파주금촌 금호어울림은 구도심의 완성된 인프라와 신축 대단지의 희소성이 결합된 입지입니다. 교통과 상업 시설이 밀집한 중심 생활권에 자리하여 탄탄한 실수요를 확보할 수 있습니다.
경의중앙선 금촌역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지를 갖추고 있습니다. 파주시청과 통일시장 등 주요 앵커시설이 인접해 있어 입주 직후부터 완성된 생활 편의성을 누릴 수 있습니다.
다만 구도심 특성상 주변 환경이 다소 혼잡할 수 있어 현장 확인이 필요합니다. 하지만 대규모 정비사업을 통해 주거 쾌적성이 점진적으로 개선될 것으로 기대됩니다.
광역 철도망과 고속도로 접근성을 동시에 갖춰 서울 및 수도권 주요 업무지구로의 직주근접 💼 여건이 우수합니다. 출퇴근 시간을 단축할 수 있는 실질적인 교통 편의성을 제공하여 수요층이 탄탄합니다.
도보권에 위치한 경의중앙선 금촌역을 통해 서울 중심부로 환승 없이 이동할 수 있습니다. 또한 평택파주고속도로 금촌IC가 인접해 있어 차량을 이용한 광역 이동이 매우 수월합니다.
단지에서 약 6km 거리에 GTX-A 운정중앙역 개통이 계획되어 광역 교통망이 확충됩니다. 향후 대중교통 연계망이 확충되면 서울 강남권(GBD) 접근성이 획기적으로 개선될 전망입니다.
도보 통학이 가능한 초등학교를 품고 있어 학령기 자녀를 둔 가구의 선호도가 높은 초품아 입지입니다. 안전한 통학 환경은 주거 가치의 하방 경직성을 강화하는 핵심 요소로 작용합니다.
단지 인근에 금촌초등학교가 자리하여 저학년 자녀의 안심 통학권이 든든하게 확보되어 있습니다. 문산중학교와 금촌고등학교 등 중고교 시설도 멀지 않은 거리에 위치해 교육 연계성이 양호합니다.
중고등학교의 경우 도보 통학에는 다소 거리가 있을 수 있어 대중교통 동선 확인이 필요합니다. 따라서 학원가 접근성과 연계한 종합적인 교육 환경을 사전에 점검하는 것이 좋습니다.
대형 마트와 전통시장, 종합병원이 모두 인접해 도보권 내에서 일상생활이 가능한 슬세권 환경을 자랑합니다. 생활 밀착형 인프라가 풍부하게 갖춰져 있어 입주민의 거주 만족도가 매우 높게 형성됩니다.
이마트와 통일시장, 금촌어울림센터 등 다양한 상업 및 편의 시설을 가깝게 이용할 수 있습니다. 경기도의료원 파주병원이 인접한 병세권 입지로, 양질의 의료 서비스를 신속하게 받을 수 있습니다.
기존 도심의 상권이 활성화되어 있어 생활 편의성이 뛰어나며, 대형 커뮤니티 시설도 예정되어 있습니다. 입주와 동시에 완성된 인프라를 누릴 수 있다는 점은 신도시 대비 뚜렷한 강점입니다.
구도심 재개발을 통해 공급되는 대단지 신축 아파트로, 주변 정비사업과 연계된 시너지 효과가 기대됩니다. 풍부한 녹지 공간은 주거 쾌적성을 극대화하며 자산 가치를 높이는 중요한 프리미엄 요소입니다.
학령산 산림공원과 공릉천, 금촌체육공원이 가까운 공세권 🌳 입지로 자연 친화적입니다. 이러한 친환경적 요소는 도심 속 힐링 공간을 제공하며 단지의 장기적인 가치를 상승시킵니다.
인근 금촌권역의 지속적인 주거 환경 개선이 계획되어 있어, 향후 새로운 주거 중심지로 도약할 전망입니다. 정비사업이 완료되면 일대의 스카이라인이 변화하며 지역 가치가 동반 상승할 것입니다.
청약 일정은 헷갈리기 쉬우니 날짜 순서대로 차분히 볼게요. 2026년 5월 4일 특별공급을 시작으로 5월 6일 1순위, 5월 7일 2순위, 5월 13일 당첨자 발표까지 이어집니다.
이번 공고는 26타입부터 74타입까지 고르게 구성돼 있어서 면적대별로 비교해 보기 좋아요. 그중에서도 59A 타입 공급 물량이 가장 많은 편이라 먼저 체크하시는 분들이 많을 것 같습니다.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 | 38.7 | 3세대 | 2세대 | 1억 8,170만원 | 1,547만원 |
| 46 | 66.4 | 1세대 | 5세대 | 3억 1,130만원 | 1,547만원 |
| 59A | 85.1 | 18세대 | 21세대 | 3억 9,910만원 | 1,547만원 |
| 59B | 85.9 | 1세대 | 1세대 | 3억 9,890만원 | 1,532만원 |
| 74 | 106.0 | 3세대 | 5세대 | 4억 9,730만원 | 1,547만원 |
| 합계 | 26세대 | 34세대 | 총 60세대 | ||
※ 자격 요건은 공고문 기준이며, 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 반드시 공식 분양사 및 청약홈에서 최종 확인하세요.
입주자모집공고문에 명시된 납부 일정에 맞춰 대금을 입금해야 당첨 지위가 유지됩니다. 각 회차별 날짜와 납입 금액을 꼼꼼히 확인하고, 내가 가진 자금과 대출이 실행되는 시점이 서로 어긋나지 않는지 미리 체크해 보세요. 예상치 못한 자금 공백이 생기지 않도록 구체적인 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.
계약금은 당첨된 권리를 확정 짓는 '확약금'입니다. 아파트 담보대출이 불가능한 단계이고 단기간에 납부해야 하므로, 반드시 본인이 즉시 인출할 수 있는 현금으로 준비해야 합니다. 계약금 납부가 완료되어야만 향후 중도금 대출 신청이나 분양권 승계 같은 후속 절차를 진행할 수 있으니 가장 우선적으로 확보하십시오.
중도금은 전체 분양대금 중 가장 큰 비중을 차지하며 대개 6회에 걸쳐 분납됩니다. 대부분 집단대출을 통해 조달하지만, 개인의 대출 규제 지역 여부나 DSR(총부채원리금상환비율) 한도에 따라 대출 실행 가능 범위가 달라질 수 있습니다. 무이자와 이자후불제 등 금융 조건에 따른 실질 체감 비용을 사전에 반드시 계산해 보시기 바랍니다.
최종 입주 시점에 납부하는 잔금은 '기존 중도금 대출의 상환'과 '잔금 대출(담보대출)로의 전환'이 동시에 일어나는 핵심 구간입니다. 입주 시점의 KB시세나 감정평가액에 따라 대출 한도가 재산정되므로, 금리 변동성 및 개인의 신용도를 고려한 입체적인 자금 조달 시나리오를 미리 수립해 두는 것이 안전합니다.
공고문에서 많이 궁금해하시는 부분에 대해서 쉽게 정리해드릴게요.
본 포스팅은 한국부동산원 청약홈(2026-04-24 공고 기준) 공개 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 청약 자격·대출 조건·세금은 반드시 금융기관 및 분양사에서 직접 확인하세요. 모든 데이터와 시각 자료는 투자·청약 판단을 대신할 수 없으며, 최종 의사결정과 그에 따른 법적·금전적 책임은 사용자 본인에게 있습니다.
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📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털
