울산신복역 비스타 메트로

📍 입지 총평

울산 남구 무거동의 완성된 생활 인프라와 미래 교통망 확충의 수혜를 동시에 누리는 입지입니다.

신복로터리 일대의 풍부한 상업 시설과 쾌적한 자연환경이 어우러져 주거 편의성이 매우 뛰어납니다.

도심 접근성과 광역 이동성이 우수해 탄탄한 실수요를 바탕으로 한 하방 경직성을 확보했습니다.

🚇 교통: 시간적 가치

울산 교통의 요충지인 신복로터리와 인접해 시내외 이동이 매우 수월한 광역교통망 🚆을 자랑합니다.

울산IC가 가까워 경부고속도로 진입이 용이하며, 주요 산업단지로의 직주근접 💼이 가능합니다.

향후 울산 도시철도 1호선과 부울경 광역철도가 계획된 신복역 조성 시 대중교통 편의성은 극대화될 전망입니다.

🏫 교육: 정주 여건의 핵심

도보권 내에 다수의 학교가 밀집해 있어 학령기 자녀를 둔 가구의 선호도가 높은 학세권 📚입니다.

신복초등학교를 비롯해 장검중, 무거고 등이 인접하여 학생들의 안전하고 편리한 통학 환경을 제공합니다.

울산대학교 주변으로 형성된 풍부한 학원가와 교육 인프라를 가깝게 이용할 수 있어 면학 분위기가 우수합니다.

🛒 인프라: 생활의 완결성

무거동 일대의 성숙한 상권과 다양한 편의 시설을 도보로 가깝게 누릴 수 있는 슬세권 단지입니다.

대형 마트, 관공서, 의료 시설 등 일상생활에 필요한 앵커시설이 단지 주변에 촘촘히 자리 잡고 있습니다.

무거천 생태하천과 문수산 등 쾌적한 녹지 공간이 인접한 공세권 🌳으로 도심 속 힐링 라이프를 선사합니다.

📈 미래 가치: 자산의 확장성

신복로터리 교통 체계 개편과 신복역 환승센터 조성 계획은 일대 부동산 가치를 견인할 핵심 동력입니다.

남구 도심의 노후 주거지 정비 흐름과 맞물려 신축 단지로서의 입지적 희소성이 더욱 부각될 것입니다.

교통 결절점으로서의 우위는 향후 지역 내 주거 중심축으로 자리매김할 수 있는 풍부한 잠재력을 지닙니다.

• ·국가유공자, 장애인 등 관계기관 추천 대상자로 선정된 경우가 핵심이며, 추천 여부가 가장 중요합니다.
• ·무주택 여부와 청약통장 필요 여부 등 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.

• ·입주자모집공고일 기준 본인과 배우자 모두 주택 소유 이력이 없어야 하며, 무주택세대구성원 요건을 충족해야 합니다.
• ·소득세 납부 이력, 소득·자산 기준, 청약통장 요건을 반드시 확인해야 합니다.

• ·입주자모집공고일 기준 미성년 자녀 3명 이상인 무주택세대구성원을 기본으로 봅니다.
• ·자녀 수 산정 기준, 소득·자산 기준, 청약통장 요건을 반드시 확인해야 합니다.

• ·입주자모집공고일 기준 혼인 7년 이내 무주택세대구성원을 기본으로 보며, 예비신혼부부 포함 여부 요건을 반드시 확인해야 합니다.
• ·맞벌이 여부, 소득·자산 기준, 청약통장 요건을 반드시 확인해야 합니다.

• ·입주자모집공고일 기준 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양한 경우를 기본으로 봅니다.
• ·세대주 요건, 부모의 무주택 요건, 청약통장 조건을 반드시 확인해야 합니다.

• ·해당지역 1순위는 울산광역시 남구 공고문상 해당지역 거주자를 기준으로 접수합니다.
• ·기타지역 1순위는 공고문에서 정한 기타지역 거주자를 기준으로 접수합니다.
• ·청약통장 가입기간, 예치금, 세대구성 등 1순위 기본 요건도 함께 충족해야 합니다.

• ·2순위는 1순위에 해당하지 않거나 1순위 접수 후 남은 물량이 있을 때 공고문 일정에 따라 접수합니다.
• ·해당지역과 기타지역 접수일이 같더라도 거주지역 구분은 공고문 기준으로 확인해야 합니다.

📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털