고덕국제신도시 수자인풍경채 1단지는 자족형 계획도시의 완성된 인프라를 누리는 핵심 입지입니다. 풍부한 배후 수요와 쾌적한 정주 여건을 바탕으로 지역 내 랜드마크로 자리매김할 것입니다.
삼성전자 평택캠퍼스와 인접하여 탄탄한 직주근접 💼 수요를 완벽하게 확보하고 있습니다. 고소득 일자리가 집중된 배후 도시로서 자산 가치의 하방 경직성이 매우 뛰어나다는 평가를 받습니다.
전용면적 84㎡ 및 101㎡의 중대형 평형 위주로 구성되어 실수요자의 선호도가 매우 높습니다. 대형 평형의 희소성은 향후 단지 가치를 견인하고 주거 만족도를 극대화할 주요 요소로 작용합니다.
수도권 남부 광역교통망의 핵심 결절점에 위치하여 주요 업무지구로의 접근성이 매우 우수합니다. 출퇴근 시간을 단축하는 입체적인 교통 환경을 제공하여 입주민의 주거 만족도를 크게 높여줍니다.
단지 앞 고덕대로를 지나는 BRT 노선이 계획되어 있어 신도시 내 이동 편의성이 향상될 전망입니다. 또한 수도권 1호선 급행 정차역인 서정리역을 편리하게 이용할 수 있어 서울 접근성이 탁월합니다.
인근 평택지제역을 통해 SRT 탑승이 가능하여 전국 주요 도시로의 환승 편의성이 뛰어납니다. 광역 이동이 잦은 수요자에게 최적의 교통 환경을 선사하며 단지의 자산 가치를 한층 더 끌어올립니다.
도보 통학이 가능한 안심 교육 환경을 갖추어 학령기 자녀를 둔 가구의 선호도가 매우 높습니다. 우수한 면학 분위기가 단지의 프리미엄을 형성하며 정주 여건을 결정짓는 핵심 요소로 작용합니다.
민세초등학교, 민세중학교, 송탄고등학교가 단지와 인접해 완벽한 초품아 입지를 자랑합니다. 안전한 도보 통학로는 학부모 수요를 유인하고 주거 수요를 탄탄하게 받쳐주는 가장 강력한 무기입니다.
학교 밀집 지역을 중심으로 양질의 학원가가 자연스럽게 형성되고 발전할 가능성이 매우 큽니다. 이는 장기적으로 지역 내 학업 성취도를 높이고 주거 가치를 지속적으로 상승시키는 긍정적 요인입니다.
문화와 여가, 상업 시설이 유기적으로 연결된 슬세권 입지로 거주민의 생활 질을 한 단계 높입니다. 멀리 나가지 않고도 일상의 모든 것을 해결할 수 있어 도심 속 주거 편의성이 매우 뛰어납니다.
단지 인근에 평택아트센터가 자리하여 수준 높은 문화생활을 일상에서 편리하게 누릴 수 있습니다. 다양한 상업 인프라가 지속적으로 확충되고 있어 거주민의 생활 편의성은 앞으로 더욱 개선될 것입니다.
주변에 다수의 근린공원이 조성되어 있어 도심 속에서도 쾌적한 공세권 🌳 환경을 제공합니다. 풍부한 녹지 공간은 입주민의 심리적 안정과 건강한 삶을 지원하며 쾌적한 주거 환경을 완성합니다.
글로벌 반도체 산업의 중심지로 도약하는 평택의 폭발적인 성장 잠재력을 고스란히 흡수하는 입지입니다. 지역 경제 활성화와 일자리 창출이 부동산 가치 상승으로 직결되는 훌륭한 선순환 구조를 갖췄습니다.
삼성전자 평택캠퍼스의 지속적인 투자와 공장 증설은 대규모 인구 유입을 꾸준히 유발하고 있습니다. 이는 주택 수요의 폭발적인 증가로 이어져 단지의 미래 가치를 탄탄하게 뒷받침하는 핵심 동력입니다.
