엘리프 성성호수공원 1BL은 천안 서북구 신흥 주거타운의 핵심 입지를 차지하고 있습니다.
수변 생태공원과 맞닿은 쾌적성에 더해 주요 업무지구로의 출퇴근이 용이한 것이 특징입니다.
단지 전면으로 52만㎡ 규모의 성성호수공원이 펼쳐져 있어 압도적인 호수 조망 🌊 가치를 누릴 수 있습니다.
이는 단순한 휴식 공간을 넘어 주거 쾌적성과 자산 가치를 견인하는 강력한 동력으로 작용합니다.
자연 친화적인 수변 환경과 도심의 편리함을 모두 갖춘 완성형 주거 입지입니다.
다만 대규모 택지 개발이 진행 중인 만큼 초기에는 다소 어수선할 수 있습니다.
광역 교통망과 도심 접근성을 두루 갖추어 우수한 직주근접 환경을 제공합니다.
주요 산업단지 및 업무지구로의 이동 시간을 단축해 워라밸을 실현할 수 있습니다.
경부고속도로 천안IC를 통한 차량 접근성이 뛰어나며 KTX·SRT 천안아산역 이용도 수월합니다.
수도권 전철 1호선 직산역과 두정역 사이에 부성역 신설이 계획되어 대중교통 편의성이 개선될 전망입니다.
철도망 신설은 아직 계획 단계이므로 실제 개통 시점까지는 여유를 두고 지켜볼 필요가 있습니다.
도보권 내에 다수의 학교가 신설될 예정으로 학령기 자녀를 둔 가구의 탄탄한 실수요가 예상됩니다.
안전한 통학 환경은 주거지 선택의 최우선 기준이자 하방 경직성을 확보하는 핵심 요소입니다.
단지 바로 옆으로 업성초등학교와 호수고등학교 개교가 예정되어 진정한 초품아 단지로 거듭납니다.
인근에 이미 천안성성초등학교와 천안업성고등학교가 자리하여 안정적인 면학 분위기를 조성하고 있습니다.
신설 학교의 개교 일정은 교육청의 설립 승인 및 공사 진행 상황에 따라 변동될 수 있음을 유의해야 합니다.
성성지구 일대에 기조성된 상업 시설과 생활 편의시설을 가깝게 누릴 수 있는 슬세권 입지입니다.
입주와 동시에 일상생활에 필요한 대부분의 인프라를 편리하게 이용할 수 있어 주거 만족도가 높습니다.
수변 상권을 중심으로 다양한 식음료 매장과 문화 시설이 밀집해 있어 여가 시간을 보내기에 적합합니다.
대형 마트와 병원 등 핵심 앵커시설도 차량으로 빠르게 접근할 수 있는 거리에 위치하여 편리합니다.
다만 단지 바로 앞의 근린상권은 입주 초기에 점진적으로 형성될 예정이므로 성숙도는 다소 낮을 수 있습니다.
천안 서북구 일대의 대규모 도시개발사업이 완성되면 이 일대는 지역을 대표하는 신흥 부촌으로 자리매김합니다.
특히 1BL은 84㎡ 및 111㎡의 중대형 평형 위주로 구성되어 지역 내 주거 희소성이 매우 높습니다.
호수공원을 품은 공세권 🌳 입지는 시간이 지날수록 그 자산 가치가 꾸준히 상승하는 경향이 뚜렷합니다.
주변 산업단지의 지속적인 확장과 인구 유입은 탄탄한 배후 수요를 창출하여 하방 경직성을 강화할 것입니다.
주변 단지들과의 시너지 효과가 기대되지만 거시적인 경제 흐름에 따른 시장의 변동성은 염두에 두어야 합니다.
청약 일정은 헷갈리기 쉬워서 날짜 흐름대로 보는 게 가장 편합니다. 2026년 5월 6일 특별공급을 시작으로 5월 7일 1순위, 5월 8일 2순위, 5월 14일 당첨자 발표까지 순서대로 정리해드릴게요.
이 단지는 84A, 84B, 111 타입으로 공급되는데요, 같은 전용 84라도 타입이 나뉘어 있어 비교해서 보기 좋습니다. 111 타입까지 함께 나와서 면적 선택 폭을 확인해보시기에도 괜찮은 구성입니다.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 107.8 | 96세대 | 37세대 | 5억 8,860만원 | 1,802만원 |
| 84B | 107.3 | 39세대 | 98세대 | 5억 6,850만원 | 1,748만원 |
| 111 | 139.4 | 228세대 | 48세대 | 7억 9,940만원 | 1,892만원 |
| 합계 | 363세대 | 183세대 | 총 546세대 | ||
※ 자격 요건은 공고문 기준이며, 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 반드시 공식 분양사 및 청약홈에서 최종 확인하세요.
입주자모집공고문에 명시된 납부 일정에 맞춰 대금을 입금해야 당첨 지위가 유지됩니다. 각 회차별 날짜와 납입 금액을 꼼꼼히 확인하고, 내가 가진 자금과 대출이 실행되는 시점이 서로 어긋나지 않는지 미리 체크해 보세요. 예상치 못한 자금 공백이 생기지 않도록 구체적인 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.
계약금은 당첨된 권리를 확정 짓는 '확약금'입니다. 아파트 담보대출이 불가능한 단계이고 단기간에 납부해야 하므로, 반드시 본인이 즉시 인출할 수 있는 현금으로 준비해야 합니다. 계약금 납부가 완료되어야만 향후 중도금 대출 신청이나 분양권 승계 같은 후속 절차를 진행할 수 있으니 가장 우선적으로 확보하십시오.
중도금은 전체 분양대금 중 가장 큰 비중을 차지하며 대개 6회에 걸쳐 분납됩니다. 대부분 집단대출을 통해 조달하지만, 개인의 대출 규제 지역 여부나 DSR(총부채원리금상환비율) 한도에 따라 대출 실행 가능 범위가 달라질 수 있습니다. 무이자와 이자후불제 등 금융 조건에 따른 실질 체감 비용을 사전에 반드시 계산해 보시기 바랍니다.
최종 입주 시점에 납부하는 잔금은 '기존 중도금 대출의 상환'과 '잔금 대출(담보대출)로의 전환'이 동시에 일어나는 핵심 구간입니다. 입주 시점의 KB시세나 감정평가액에 따라 대출 한도가 재산정되므로, 금리 변동성 및 개인의 신용도를 고려한 입체적인 자금 조달 시나리오를 미리 수립해 두는 것이 안전합니다.
공고문에서 많이 궁금해하시는 부분에 대해서 쉽게 정리해드릴게요.
본 포스팅은 한국부동산원 청약홈(2026-04-23 공고 기준) 공개 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 청약 자격·대출 조건·세금은 반드시 금융기관 및 분양사에서 직접 확인하세요. 모든 데이터와 시각 자료는 투자·청약 판단을 대신할 수 없으며, 최종 의사결정과 그에 따른 법적·금전적 책임은 사용자 본인에게 있습니다.
이 페이지는 청약홈 공공데이터를 기반으로 AI 도구의 보조를 받아 작성하고 정과장 팀의 검수를 거쳐 발행되었습니다. 운영자 소개는 여기에서 확인할 수 있습니다.
📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털
