천안 동문 디 이스트 파크시티는 행정타운의 인프라와 신흥 주거타운의 확장성을 동시에 품은 핵심 입지입니다.
삼룡동 일대는 약 1만 5천 세대 규모의 주거단지 조성이 진행되며 천안 동남권의 새로운 중심축으로 부상하고 있습니다. 특히 청수행정타운과 인접해 있어 완성된 도심 인프라를 즉시 누릴 수 있는 강점이 돋보입니다.
대규모 개발이 동시다발적으로 이루어지는 만큼, 향후 주변 정비 속도에 따라 주거 쾌적성은 더욱 극대화될 전망입니다.
사통팔달의 광역 도로망을 기반으로 주요 업무지구 및 타 지역으로의 이동 편의성이 뛰어납니다.
천안대로와 남부대로를 통해 도심 내 이동이 수월하며, 경부고속도로 천안IC 접근성이 우수합니다. KTX 천안아산역을 통한 광역 철도망 이용도 편리하여 직주근접 💼 수요를 탄탄하게 뒷받침합니다.
현재 수도권 광역급행철도인 GTX-C 노선의 천안 연장이 계획 단계에 있어, 향후 수도권 접근성은 개선될 여지가 있습니다.
초중고교가 모두 인접하여 학령기 자녀를 둔 가구의 안정적인 정주 여건을 보장합니다.
삼룡초등학교와 삼룡중학교, 천안여자고등학교 등 우수한 학군이 단지 주변에 포진해 있습니다. 청수행정타운 일대에 기형성된 학원가를 도보권으로 이용할 수 있어 면학 분위기 조성에 유리합니다.
학교와 학원가가 밀집한 환경은 주거 선호도를 높여, 장기적인 자산 가치의 하방 경직성을 확보하는 요소입니다.
공공기관과 대형 상업시설, 풍부한 녹지가 어우러져 생활의 질을 높이는 완성형 인프라를 제공합니다.
대전지방법원 천안지원과 세무서가 밀집한 청수행정타운을 비롯해 충남천안의료원 이용이 편리합니다. 신세계백화점과 이마트 등 대형 쇼핑 시설도 생활권 내에 자리하여 주거 편의성이 매우 높습니다.
말망산과 천안체육공원이 인접한 쾌적한 공세권 🌳 입지로, 도심 속에서도 자연 친화적인 휴식을 누릴 수 있습니다.
대규모 산업단지 조성과 신흥 주거벨트 확장이 맞물려 장기적인 자산 가치 상승 여력이 충분합니다.
단지 인근으로 LG퓨처산단 등 대형 업무지구가 자리해 양질의 일자리 창출에 따른 배후 수요 유입이 기대됩니다. 삼룡동과 용곡동 일대 도시개발사업이 완료되면 약 2만 세대 규모의 거대 주거 타운이 완성됩니다.
신축 대단지로서의 상징성과 주변 인프라 확충이 시너지를 내며, 동남권을 대표하는 주거지로 자리매김할 것입니다.
청약 일정은 한 번에 흐름으로 보셔야 덜 헷갈려요. 특별공급 5월 4일을 시작으로 1순위 5월 6일, 2순위 5월 7일, 당첨자 발표 5월 13일까지 날짜별로 차근차근 정리해드릴게요.
이 단지는 59·74·84·105타입으로 구성돼 있는데요, 실수요자분들이 많이 보는 중형 면적부터 여유 있는 면적까지 고르게 나와 있는 점이 눈에 띄어요. 타입별 공급과 분양가를 표로 편하게 보시면 훨씬 빠르게 감이 잡히실 거예요.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 81.7 | 9세대 | 5세대 | 4억 2,220만원 | 1,705만원 |
| 59B | 82.5 | 3세대 | 0세대 | 4억 1,830만원 | 1,672만원 |
| 74A | 100.4 | 16세대 | 9세대 | 5억 650만원 | 1,664만원 |
| 74B | 101.3 | 12세대 | 6세대 | 5억 910만원 | 1,658만원 |
| 84A | 113.4 | 109세대 | 120세대 | 5억 8,250만원 | 1,695만원 |
| 84B | 114.4 | 52세대 | 56세대 | 5억 8,760만원 | 1,694만원 |
| 105 | 140.6 | 90세대 | 13세대 | 7억 2,550만원 | 1,702만원 |
| 합계 | 291세대 | 209세대 | 총 500세대 | ||
※ 자격 요건은 공고문 기준이며, 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 반드시 공식 분양사 및 청약홈에서 최종 확인하세요.
입주자모집공고문에 명시된 납부 일정에 맞춰 대금을 입금해야 당첨 지위가 유지됩니다. 각 회차별 날짜와 납입 금액을 꼼꼼히 확인하고, 내가 가진 자금과 대출이 실행되는 시점이 서로 어긋나지 않는지 미리 체크해 보세요. 예상치 못한 자금 공백이 생기지 않도록 구체적인 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.
계약금은 당첨된 권리를 확정 짓는 '확약금'입니다. 아파트 담보대출이 불가능한 단계이고 단기간에 납부해야 하므로, 반드시 본인이 즉시 인출할 수 있는 현금으로 준비해야 합니다. 계약금 납부가 완료되어야만 향후 중도금 대출 신청이나 분양권 승계 같은 후속 절차를 진행할 수 있으니 가장 우선적으로 확보하십시오.
중도금은 전체 분양대금 중 가장 큰 비중을 차지하며 대개 6회에 걸쳐 분납됩니다. 대부분 집단대출을 통해 조달하지만, 개인의 대출 규제 지역 여부나 DSR(총부채원리금상환비율) 한도에 따라 대출 실행 가능 범위가 달라질 수 있습니다. 무이자와 이자후불제 등 금융 조건에 따른 실질 체감 비용을 사전에 반드시 계산해 보시기 바랍니다.
최종 입주 시점에 납부하는 잔금은 '기존 중도금 대출의 상환'과 '잔금 대출(담보대출)로의 전환'이 동시에 일어나는 핵심 구간입니다. 입주 시점의 KB시세나 감정평가액에 따라 대출 한도가 재산정되므로, 금리 변동성 및 개인의 신용도를 고려한 입체적인 자금 조달 시나리오를 미리 수립해 두는 것이 안전합니다.
공고문에서 많이 궁금해하시는 부분에 대해서 쉽게 정리해드릴게요.
본 포스팅은 한국부동산원 청약홈(2026-04-24 공고 기준) 공개 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 청약 자격·대출 조건·세금은 반드시 금융기관 및 분양사에서 직접 확인하세요. 모든 데이터와 시각 자료는 투자·청약 판단을 대신할 수 없으며, 최종 의사결정과 그에 따른 법적·금전적 책임은 사용자 본인에게 있습니다.
이 페이지는 청약홈 공공데이터를 기반으로 AI 도구의 보조를 받아 작성하고 정과장 팀의 검수를 거쳐 발행되었습니다. 운영자 소개는 여기에서 확인할 수 있습니다.
📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털
