊은 하이엔드 주거지로서의 정체성을 확고히 다져줍니다.
국제업무지구 내 남은 핵심 부지라는 희소성과 46층 규모의 랜드마크 상징성이 결합되었습니다. 송도 내 신축 공급이 제한적인 상황에서 대단지 프리미엄은 향후 더욱 부각될 것입니다.
GTX-B 노선 등 광역 교통망 확충 계획은 수도권 전역의 수요를 흡수하는 촉매제입니다. 이는 장기적인 자산 가치 상승과 확장성을 기대하게 만드는 입지 분석의 핵심 요소입니다.
달력에 미리 동그라미 쳐두면 마음이 한결 편하시죠. 이번 단지의 주요 일정은 2026년 5월 19일 특별공급부터 5월 28일 당첨자 발표까지 순서대로 보시면 됩니다.
이 단지는 84㎡, 102㎡, 124㎡, 128㎡, 198㎡ 타입으로 구성되는데요, 중대형 면적대 선택지가 폭넓게 잡혀 있는 점이 눈에 들어와요. 타입별 공급 물량과 분양가를 함께 보시면 비교가 훨씬 수월합니다.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 113.7 | 19세대 | 27세대 | 13억 800만원 | 3,795만원 |
| 84B | 113.8 | 50세대 | 83세대 | 13억 1,500만원 | 3,812만원 |
| 84C | 114.1 | 50세대 | 83세대 | 13억 1,800만원 | 3,813만원 |
| 102A | 138.3 | 37세대 | 9세대 | 15억 5,200만원 | 3,702만원 |
| 102B | 137.8 | 37세대 | 9세대 | 15억 4,600만원 | 3,703만원 |
| 102C | 137.8 | 65세대 | 18세대 | 15억 2,800만원 | 3,660만원 |
| 102D | 138.4 | 22세대 | 4세대 | 15억 5,300만원 | 3,703만원 |
| 102E | 138.4 | 20세대 | 4세대 | 15억 5,300만원 | 3,703만원 |
| 124A | 167.8 | 37세대 | 9세대 | 19억 3,500만원 | 3,804만원 |
| 124B | 167.7 | 65세대 | 18세대 | 19억 4,300만원 | 3,823만원 |
| 124C | 167.9 | 22세대 | 4세대 | 19억 5,400만원 | 3,841만원 |
| 124D | 167.9 | 20세대 | 4세대 | 19억 5,400만원 | 3,841만원 |
| 128A | 172.6 | 65세대 | 18세대 | 19억 7,100만원 | 3,768만원 |
| 128B | 171.6 | 22세대 | 4세대 | 19억 7,800만원 | 3,804만원 |
| 128C | 171.6 | 20세대 | 4세대 | 19억 7,800만원 | 3,804만원 |
| 198A | 270.2 | 2세대 | 0세대 | 33억 3,600만원 | 4,074만원 |
| 198B | 267.7 | 2세대 | 0세대 | 33억 3,400만원 | 4,109만원 |
| 합계 | 555세대 | 298세대 | 총 853세대 | ||
※ 자격 요건은 공고문 기준이며, 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 반드시 공식 분양사 및 청약홈에서 최종 확인하세요.
입주자모집공고문에 명시된 납부 일정에 맞춰 대금을 입금해야 당첨 지위가 유지됩니다. 각 회차별 날짜와 납입 금액을 꼼꼼히 확인하고, 내가 가진 자금과 대출이 실행되는 시점이 서로 어긋나지 않는지 미리 체크해 보세요. 예상치 못한 자금 공백이 생기지 않도록 구체적인 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.
계약금은 당첨된 권리를 확정 짓는 '확약금'입니다. 아파트 담보대출이 불가능한 단계이고 단기간에 납부해야 하므로, 반드시 본인이 즉시 인출할 수 있는 현금으로 준비해야 합니다. 계약금 납부가 완료되어야만 향후 중도금 대출 신청이나 분양권 승계 같은 후속 절차를 진행할 수 있으니 가장 우선적으로 확보하십시오.
중도금은 전체 분양대금 중 가장 큰 비중을 차지하며 대개 6회에 걸쳐 분납됩니다. 대부분 집단대출을 통해 조달하지만, 개인의 대출 규제 지역 여부나 DSR(총부채원리금상환비율) 한도에 따라 대출 실행 가능 범위가 달라질 수 있습니다. 무이자와 이자후불제 등 금융 조건에 따른 실질 체감 비용을 사전에 반드시 계산해 보시기 바랍니다.
최종 입주 시점에 납부하는 잔금은 '기존 중도금 대출의 상환'과 '잔금 대출(담보대출)로의 전환'이 동시에 일어나는 핵심 구간입니다. 입주 시점의 KB시세나 감정평가액에 따라 대출 한도가 재산정되므로, 금리 변동성 및 개인의 신용도를 고려한 입체적인 자금 조달 시나리오를 미리 수립해 두는 것이 안전합니다.
공고문에서 많이 궁금해하시는 부분에 대해서 쉽게 정리해드릴게요.
본 포스팅은 한국부동산원 청약홈(2026-05-07 공고 기준) 공개 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 청약 자격·대출 조건·세금은 반드시 금융기관 및 분양사에서 직접 확인하세요. 모든 데이터와 시각 자료는 투자·청약 판단을 대신할 수 없으며, 최종 의사결정과 그에 따른 법적·금전적 책임은 사용자 본인에게 있습니다.
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📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털
