엘리프 성성호수공원 2BL은 천안의 신흥 주거타운으로 부상하는 성성지구의 핵심 입지를 차지하고 있습니다. 대규모 수변 공간과 산업단지 배후 수요가 결합하여 탄탄한 주거 가치를 형성합니다.
약 52만㎡ 규모의 성성호수공원을 품은 공세권 🌳 입지로 주거 쾌적성이 매우 뛰어납니다. 전용면적 84㎡와 111㎡의 중대형 평형 위주로 구성되어 실수요자의 선호도가 높습니다. 분양가는 전용 84㎡ 기준 4억~5억원대로 책정되어 신축 단지로서의 경쟁력을 갖췄습니다.
자연환경과 도심 인프라를 동시에 누릴 수 있어 자산 가치의 하방 경직성을 견고하게 다질 수 있습니다. 다만 대규모 택지 개발이 진행 중인 만큼 초기 주변 정비 상태를 고려해야 합니다.
광역 교통망과 대중교통 확충 계획을 통해 주요 업무지구로의 이동 편의성이 점진적으로 개선될 전망입니다. 주요 도로망을 통한 도심 및 시외 접근성이 우수하게 확보되어 출퇴근 환경이 쾌적합니다.
수도권 지하철 1호선 부성역 신설이 계획되어 있어 향후 대중교통 접근성이 크게 향상될 수 있습니다. 경부고속도로 천안IC와 아산현충사IC를 통해 수도권 및 광역 이동이 수월합니다. KTX와 SRT가 정차하는 천안아산역을 이용한 광역 환승 편의성도 갖추고 있습니다.
신설 역사의 개통 시점은 관계 기관의 추진 상황에 따라 변동될 수 있습니다. 매수자는 입주 시점의 실제 대중교통 인프라 성숙도를 미리 점검하는 것이 좋습니다.
단지 반경 600m 이내에 유치원부터 고등학교까지 신설 부지가 계획되어 안심 통학권을 기대할 수 있습니다. 학령기 자녀를 둔 가구의 탄탄한 실수요 유입이 예상되는 우수한 교육 입지입니다.
가칭 업성초등학교와 호수고등학교 신설이 추진 중으로 향후 초품아 프리미엄을 기대할 수 있습니다. 인근 준주거용지 개발 계획에 따라 대규모 학원가와 교육 인프라가 형성될 가능성이 높습니다. 이는 지역 내 학업 성취도 향상과 정주 여건 개선에 긍정적으로 작용합니다.
다만 신설 학교의 개교 시기는 교육청의 학생 수용 계획에 따라 입주 시점과 다를 수 있습니다. 따라서 입주 초기에는 인근의 기존 학교로 배정될 가능성도 함께 염두에 두어야 합니다.
천안 구도심과 신불당의 완성된 생활 인프라를 공유할 수 있어 입주 직후부터 편리한 생활이 가능합니다. 다양한 대형 상업시설과 의료 인프라가 인접해 있어 일상생활의 완결성이 매우 높습니다.
이마트, 롯데마트, 코스트코 등 대형 유통시설이 가까워 이른바 슬세권의 편의를 누릴 수 있습니다. 갤러리아백화점과 단국대병원 등 지역 내 핵심 앵커시설 접근성도 우수합니다. 단지 바로 옆 소공원과 성성호수공원의 생태탐방로를 통해 여가 생활을 즐기기 좋습니다.
성성지구 내 상업용지 개발이 완료되면 단지 주변의 근린생활시설 편의성은 더욱 강화될 것입니다.
국내 핵심 첨단 산업단지와의 접근성이 뛰어나 양질의 일자리를 배후에 둔 직주근접 💼 프리미엄이 돋보입니다. 천안 북부권 주거축 이동의 중심에 있어 미래 자산 가치 상승 여력이 충분합니다.
