천안 서북구 부대지구에 위치하여 신흥 주거타운의 확장성을 누리는 핵심 입지입니다.
부대·성성·업성지구를 잇는 2만 5천여 세대 규모의 주거벨트 중심에 자리합니다. 원도심의 완성된 인프라와 신도시의 쾌적성을 동시에 확보하여 주거 선호도가 높습니다.
대규모 택지 개발이 진행 중인 만큼 초기 거주 시 주변 정비로 인한 어수선함이 있을 수 있습니다.
수도권 전철 1호선 신설역과 주요 도로망을 품어 우수한 직주근접 💼 환경을 제공합니다.
2029년 개통 예정인 부성역을 통해 수도권 및 천안 주요 도심으로의 이동이 수월해집니다. 삼성대로와 번영로를 이용해 천안제3일반산업단지 등 주요 업무지구로 빠르게 출퇴근할 수 있습니다.
다만 부성역 개통 전까지는 대중교통 이용 시 기존 두정역이나 버스 노선을 활용해야 하는 점을 고려해야 합니다.
단지 인근에 학교 신설이 계획되어 있어 학령기 자녀를 둔 가구의 탄탄한 실수요가 예상됩니다.
도보권 내에 초등학교 부지가 예정되어 있어 향후 초품아 프리미엄을 기대할 수 있습니다. 부성중학교와 오성고등학교 등 기존 명문 학군과도 인접하여 12년 안심 통학권이 조성됩니다.
신설 학교의 개교 시점은 교육부 투자심사 결과에 따라 입주 시기와 다소 차이가 날 수 있습니다.
대형 상업시설과 대규모 수변 공원을 모두 품어 생활의 편의성과 주거 쾌적성이 뛰어납니다.
이마트, 코스트코, 신세계백화점 등 대형 유통시설이 차량 이동권 내에 위치해 편리합니다. 도보로 접근 가능한 성성호수공원은 공세권 🌳 프리미엄을 형성하며 삶의 질을 높여줍니다.
단지 주변 도보권 내 근린상권은 입주 초기 단계에서 형성에 다소 시간이 소요될 수 있습니다.
천안 북부권 개발 축의 중심에 위치하여 지속적인 인프라 확충과 자산 가치 상승이 기대됩니다.
단지 인근 천안역으로 GTX-C 노선 연장이 검토 중으로 광역 교통망 확충 호재를 품고 있습니다. 1,541세대 규모의 대단지 중 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성된 2회차 물량은 하방 경직성이 강합니다.
광역 교통망 연장 사업은 현재 검토 단계이므로 실제 착공 및 개통까지는 장기적인 관점의 접근이 필요합니다.
청약 일정은 한 번만 놓쳐도 아쉽기 쉬워서 날짜를 먼저 잡아두는 게 좋아요. 이번 일정은 5월 4일 특별공급부터 시작해서 5월 6일 1순위, 5월 7일 2순위, 5월 13일 당첨자 발표 순서입니다.
이 단지는 이번 공고 기준으로 084.9982C타입 한 가지로 공급되는데요, 타입이 단순한 만큼 가격과 신청 일정을 비교해 보기가 한결 편합니다. 특별공급과 일반공급 물량 구분도 함께 체크해보시면 흐름이 더 잘 보여요.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84C | 115.5 | 142세대 | 167세대 | 5억 2,960만원 | 1,513만원 |
| 합계 | 142세대 | 167세대 | 총 309세대 | ||
※ 자격 요건은 공고문 기준이며, 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 반드시 공식 분양사 및 청약홈에서 최종 확인하세요.
입주자모집공고문에 명시된 납부 일정에 맞춰 대금을 입금해야 당첨 지위가 유지됩니다. 각 회차별 날짜와 납입 금액을 꼼꼼히 확인하고, 내가 가진 자금과 대출이 실행되는 시점이 서로 어긋나지 않는지 미리 체크해 보세요. 예상치 못한 자금 공백이 생기지 않도록 구체적인 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.
계약금은 당첨된 권리를 확정 짓는 '확약금'입니다. 아파트 담보대출이 불가능한 단계이고 단기간에 납부해야 하므로, 반드시 본인이 즉시 인출할 수 있는 현금으로 준비해야 합니다. 계약금 납부가 완료되어야만 향후 중도금 대출 신청이나 분양권 승계 같은 후속 절차를 진행할 수 있으니 가장 우선적으로 확보하십시오.
중도금은 전체 분양대금 중 가장 큰 비중을 차지하며 대개 6회에 걸쳐 분납됩니다. 대부분 집단대출을 통해 조달하지만, 개인의 대출 규제 지역 여부나 DSR(총부채원리금상환비율) 한도에 따라 대출 실행 가능 범위가 달라질 수 있습니다. 무이자와 이자후불제 등 금융 조건에 따른 실질 체감 비용을 사전에 반드시 계산해 보시기 바랍니다.
최종 입주 시점에 납부하는 잔금은 '기존 중도금 대출의 상환'과 '잔금 대출(담보대출)로의 전환'이 동시에 일어나는 핵심 구간입니다. 입주 시점의 KB시세나 감정평가액에 따라 대출 한도가 재산정되므로, 금리 변동성 및 개인의 신용도를 고려한 입체적인 자금 조달 시나리오를 미리 수립해 두는 것이 안전합니다.
공고문에서 많이 궁금해하시는 부분에 대해서 쉽게 정리해드릴게요.
본 포스팅은 한국부동산원 청약홈(2026-04-24 공고 기준) 공개 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 청약 자격·대출 조건·세금은 반드시 금융기관 및 분양사에서 직접 확인하세요. 모든 데이터와 시각 자료는 투자·청약 판단을 대신할 수 없으며, 최종 의사결정과 그에 따른 법적·금전적 책임은 사용자 본인에게 있습니다.
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📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털
