구미시 행정·상업의 중심인 송정·광평 생활권에 자리하여 주거 쾌적성과 생활 편의성을 동시에 확보한 랜드마크 입지입니다.
구미 최초의 하이엔드 브랜드 대단지로 조성되어 지역 내 갈아타기 수요를 흡수할 탄탄한 하방 경직성을 갖추고 있습니다.
단지 주변으로 대형 공원과 체육시설이 밀집해 있어 도심 속에서도 쾌적한 여가 생활을 누릴 수 있는 점이 돋보입니다.
주요 간선도로망과 고속도로 접근성이 뛰어나 구미 전역 및 광역 이동이 매우 수월한 사통팔달의 교통망을 자랑합니다.
구미IC를 통해 중부내륙고속도로 진입이 용이하며, 송정대로와 박정희로를 이용해 도심 핵심 거점으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 대경선 사곡역과 KTX 김천구미역을 통한 광역 철도망 이용도 가능합니다.
다만 사곡역까지는 도보 이동이 다소 멀어 대중교통보다는 자가용을 이용한 이동이 주된 교통수단이 될 것으로 분석됩니다. 🚗
단지 바로 옆에 초등학교와 중학교가 맞닿아 있어 학령기 자녀를 둔 가구의 선호도가 매우 높은 초품아 입지입니다.
송정초등학교와 송정여중을 도보로 안전하게 통학할 수 있습니다. 광평중학교와 금오고등학교 등 우수한 명문 학군도 인접해 있습니다. 지역 내 사교육 중심지인 형곡동 학원가와 구미시립중앙도서관 이용도 편리합니다.
안심 통학권과 풍부한 교육 인프라의 결합은 실수요자의 진입을 유도하여 장기적인 자산 가치 유지에 긍정적으로 작용합니다.
대형 유통시설과 행정, 의료 인프라가 반경 내에 밀집하여 입주와 동시에 완성된 도심의 생활 편의성을 누릴 수 있습니다.
차량 10분 거리에 이마트, 롯데마트, 홈플러스 등 대형마트 3곳이 나란히 위치해 압도적인 슬세권 인프라를 제공합니다. 구미시청을 비롯한 관공서와 구미차병원 등 핵심 의료시설도 가까워 생활의 질이 높습니다.
구미시민운동장과 중앙근린공원이 단지와 인접해 있습니다. 상업 인프라와 자연환경이 조화를 이루는 쾌적한 정주 여건을 제공합니다. 🌳
지역 경제의 핵심 축인 구미국가산업단지와의 뛰어난 접근성을 바탕으로 풍부한 배후 수요를 품은 직주근접 단지입니다.
삼성전자 등 대기업이 입주한 산업단지까지 차량 20~30분 내외로 출퇴근이 가능합니다. 고소득 종사자들의 탄탄한 배후 수요를 확보했습니다. 전용 84㎡ 중심의 중대형 평형 구성은 이러한 실수요자들의 선호도와 정확히 일치합니다.
구미 최초의 하이엔드 주거 단지라는 상징성을 지니고 있습니다. 향후 지역 부동산 시장을 리딩하는 핵심 앵커시설로 자리매김할 것입니다.
특별공급부터 당첨자 발표까지, 날짜별로 차근차근 정리해드릴게요. 4월 27일 특별공급을 시작으로 4월 28일 1순위, 4월 29일 2순위, 5월 7일 발표 순서입니다.
이 단지는 74A와 84A, 84B 타입으로 구성되는데요, 실수요자분들이 많이 살펴보는 84타입 비중이 큰 편이라는 점이 먼저 보입니다. 타입별 세대수와 분양가를 나눠서 보시면 훨씬 정리가 쉬워요.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74A | 102.3 | 1세대 | 0세대 | 4억 4,980만원 | 1,450만원 |
| 84A | 115.6 | 23세대 | 26세대 | 5억 3,380만원 | 1,523만원 |
| 84B | 116.1 | 7세대 | 6세대 | 5억 2,440만원 | 1,490만원 |
| 합계 | 31세대 | 32세대 | 총 63세대 | ||
※ 자격 요건은 공고문 기준이며, 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 반드시 공식 분양사 및 청약홈에서 최종 확인하세요.
입주자모집공고문에 명시된 납부 일정에 맞춰 대금을 입금해야 당첨 지위가 유지됩니다. 각 회차별 날짜와 납입 금액을 꼼꼼히 확인하고, 내가 가진 자금과 대출이 실행되는 시점이 서로 어긋나지 않는지 미리 체크해 보세요. 예상치 못한 자금 공백이 생기지 않도록 구체적인 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.
계약금은 당첨된 권리를 확정 짓는 '확약금'입니다. 아파트 담보대출이 불가능한 단계이고 단기간에 납부해야 하므로, 반드시 본인이 즉시 인출할 수 있는 현금으로 준비해야 합니다. 계약금 납부가 완료되어야만 향후 중도금 대출 신청이나 분양권 승계 같은 후속 절차를 진행할 수 있으니 가장 우선적으로 확보하십시오.
중도금은 전체 분양대금 중 가장 큰 비중을 차지하며 대개 6회에 걸쳐 분납됩니다. 대부분 집단대출을 통해 조달하지만, 개인의 대출 규제 지역 여부나 DSR(총부채원리금상환비율) 한도에 따라 대출 실행 가능 범위가 달라질 수 있습니다. 무이자와 이자후불제 등 금융 조건에 따른 실질 체감 비용을 사전에 반드시 계산해 보시기 바랍니다.
최종 입주 시점에 납부하는 잔금은 '기존 중도금 대출의 상환'과 '잔금 대출(담보대출)로의 전환'이 동시에 일어나는 핵심 구간입니다. 입주 시점의 KB시세나 감정평가액에 따라 대출 한도가 재산정되므로, 금리 변동성 및 개인의 신용도를 고려한 입체적인 자금 조달 시나리오를 미리 수립해 두는 것이 안전합니다.
공고문에서 많이 궁금해하시는 부분에 대해서 쉽게 정리해드릴게요.
본 포스팅은 한국부동산원 청약홈(2026-04-17 공고 기준) 공개 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 청약 자격·대출 조건·세금은 반드시 금융기관 및 분양사에서 직접 확인하세요. 모든 데이터와 시각 자료는 투자·청약 판단을 대신할 수 없으며, 최종 의사결정과 그에 따른 법적·금전적 책임은 사용자 본인에게 있습니다.
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📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털
