더 리치먼드 미아는 우이신설선 삼양사거리역과 맞닿은 초역세권 입지를 자랑합니다. 도심의 편리한 접근성과 쾌적한 자연환경을 동시에 갖춘 주거복합 단지입니다.
전용면적 49㎡와 59㎡의 중소형 평형 위주로 알차게 구성되어 있습니다. 전용 59㎡ 기준 9억 5,300만 원대의 분양가로 공급되는 도심형 신축 아파트입니다.
역세권 활성화 사업의 일환으로 저층부 근린생활시설이 함께 조성될 예정입니다. 집 앞에서 일상 소비를 해결하려는 1~2인 가구와 신혼부부에게 적합한 환경입니다.
우이신설선 삼양사거리역 출구에서 약 50m 거리에 위치한 초역세권 🚆 단지입니다. 지하철 탑승까지의 물리적 거리가 짧아 출퇴근 피로도를 크게 낮출 수 있습니다.
신설동역 환승을 통해 종로, 광화문 등 주요 업무지구(CBD)로 빠르게 이동합니다. 내부순환도로 진입이 수월해 차량을 이용한 서울 전역으로의 이동도 매우 편리합니다.
다만 강남권(GBD) 등 타 권역으로 이동 시 1회 이상의 환승이 불가피합니다. 향후 동북선 경전철이 개통될 예정으로 전반적인 광역 교통망 개선이 기대됩니다.
도보권 내에 다수의 초중고교가 밀집해 있어 안전하고 편리한 통학권을 확보했습니다. 삼양초등학교와 미양초등학교가 가까워 초품아 수준의 우수한 교육 환경을 제공합니다.
성암여중, 성암국제무역고 등 다양한 학군이 인접해 학령기 자녀 가구의 선호도가 높습니다. 주변으로 소규모 보습학원과 미아뉴타운의 형성된 학원가를 편리하게 이용할 수 있습니다.
초등학교 저학년 자녀의 안전한 통학 동선은 단지의 실수요를 탄탄하게 받쳐줍니다. 이는 향후 주택 시장 변동기에도 우수한 하방 경직성을 유지하는 핵심 요인이 됩니다.
미아뉴타운의 완성된 상업 인프라를 도보로 공유할 수 있는 슬세권 입지입니다. 삼양사거리 일대의 다양한 근린 상권과 병원, 식음료 시설을 편리하게 이용할 수 있습니다.
북한산과 북서울꿈의숲, 오동근린공원이 가까워 쾌적한 숲세권 🌳 환경을 누립니다. 도심 속에서도 풍부한 녹지 공간을 통해 일상적인 주거 쾌적성을 극대화할 수 있습니다.
대형 백화점이나 복합 쇼핑몰을 이용하려면 차량이나 대중교통으로 이동해야 합니다. 하지만 단지 내 상업시설과 인근 상권만으로도 일상적인 생활의 완결성은 충분합니다.
미아재정비촉진구역 등 인근 정비사업이 활발히 진행 중이라 주거 환경 개선이 기대됩니다. 대규모 신축 아파트 타운이 형성되며 일대의 전반적인 지역 가치가 동반 상승할 전망입니다.
역세권 활성화 사업으로 지역 내 부족한 생활 지원 시설과 청소년 특화 시설이 확충됩니다. 이는 단순한 주거지 이상의 복합적인 생활 거점으로 거듭나는 중요한 계기가 됩니다.
주변 7,500여 세대 규모의 주거 벨트와 연계되어 탄탄한 인프라 확장이 예상됩니다. 장기적으로 강북권의 새로운 중심 주거 타운으로 자리 잡을 잠재력이 충분한 단지입니다.
청약 일정은 헷갈리기 쉬워서 날짜 순서대로 보는 게 가장 편하죠. 더 리치먼드 미아는 5월 7일 특별공급, 5월 8일 1순위, 5월 12일 2순위, 5월 18일 당첨자 발표로 이어집니다.
이 단지는 049.7500A타입과 059.8400A타입으로 구성돼 있는데요, 타입이 많지 않아 비교 포인트가 오히려 또렷한 편입니다. 분양가와 공급 물량을 같이 보면서 내 일정에 맞게 체크해보시면 좋아요.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49A | 76.3 | 42세대 | 43세대 | 8억 200만원 | 3,467만원 |
| 59A | 91.6 | 7세대 | 7세대 | 9억 5,300만원 | 3,435만원 |
| 합계 | 49세대 | 50세대 | 총 99세대 | ||
※ 자격 요건은 공고문 기준이며, 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 반드시 공식 분양사 및 청약홈에서 최종 확인하세요.
입주자모집공고문에 명시된 납부 일정에 맞춰 대금을 입금해야 당첨 지위가 유지됩니다. 각 회차별 날짜와 납입 금액을 꼼꼼히 확인하고, 내가 가진 자금과 대출이 실행되는 시점이 서로 어긋나지 않는지 미리 체크해 보세요. 예상치 못한 자금 공백이 생기지 않도록 구체적인 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.
계약금은 당첨된 권리를 확정 짓는 '확약금'입니다. 아파트 담보대출이 불가능한 단계이고 단기간에 납부해야 하므로, 반드시 본인이 즉시 인출할 수 있는 현금으로 준비해야 합니다. 계약금 납부가 완료되어야만 향후 중도금 대출 신청이나 분양권 승계 같은 후속 절차를 진행할 수 있으니 가장 우선적으로 확보하십시오.
중도금은 전체 분양대금 중 가장 큰 비중을 차지하며 대개 6회에 걸쳐 분납됩니다. 대부분 집단대출을 통해 조달하지만, 개인의 대출 규제 지역 여부나 DSR(총부채원리금상환비율) 한도에 따라 대출 실행 가능 범위가 달라질 수 있습니다. 무이자와 이자후불제 등 금융 조건에 따른 실질 체감 비용을 사전에 반드시 계산해 보시기 바랍니다.
최종 입주 시점에 납부하는 잔금은 '기존 중도금 대출의 상환'과 '잔금 대출(담보대출)로의 전환'이 동시에 일어나는 핵심 구간입니다. 입주 시점의 KB시세나 감정평가액에 따라 대출 한도가 재산정되므로, 금리 변동성 및 개인의 신용도를 고려한 입체적인 자금 조달 시나리오를 미리 수립해 두는 것이 안전합니다.
공고문에서 많이 궁금해하시는 부분에 대해서 쉽게 정리해드릴게요.
본 포스팅은 한국부동산원 청약홈(2026-04-27 공고 기준) 공개 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 청약 자격·대출 조건·세금은 반드시 금융기관 및 분양사에서 직접 확인하세요. 모든 데이터와 시각 자료는 투자·청약 판단을 대신할 수 없으며, 최종 의사결정과 그에 따른 법적·금전적 책임은 사용자 본인에게 있습니다.
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📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털
