기장 이진캐스빌 포레

📍 입지 총평

기장읍 원도심의 완성된 인프라와 쾌적한 자연환경을 동시에 누리는 실거주 최적화 단지입니다.

용소웰빙공원과 기장생활체육공원을 품은 공세권 🌳 입지로 주거 쾌적성이 매우 뛰어납니다. 약 1만 8천 평 규모의 녹지 공간을 내 집 앞마당처럼 활용할 수 있습니다.

대규모 신도시의 화려함보다는 안정적인 정주 여건과 자연 친화적인 환경을 선호하는 수요자에게 적합한 입지입니다.

🚇 교통: 시간적 가치

동해선 기장역을 통해 부산 도심 및 울산 권역으로의 광역 이동 편의성이 우수하게 확보되어 있습니다.

기장대로와 동해고속도로 진입이 수월하여 인근 산업단지로의 직주근접 💼 실현이 가능합니다. 자가용과 대중교통을 혼용하는 수요층에게 균형 잡힌 교통망을 제공합니다.

KTX-이음 정차 추진 및 도시철도 기장선 연장 계획이 검토 중이어서 향후 광역 교통망은 더욱 개선될 전망입니다.

🏫 교육: 정주 여건의 핵심

도보 통학권 내에 초·중·고교가 모두 밀집해 있어 학령기 자녀를 둔 가구의 주거 선호도가 높게 나타납니다.

기장초, 기장중, 기장고 등 지역 내 주요 학교를 안전하게 오갈 수 있는 안심 통학권을 확보했습니다. 이는 단지의 장기적인 가치 유지에 긍정적으로 작용합니다.

원도심 내에 이미 형성된 학원가와 다양한 교육 시설을 입주 즉시 그대로 이용할 수 있어 교육 공백이 발생하지 않습니다.

🛒 인프라: 생활의 완결성

기장읍 중심 상권과 다양한 행정 시설을 도보 거리에서 편리하게 이용할 수 있어 생활 편의성이 높습니다.

기장시장, 탑마트 등 쇼핑 시설과 보건소 등 필수 인프라가 인접해 슬세권 프리미엄을 누릴 수 있습니다. 단지 바로 앞 체육 센터도 일상 속 삶의 질을 크게 높여줍니다.

오시리아 관광단지의 대형 복합 상업 시설도 차량으로 가깝게 접근할 수 있어 생활 반경의 확장이 매우 용이합니다.

📈 미래 가치: 자산의 확장성

동부산권 핵심 개발 사업의 배후 주거지로서 장기적인 자산 가치 상승 여력을 충분히 갖추고 있습니다.

오시리아 관광단지 활성화와 인근 산업단지 조성으로 탄탄한 배후 수요 유입이 지속적으로 기대됩니다. 양질의 일자리 창출은 주거 수요의 증가로 자연스럽게 이어집니다.

기장읍 원도심 내에서 희소성이 높은 신축 아파트라는 점이 든든한 하방 경직성을 확보하는 주요 요인으로 작용합니다.

• ·국가유공자, 장애인 등 관계기관 추천 대상자로 선정된 경우가 핵심이며, 추천 여부가 가장 중요합니다.
• ·무주택 여부와 청약통장 필요 여부 등 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.

• ·입주자모집공고일 기준 본인과 배우자 모두 주택 소유 이력이 없어야 하며, 무주택세대구성원 요건을 충족해야 합니다.
• ·소득세 납부 이력, 소득·자산 기준, 청약통장 요건을 반드시 확인해야 합니다.

• ·입주자모집공고일 기준 미성년 자녀 3명 이상인 무주택세대구성원을 기본으로 봅니다.
• ·자녀 수 산정 기준, 소득·자산 기준, 청약통장 요건을 반드시 확인해야 합니다.

• ·입주자모집공고일 기준 혼인 7년 이내 무주택세대구성원을 기본으로 보며, 예비신혼부부 포함 여부 요건을 반드시 확인해야 합니다.
• ·맞벌이 여부, 소득·자산 기준, 청약통장 요건을 반드시 확인해야 합니다.

• ·입주자모집공고일 기준 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양한 경우를 기본으로 봅니다.
• ·세대주 요건, 부모의 무주택 요건, 청약통장 조건을 반드시 확인해야 합니다.

• ·해당지역 1순위는 부산광역시 기장군 공고문상 해당지역 거주자를 기준으로 접수합니다.
• ·기타지역 1순위는 공고문에서 정한 기타지역 거주자를 기준으로 접수합니다.
• ·청약통장 가입기간, 예치금, 세대구성 등 1순위 기본 요건도 함께 충족해야 합니다.

• ·2순위는 1순위에 해당하지 않거나 1순위 접수 후 남은 물량이 있을 때 공고문 일정에 따라 접수합니다.
• ·해당지역과 기타지역 접수일이 같더라도 거주지역 구분은 공고문 기준으로 확인해야 합니다.

📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털