써밋 더힐은 서울 서남권 신흥 주거지로 부상한 흑석뉴타운의 가치를 완성하는 핵심 단지입니다. 한강과 맞닿은 지리적 이점과 우수한 강남 및 여의도 접근성을 동시에 확보했습니다.
대우건설의 하이엔드 브랜드가 적용되어 지역 내 랜드마크로 자리매김할 전망입니다. 전용 84㎡ 등 중소형부터 대형 평형까지 아우르는 1,515세대 대단지로 주거 선호도가 높습니다.
다만 단지 전면부에 기존 아파트가 위치해 일부 세대는 조망 간섭이 발생할 수 있습니다. 실거주 목적의 매수자는 동호수 배치에 따른 한강 조망 여부를 꼼꼼히 확인해야 합니다.
서울 주요 업무지구인 GBD와 YBD를 모두 10분대에 도달할 수 있는 탁월한 직주근접 💼 환경을 자랑합니다. 지하철 노선과 주요 간선도로 이용이 매우 편리해 교통 편의성이 뛰어난 입지입니다.
지하철 9호선 흑석역과 4·9호선 환승역인 동작역을 도보로 이용할 수 있습니다. 올림픽대로와 동작대교 진입이 수월해 차량을 통한 서울 전역으로의 광역 이동도 우수합니다.
출퇴근 시간대에는 올림픽대로와 현충로 일대의 차량 정체가 빈번하게 발생합니다. 따라서 대중교통을 활용한 출퇴근 동선 확보가 시간적 가치를 높이는 핵심입니다.
초등학교부터 고등학교까지 도보로 통학할 수 있는 원스톱 학세권을 갖추어 실수요를 확보했습니다. 안심 통학권 프리미엄이 돋보이는 환경으로 학령기 자녀 가구의 선호도가 높습니다.
단지 인근에 은로초와 중대부초, 중대부중이 위치해 안전한 도보 통학이 가능합니다. 흑석고등학교 개교가 예정되어 있어 그동안 약점으로 지적되던 고등학교 학군 갈증도 해소됩니다.
단지 주변 자체 학원가는 아직 형성 단계에 머물러 있어 다소 아쉬울 수 있습니다. 하지만 대중교통을 통해 반포 및 방배동 일대의 대형 학원가 인프라를 쉽게 공유할 수 있습니다.
대형 상업시설과 최상위 의료기관을 근거리에서 누릴 수 있어 주거 편의성이 매우 뛰어납니다. 이른바 슬세권과 병세권의 이점을 모두 갖춘 완성형 생활 인프라를 자랑합니다.
도보권에 중앙대학교병원이 위치해 양질의 대형 의료 서비스를 즉각적으로 받을 수 있습니다. 신세계백화점 강남점과 이마트 용산점 등 대형 유통시설 접근성도 훌륭해 생활이 윤택합니다.
흑석뉴타운 정비사업의 막바지를 장식하는 단지로, 주변 환경 개선에 따른 하방 경직성이 견고합니다. 신축 대단지의 희소성과 입지적 장점이 결합되어 장기적인 자산 가치를 견인할 것입니다.
단지 뒤편으로 현충근린공원이 자리하고 앞쪽으로는 한강이 흐르는 전형적인 배산임수 지형입니다. 이러한 숲세권 🌳 및 공세권 환경은 도심 속 주거 쾌적성을 극대화하는 핵심 요소입니다.
하이엔드 브랜드와 우수한 입지가 결합되어 높은 분양가가 예상되는 만큼 진입 장벽이 존재합니다. 입지 본연의 가치와 장기적인 거주 편의성을 우선적으로 고려하여 접근하는 것이 바람직합니다.
달력에 미리 동그라미 쳐두면 마음이 한결 편하시죠. 이번 단지의 주요 일정은 2026년 5월 26일 특별공급, 5월 27일 1순위, 5월 29일 2순위, 6월 5일 당첨자 발표 순서예요.