고덕국제화계획지구의 개발이 완성 단계에 접어들면서 인프라 성숙에 따른 가치 상승이 강력히 기대됩니다. 자족 도시로서의 기능이 점차 강화될수록 지역 내 주거 수요를 흡수하는 대장주로 성장할 것입니다.
청약 일정은 놓치면 다시 맞추기 어려워서 먼저 달력에 표시해두시는 게 좋아요. 특별공급 5월 11일, 1순위 5월 12일, 2순위 5월 13일, 당첨자 발표는 5월 19일 순서로 진행됩니다.
이 단지는 84㎡ A·B·C 타입과 101㎡ 타입으로 구성되는데요, 같은 84㎡라도 세부 타입이 나뉘어 있어서 분양가와 공급 물량을 함께 비교해서 보시는 게 좋습니다. 101㎡ 타입 공급 물량도 눈에 띄는 편이에요.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 108.2 | 65세대 | 116세대 | 5억 6,710만원 | 1,729만원 |
| 84B | 109.0 | 55세대 | 92세대 | 5억 6,660만원 | 1,714만원 |
| 84C | 108.8 | 37세대 | 60세대 | 5억 5,850만원 | 1,694만원 |
| 101 | 129.3 | 214세대 | 31세대 | 6억 6,400만원 | 1,694만원 |
| 합계 | 371세대 | 299세대 | 총 670세대 | ||
※ 자격 요건은 공고문 기준이며, 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 반드시 공식 분양사 및 청약홈에서 최종 확인하세요.
입주자모집공고문에 명시된 납부 일정에 맞춰 대금을 입금해야 당첨 지위가 유지됩니다. 각 회차별 날짜와 납입 금액을 꼼꼼히 확인하고, 내가 가진 자금과 대출이 실행되는 시점이 서로 어긋나지 않는지 미리 체크해 보세요. 예상치 못한 자금 공백이 생기지 않도록 구체적인 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.
계약금은 당첨된 권리를 확정 짓는 '확약금'입니다. 아파트 담보대출이 불가능한 단계이고 단기간에 납부해야 하므로, 반드시 본인이 즉시 인출할 수 있는 현금으로 준비해야 합니다. 계약금 납부가 완료되어야만 향후 중도금 대출 신청이나 분양권 승계 같은 후속 절차를 진행할 수 있으니 가장 우선적으로 확보하십시오.
중도금은 전체 분양대금 중 가장 큰 비중을 차지하며 대개 6회에 걸쳐 분납됩니다. 대부분 집단대출을 통해 조달하지만, 개인의 대출 규제 지역 여부나 DSR(총부채원리금상환비율) 한도에 따라 대출 실행 가능 범위가 달라질 수 있습니다. 무이자와 이자후불제 등 금융 조건에 따른 실질 체감 비용을 사전에 반드시 계산해 보시기 바랍니다.
최종 입주 시점에 납부하는 잔금은 '기존 중도금 대출의 상환'과 '잔금 대출(담보대출)로의 전환'이 동시에 일어나는 핵심 구간입니다. 입주 시점의 KB시세나 감정평가액에 따라 대출 한도가 재산정되므로, 금리 변동성 및 개인의 신용도를 고려한 입체적인 자금 조달 시나리오를 미리 수립해 두는 것이 안전합니다.
공고문에서 많이 궁금해하시는 부분에 대해서 쉽게 정리해드릴게요.
본 포스팅은 한국부동산원 청약홈(2026-04-29 공고 기준) 공개 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 청약 자격·대출 조건·세금은 반드시 금융기관 및 분양사에서 직접 확인하세요. 모든 데이터와 시각 자료는 투자·청약 판단을 대신할 수 없으며, 최종 의사결정과 그에 따른 법적·금전적 책임은 사용자 본인에게 있습니다.
이 페이지는 청약홈 공공데이터를 기반으로 AI 도구의 보조를 받아 작성하고 정과장 팀의 검수를 거쳐 발행되었습니다. 운영자 소개는 여기에서 확인할 수 있습니다.
📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털
