여수 소제지구 A3BL 중흥S-클래스 우미린은 여수의 신흥 주거타운으로 도약하는 소제지구의 핵심 입지를 차지하고 있습니다. 단지 주변으로 바다 조망과 대규모 녹지가 어우러져 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
여수국가산업단지와의 우수한 직주근접 💼 요건을 갖추어 탄탄한 배후 수요를 확보하고 있습니다. 전용 84~135㎡의 중대형 평형 위주로 구성되어 실수요자들의 선호도가 높을 것으로 예상됩니다.
주요 도심과 산업단지를 빠르게 연결하는 사통팔달의 교통 편의성을 자랑합니다. 출퇴근 시간을 단축하여 거주자의 시간적 가치를 극대화할 수 있는 입지입니다.
단지 인근의 소호로와 쌍봉로를 통해 여수 도심인 학동과 웅천지구로 빠르게 이동할 수 있습니다. 22번 지방도를 이용하면 순천 방면으로의 광역 이동도 매우 수월합니다. KTX 여천역과 여수공항 등 광역 교통망 접근성도 뛰어나 타 지역 이동이 편리합니다.
도보로 통학할 수 있는 학교가 인접해 있어 학령기 자녀를 둔 가구의 거주 만족도가 매우 높습니다. 이는 단지의 가치를 견인하는 초품아 프리미엄을 형성하는 주요 요인입니다.
반경 500m 내에 안심초등학교가 위치해 있어 어린 자녀들의 안전한 도보 통학이 가능합니다. 여기에 소제지구 내 초등학교 신설 부지가 계획되어 있어 향후 교육 여건은 더욱 개선될 전망입니다. 여수시립쌍봉도서관 등 우수한 면학 분위기를 조성하는 인프라도 가깝습니다.
행정, 쇼핑, 문화 시설이 반경 내에 밀집해 있어 일상적인 편의를 누리는 슬세권 입지를 갖췄습니다. 도심의 편리함과 자연의 여유로움을 동시에 경험할 수 있습니다.
여수시청을 비롯해 하나로마트, CGV 등 다양한 주요 생활 편의 시설이 인접해 있습니다. 소호요트경기장과 이순신공원, 안심산 폭포공원 등 풍부한 여가 시설이 가까워 일상의 질을 높여줍니다.
소제지구의 대규모 택지 개발과 해안 정비 사업이 맞물려 향후 지역 가치의 지속적인 상승이 기대됩니다. 바다 조망과 어우러진 오션뷰 🌊 프리미엄은 자산 가치의 하방 경직성을 견고하게 다져줄 것입니다.
소제지구는 약 41만 8,000㎡ 부지에 축구장 11개 규모의 녹지 공간과 상업 시설이 함께 조성될 계획입니다. 단지 앞 해안 산책로인 소호동동다리는 현재 연장 사업이 추진 중입니다. 해당 사업이 완료되면 친수 공간이 더욱 확장되어 주거 쾌적성이 극대화될 예정입니다.
청약 일정은 헷갈리기 쉬워서 날짜 순서대로 보는 게 가장 편해요. 특별공급 5월 4일, 1순위 5월 7일, 2순위 5월 8일, 당첨자 발표 5월 14일로 정리해드릴게요.
이 단지는 84타입부터 135타입까지 폭넓게 구성됐는데요, 특히 84타입 선택지가 A부터 F까지 다양하게 나뉘어 있는 점이 먼저 눈에 들어옵니다. 타입별 일반공급과 특별공급 물량, 분양가를 함께 보시면 훨씬 이해가 쉬워요.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 110.5 | 118세대 | 339세대 | 4억 7,550만원 | 1,419만원 |
| 84B | 110.1 | 28세대 | 69세대 | 4억 7,450만원 | 1,421만원 |
| 84C | 111.0 | 52세대 | 142세대 | 4억 7,600만원 | 1,415만원 |
| 84D | 110.3 | 25세대 | 75세대 | 4억 7,450만원 | 1,420만원 |
| 84E | 110.9 | 7세대 | 8세대 | 4억 8,250만원 | 1,435만원 |
| 84F | 111.6 | 7세대 | 8세대 | 4억 8,050만원 | 1,421만원 |
| 109A | 141.2 | 37세대 | 9세대 | 6억 5,200만원 | 1,523만원 |
| 109B | 141.4 | 105세대 | 30세대 | 6억 4,200만원 | 1,498만원 |
| 135A | 174.7 | 24세대 | 6세대 | 8억 4,500만원 | 1,596만원 |
| 135T | 174.2 | 6세대 | 0세대 | 8억 6,400만원 | 1,636만원 |
| 합계 | 409세대 | 686세대 | 총 1,095세대 | ||
※ 자격 요건은 공고문 기준이며, 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 반드시 공식 분양사 및 청약홈에서 최종 확인하세요.
입주자모집공고문에 명시된 납부 일정에 맞춰 대금을 입금해야 당첨 지위가 유지됩니다. 각 회차별 날짜와 납입 금액을 꼼꼼히 확인하고, 내가 가진 자금과 대출이 실행되는 시점이 서로 어긋나지 않는지 미리 체크해 보세요. 예상치 못한 자금 공백이 생기지 않도록 구체적인 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.
계약금은 당첨된 권리를 확정 짓는 '확약금'입니다. 아파트 담보대출이 불가능한 단계이고 단기간에 납부해야 하므로, 반드시 본인이 즉시 인출할 수 있는 현금으로 준비해야 합니다. 계약금 납부가 완료되어야만 향후 중도금 대출 신청이나 분양권 승계 같은 후속 절차를 진행할 수 있으니 가장 우선적으로 확보하십시오.
중도금은 전체 분양대금 중 가장 큰 비중을 차지하며 대개 6회에 걸쳐 분납됩니다. 대부분 집단대출을 통해 조달하지만, 개인의 대출 규제 지역 여부나 DSR(총부채원리금상환비율) 한도에 따라 대출 실행 가능 범위가 달라질 수 있습니다. 무이자와 이자후불제 등 금융 조건에 따른 실질 체감 비용을 사전에 반드시 계산해 보시기 바랍니다.
최종 입주 시점에 납부하는 잔금은 '기존 중도금 대출의 상환'과 '잔금 대출(담보대출)로의 전환'이 동시에 일어나는 핵심 구간입니다. 입주 시점의 KB시세나 감정평가액에 따라 대출 한도가 재산정되므로, 금리 변동성 및 개인의 신용도를 고려한 입체적인 자금 조달 시나리오를 미리 수립해 두는 것이 안전합니다.
공고문에서 많이 궁금해하시는 부분에 대해서 쉽게 정리해드릴게요.
본 포스팅은 한국부동산원 청약홈(2026-04-24 공고 기준) 공개 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 청약 자격·대출 조건·세금은 반드시 금융기관 및 분양사에서 직접 확인하세요. 모든 데이터와 시각 자료는 투자·청약 판단을 대신할 수 없으며, 최종 의사결정과 그에 따른 법적·금전적 책임은 사용자 본인에게 있습니다.
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📌 데이터 출처: 한국부동산원 청약홈 · 공공데이터포털
