PH159는 천혜의 자연환경과 도심 접근성을 겸비한 희소성 높은 하이엔드 에코 입지를 자랑합니다.
단지 바로 옆 제주 크라운CC와 인근 함덕해수욕장이 선사하는 압도적인 자연경관이 핵심입니다. 이러한 입지는 단순한 주거를 넘어 휴양과 힐링을 일상화하는 특별한 정주 가치를 제공합니다.
제주시 중심 상업지구와는 물리적 거리가 존재합니다. 도심 밀착형보다는 여유로운 전원생활을 선호하는 수요에 적합합니다.
제주 전역을 잇는 핵심 도로망인 제주일주도로와 인접해 우수한 광역 교통 편의성을 확보했습니다.
차량을 이용해 제주시 도심권 및 제주국제공항으로의 이동이 수월하여 직주근접 💼 요건을 충족합니다. 일주도로를 통한 동서축 이동이 자유로워 서귀포 등 타 지역으로의 연계성도 뛰어납니다.
대중교통보다는 자가용 의존도가 높은 지역적 특성을 지닙니다. 주차 공간 확보 여부가 실거주 만족도에 큰 영향을 미칩니다.
자연 친화적인 환경 속에서 안정적인 통학이 가능한 안심 교육 인프라를 갖추고 있습니다.
인근에 북촌초등학교가 자리해 어린 자녀를 둔 학령기 가구의 탄탄한 실수요를 견인합니다. 또한 함덕초·중·고등학교가 차량 이동권 내에 있어 초중고를 아우르는 연계 진학이 가능합니다.
대형 학원가가 밀집한 도심권과는 다소 거리가 있습니다. 인근 삼화지구의 교육 시설을 적극적으로 활용하는 전략이 필요합니다.
차량 10분 거리의 삼화지구 생활권을 공유하여 쾌적함과 편의성을 동시에 누릴 수 있습니다.
함덕해수욕장 주변으로 기형성된 상업 시설과 관공서, 병의원 등을 편리하게 이용할 수 있습니다. 삼화지구의 대형 마트와 풍부한 프랜차이즈 상권이 생활의 완결성을 한층 높여줍니다.
도보권 내 슬세권 상권은 다소 제한적일 수 있습니다. 하지만 차량을 통한 인프라 접근성이 뛰어나 실생활의 불편함은 적습니다.
제주 동부권 관광 벨트의 핵심 거점으로서 하방 경직성이 뛰어난 자산 가치를 지닙니다.
크라운CC 골프장과 바다를 품은 공세권 🌳 프리미엄은 대체 불가능한 입지적 강점입니다. 중대형 평형(전용 84㎡·99㎡) 위주의 단지 구성은 고급 주거 수요를 지속적으로 흡수할 수 있는 원동력입니다.
제주 지역은 자연경관의 가치가 매우 높게 평가됩니다. 친환경 앵커시설을 품은 입지는 장기적인 자산 가치 상승을 이끕니다.
청약 일정은 미리 달력에 표시해두면 훨씬 편합니다. PH159는 특별공급 없이 4월 30일 1순위, 5월 4일 2순위, 5월 11일 당첨자 발표 순서로 진행돼요.
이 단지는 69타입, 84타입, 99타입으로 구성되는데요, 특히 84타입이 여러 세부 타입으로 나뉘어 선택지를 비교해보기에 좋습니다. 분양가는 타입별로 차이가 있어서 표로 함께 보시면 훨씬 정리가 쉬워요.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69A | 90.1 | 8세대 | 0세대 | 4억 5,000만원 | 1,648만원 |
| 84A | 109.3 | 4세대 | 0세대 | 5억 4,600만원 | 1,648만원 |
| 84B | 110.4 | 4세대 | 0세대 | 5억 4,600만원 | 1,631만원 |
| 84C | 108.3 | 4세대 | 0세대 | 5억 3,600만원 | 1,633만원 |
| 84D | 109.8 | 4세대 | 0세대 | 5억 4,800만원 | 1,646만원 |
| 84E | 109.4 | 2세대 | 0세대 | 5억 5,200만원 | 1,664만원 |
| 84F | 109.0 | 6세대 | 0세대 | 5억 4,500만원 | 1,649만원 |
| 99A | 128.0 | 14세대 | 0세대 | 6억 7,500만원 | 1,740만원 |
| 99D | 127.3 | 3세대 | 0세대 | 6억 1,600만원 | 1,596만원 |
| 합계 | 49세대 | 0세대 | 총 49세대 | ||
※ 자격 요건은 공고문 기준이며, 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 반드시 공식 분양사 및 청약홈에서 최종 확인하세요.
입주자모집공고문에 명시된 납부 일정에 맞춰 대금을 입금해야 당첨 지위가 유지됩니다. 각 회차별 날짜와 납입 금액을 꼼꼼히 확인하고, 내가 가진 자금과 대출이 실행되는 시점이 서로 어긋나지 않는지 미리 체크해 보세요. 예상치 못한 자금 공백이 생기지 않도록 구체적인 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.
계약금은 당첨된 권리를 확정 짓는 '확약금'입니다. 아파트 담보대출이 불가능한 단계이고 단기간에 납부해야 하므로, 반드시 본인이 즉시 인출할 수 있는 현금으로 준비해야 합니다. 계약금 납부가 완료되어야만 향후 중도금 대출 신청이나 분양권 승계 같은 후속 절차를 진행할 수 있으니 가장 우선적으로 확보하십시오.
중도금은 전체 분양대금 중 가장 큰 비중을 차지하며 대개 6회에 걸쳐 분납됩니다. 대부분 집단대출을 통해 조달하지만, 개인의 대출 규제 지역 여부나 DSR(총부채원리금상환비율) 한도에 따라 대출 실행 가능 범위가 달라질 수 있습니다. 무이자와 이자후불제 등 금융 조건에 따른 실질 체감 비용을 사전에 반드시 계산해 보시기 바랍니다.
최종 입주 시점에 납부하는 잔금은 '기존 중도금 대출의 상환'과 '잔금 대출(담보대출)로의 전환'이 동시에 일어나는 핵심 구간입니다. 입주 시점의 KB시세나 감정평가액에 따라 대출 한도가 재산정되므로, 금리 변동성 및 개인의 신용도를 고려한 입체적인 자금 조달 시나리오를 미리 수립해 두는 것이 안전합니다.
공고문에서 많이 궁금해하시는 부분에 대해서 쉽게 정리해드릴게요.
본 포스팅은 한국부동산원 청약홈(2026-04-20 공고 기준) 공개 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 청약 자격·대출 조건·세금은 반드시 금융기관 및 분양사에서 직접 확인하세요. 모든 데이터와 시각 자료는 투자·청약 판단을 대신할 수 없으며, 최종 의사결정과 그에 따른 법적·금전적 책임은 사용자 본인에게 있습니다.
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📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털