이 단지는 39·49·59·84타입으로 공급되는데요, 그중에서도 59타입 선택지가 가장 다양하게 보입니다. 타입별 공급 물량과 분양가 차이가 분명해서, 표를 보실 때는 면적과 타입명을 함께 비교해보시는 게 좋아요.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39A | 53.3 | 5세대 | 1세대 | 12억 2,450만원 | 7,582만원 |
| 39C | 54.1 | 2세대 | 0세대 | 12억 1,850만원 | 7,430만원 |
| 49A | 67.6 | 3세대 | 0세대 | 16억 4,780만원 | 8,043만원 |
| 49B | 68.1 | 4세대 | 0세대 | 16억 7,510만원 | 8,123만원 |
| 59A | 81.7 | 92세대 | 102세대 | 22억 2,210만원 | 8,975만원 |
| 59B | 81.6 | 6세대 | 2세대 | 20억 9,150만원 | 8,453만원 |
| 59C | 82.0 | 25세대 | 24세대 | 22억 2,860만원 | 8,974만원 |
| 59D | 81.6 | 46세대 | 56세대 | 21억 9,610만원 | 8,883만원 |
| 59E | 81.8 | 9세대 | 7세대 | 22억 4,700만원 | 9,061만원 |
| 59F | 82.0 | 10세대 | 7세대 | 20억 9,950만원 | 8,453만원 |
| 84A | 114.3 | 8세대 | 13세대 | 29억 5,890만원 | 8,539만원 |
| 84C | 114.0 | 1세대 | 9세대 | 29억 7,820만원 | 8,622만원 |
| 합계 | 211세대 | 221세대 | 총 432세대 | ||
※ 자격 요건은 공고문 기준이며, 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 반드시 공식 분양사 및 청약홈에서 최종 확인하세요.
입주자모집공고문에 명시된 납부 일정에 맞춰 대금을 입금해야 당첨 지위가 유지됩니다. 각 회차별 날짜와 납입 금액을 꼼꼼히 확인하고, 내가 가진 자금과 대출이 실행되는 시점이 서로 어긋나지 않는지 미리 체크해 보세요. 예상치 못한 자금 공백이 생기지 않도록 구체적인 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.
계약금은 당첨된 권리를 확정 짓는 '확약금'입니다. 아파트 담보대출이 불가능한 단계이고 단기간에 납부해야 하므로, 반드시 본인이 즉시 인출할 수 있는 현금으로 준비해야 합니다. 계약금 납부가 완료되어야만 향후 중도금 대출 신청이나 분양권 승계 같은 후속 절차를 진행할 수 있으니 가장 우선적으로 확보하십시오.
중도금은 전체 분양대금 중 가장 큰 비중을 차지하며 대개 6회에 걸쳐 분납됩니다. 대부분 집단대출을 통해 조달하지만, 개인의 대출 규제 지역 여부나 DSR(총부채원리금상환비율) 한도에 따라 대출 실행 가능 범위가 달라질 수 있습니다. 무이자와 이자후불제 등 금융 조건에 따른 실질 체감 비용을 사전에 반드시 계산해 보시기 바랍니다.
최종 입주 시점에 납부하는 잔금은 '기존 중도금 대출의 상환'과 '잔금 대출(담보대출)로의 전환'이 동시에 일어나는 핵심 구간입니다. 입주 시점의 KB시세나 감정평가액에 따라 대출 한도가 재산정되므로, 금리 변동성 및 개인의 신용도를 고려한 입체적인 자금 조달 시나리오를 미리 수립해 두는 것이 안전합니다.
공고문에서 많이 궁금해하시는 부분에 대해서 쉽게 정리해드릴게요.
본 포스팅은 한국부동산원 청약홈(2026-05-15 공고 기준) 공개 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 청약 자격·대출 조건·세금은 반드시 금융기관 및 분양사에서 직접 확인하세요. 모든 데이터와 시각 자료는 투자·청약 판단을 대신할 수 없으며, 최종 의사결정과 그에 따른 법적·금전적 책임은 사용자 본인에게 있습니다.
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📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털