삼성SDI 천안사업장과 천안일반산업단지가 가까워 관련 종사자들의 꾸준한 배후 수요를 확보합니다. 아산탕정디스플레이시티 등 대규모 산업시설로의 출퇴근이 용이하여 고소득 실수요층의 유입이 기대됩니다. 이러한 탄탄한 배후 수요는 지역 경제 활성화와 지속적인 주거 수요 증가로 이어집니다.
성성지구 일대의 대규모 브랜드 타운 조성이 완료되면 천안을 대표하는 신흥 부촌으로 자리매김할 전망입니다.
청약 일정은 헷갈리지 않게 순서대로 보는 게 가장 중요합니다. 2026년 5월 6일 특별공급, 5월 7일 1순위, 5월 8일 2순위, 5월 15일 당첨자 발표까지 날짜별로 정리해드릴게요.
이 단지는 84A, 84B, 111 타입으로 구성되는데요, 실수요자분들이 많이 찾는 84타입과 더 넉넉한 111타입이 함께 들어와 선택 폭을 살펴보기 좋습니다. 타입별 공급 물량과 분양가를 차분히 비교해보세요.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 108.6 | 163세대 | 83세대 | 5억 7,100만원 | 1,734만원 |
| 84B | 108.2 | 36세대 | 124세대 | 5억 5,150만원 | 1,682만원 |
| 111 | 140.5 | 120세대 | 34세대 | 7억 7,560만원 | 1,821만원 |
| 합계 | 319세대 | 241세대 | 총 560세대 | ||
※ 자격 요건은 공고문 기준이며, 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 반드시 공식 분양사 및 청약홈에서 최종 확인하세요.
입주자모집공고문에 명시된 납부 일정에 맞춰 대금을 입금해야 당첨 지위가 유지됩니다. 각 회차별 날짜와 납입 금액을 꼼꼼히 확인하고, 내가 가진 자금과 대출이 실행되는 시점이 서로 어긋나지 않는지 미리 체크해 보세요. 예상치 못한 자금 공백이 생기지 않도록 구체적인 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.
계약금은 당첨된 권리를 확정 짓는 '확약금'입니다. 아파트 담보대출이 불가능한 단계이고 단기간에 납부해야 하므로, 반드시 본인이 즉시 인출할 수 있는 현금으로 준비해야 합니다. 계약금 납부가 완료되어야만 향후 중도금 대출 신청이나 분양권 승계 같은 후속 절차를 진행할 수 있으니 가장 우선적으로 확보하십시오.
중도금은 전체 분양대금 중 가장 큰 비중을 차지하며 대개 6회에 걸쳐 분납됩니다. 대부분 집단대출을 통해 조달하지만, 개인의 대출 규제 지역 여부나 DSR(총부채원리금상환비율) 한도에 따라 대출 실행 가능 범위가 달라질 수 있습니다. 무이자와 이자후불제 등 금융 조건에 따른 실질 체감 비용을 사전에 반드시 계산해 보시기 바랍니다.
최종 입주 시점에 납부하는 잔금은 '기존 중도금 대출의 상환'과 '잔금 대출(담보대출)로의 전환'이 동시에 일어나는 핵심 구간입니다. 입주 시점의 KB시세나 감정평가액에 따라 대출 한도가 재산정되므로, 금리 변동성 및 개인의 신용도를 고려한 입체적인 자금 조달 시나리오를 미리 수립해 두는 것이 안전합니다.
공고문에서 많이 궁금해하시는 부분에 대해서 쉽게 정리해드릴게요.
본 포스팅은 한국부동산원 청약홈(2026-04-23 공고 기준) 공개 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 청약 자격·대출 조건·세금은 반드시 금융기관 및 분양사에서 직접 확인하세요. 모든 데이터와 시각 자료는 투자·청약 판단을 대신할 수 없으며, 최종 의사결정과 그에 따른 법적·금전적 책임은 사용자 본인에게 있습니다.
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📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털
